位于番禺洛溪島的美恩幼兒園的場地租約至今年7月10日為止，因達不到業主重新招租要求的“注冊資本1000萬以上”等條件，該幼兒園需要另尋場地辦學。

美恩幼兒園：無法續租場地，兩方案應對

據了解，美恩幼兒園是一所全日制非普惠性民辦幼兒園，位于番禺北部的洛溪島，成立于2010年，于2016年通過番禺區一級幼兒園評估。全園占地面積3693㎡，建筑面積4252㎡。設12個教學班，可容納400個幼兒。

3月25日，該幼兒園發出致家長的一封信，表示該園位于上漖的辦學場地租賃于2025年7月10日到期，該園近一年來一直致力參與業主方上漖村的公開競標，但未獲成功。

美恩幼兒園位于番禺北的洛溪島，近東?；▓@、信基玥島、廈滘地鐵站

原因在于業主方要求競標準入者是成立5年及以上、注冊資本1000萬元及以上、以往3年(2022~2024)納稅總額不低于500萬元的營利法人和非法人組織，美恩幼兒園不滿足條件，也未能找尋符合以上條件者合作競標，因而未被納入可參與競標范圍。

該園表示，其正尋求通過兩個方案來應對當前的場地困境。一是搬遷新址，目前園方那正考察周邊可搬遷場地，預計5月中前確認可行性。二是過渡停辦，若5月中未能確定新場地，將依法依規于今年7月7日（暑假開始）停止運營。屆時園方將提前上報主管部門，在主管部門協調下聯系周邊幼兒園，接收該園幼兒，確保學籍檔案無縫對接。

原洛城幼兒園地塊：多輪降價仍未租出

美恩幼兒園位于上漖，而上漖旁邊的洛溪村正好有一前幼兒園場地正在招租。兩處相距約2.5公里車程。

原洛城幼兒園地塊及地上建筑物正待租

據了解，該處原為洛城幼兒園，該園未承受住新冠疫情來帶的沖擊，于2022年閉園。

幼兒園撤出后，場地業主方洛溪村對原洛城幼兒園地塊及地上建筑物進行招租。但是招租過程并不順利：因多次無人報名，該項目的的交易底價從去年7月的20萬元/月/宗（含稅）一路下調至去年12月的13.122萬元/月/宗（含稅）。

今年3月26日，最新公告顯示，原洛城幼兒園地塊及地上建筑物項目再次因無人報名而流標。

4月2日，業主方再次上架該項目，交易底價維持13.122萬元/月/宗（含稅）不變。遞增方式為: 租金第一、二年不變，第三年遞增10%，并自第三年起每三年遞增10%，每次遞增期的租金遞增幅度為上一期租金的10%。

原洛城幼兒園地塊及地上建筑物正待租

一邊是美恩幼兒園面臨沒有場地辦學的困境，一邊是原洛城幼兒園地塊及地上建筑物待租，兩處地理位置相距不遠，且原洛城幼兒園地塊的交易底價經過幾輪調整，已下調不少，應更易被市場接受。

或許美恩幼兒園可以考慮搬遷至原洛城幼兒園處。但兩處相距車程2.5公里對于原生源是否構成障礙等問題還需園方和家長們結合實際慎重考慮。

洛城幼兒園的閉園得到很多孩童家長的惋惜，但愿美恩幼兒園的問題最終得以圓滿解決，實現園方、孩童、家長及業主方等各方的共贏。