3月，洛陽城中村改造以購代建政策出臺，有助于加速庫存消化和供需關(guān)系改善，并為房地產(chǎn)市場注入新的需求動力，向市場釋放出積極有利的信號，市場情緒有所上漲，帶動新房銷售實現(xiàn)同環(huán)比均上漲，初步展現(xiàn)出良好的修復(fù)態(tài)勢。那么洛陽的房企及典型項目在2025年1-3月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

房企排行榜

2025年1-3月，洛陽房地產(chǎn)銷售金額TOP10企業(yè)合計銷售金額為13.99 億元，銷售面積TOP10企業(yè)合計銷售面積16.37 萬平米。其中TOP10房企銷售門檻值為0.75億元/0.59萬平米。

中成集團(tuán)以3.32 億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜冠軍。浩德地產(chǎn)以1.82 億元的銷售業(yè)績位列銷售金額榜單第二名，碧桂園以1.53 億元的銷售業(yè)績位列銷售金額排行榜第三名。銷售面積排行榜前三名的企業(yè)分別是：中成集團(tuán)、浩德地產(chǎn)、碧桂園，銷售面積分別為5.08 萬平米、1.93 萬平米、1.85 萬平米。

項目排行榜

2025年1-3月，洛陽商品住宅銷售金額排行榜TOP10項目合計銷售金額為7.95 億元，其中TOP10的銷售金額門檻值為0.42 億元。格潤華府位于銷售金額排行榜榜首，銷售額為1.20 億；晟景·柒號院以1.09 億元的銷售金額位列第二；正商城以0.98 億元位列第三。

2025年1-3月，洛陽市商品住宅銷售面積TOP10項目合計銷售面積為8.48 萬平米，其中TOP10的銷售面積門檻值為0.43 萬平米。正商城以1.44 萬平米的銷售面積排行首位，常綠·林溪宸院以1.10 萬平米的銷售業(yè)績位列第二，格潤華府以1.01 萬平米的銷售業(yè)績位列第三。

土地市場解讀

2025年3月，洛陽市共成交各類用地11宗，合計建設(shè)用地面積44.81萬平米，規(guī)劃建筑面積43.31萬平米。本月無住宅用地和商辦用地成交，工業(yè)用地成交8宗，規(guī)劃建筑面積40.97萬平方米。

2025年1-3月，全市共成交6宗住宅用地，建設(shè)用地面積合計15.37萬平米，占總成交規(guī)模的10.95%；分區(qū)域來看，住宅用地成交分布在4個區(qū)縣，其中孟津區(qū)成交建設(shè)用地面積為9.58萬平米，規(guī)劃建筑面積23.95萬平米，成交規(guī)模居于全市首位；高新區(qū)成交建設(shè)用地面積2.28萬平米，規(guī)劃建筑面積7.96萬平米，成交規(guī)模位于全市第二；嵩縣縣成交建設(shè)用地面積為2.29萬平米，規(guī)劃建筑面積5.05萬平米，成交規(guī)模排全市第三。

總結(jié)與展望

3月，洛陽新房市場銷售止跌回升，銷售規(guī)模達(dá)到近一年月度銷量的高位水平，并實現(xiàn)同環(huán)比同步增長，初步表現(xiàn)出良好的修復(fù)態(tài)勢。目前，洛陽市新房庫存規(guī)模仍然較高，出清壓力較大，本月洛陽市出臺城中村以購代建政策，推出房票安置、自主購買、組織購買3種模式，滿足群眾多元化、個性化安置需求，有助于加速市場庫存消化和補(bǔ)充增量購房需求，有望進(jìn)一步鞏固洛陽房地產(chǎn)市場回穩(wěn)態(tài)勢。