說(shuō)到公積金

絕大部分人認(rèn)為公積金買房才有用

這么認(rèn)為就太簡(jiǎn)單了

深圳公積金不止可以買房

它還有非常多的其他用途

今日小編為大家?guī)?lái)解答

不在深圳買房，深圳公積金還有什么用？

深圳公積金重要用途一覽

?第一：貸款買房

貸款買房是深圳公積金最直接的一個(gè)用途，因?yàn)楣e金貸款買房利率相對(duì)商業(yè)貸款會(huì)低很多。

現(xiàn)在深圳公積金貸款買房，個(gè)人最高可以貸款126萬(wàn)，家庭最高可以貸款231萬(wàn)。具體的指引，這里就不多說(shuō)了，有興趣的朋友可以點(diǎn)擊下面文章查看。

?第二：異地購(gòu)房使用深圳公積金貸款

因?yàn)樯钲诜績(jī)r(jià)的問(wèn)題，可以不在深圳買房，但是可以在其他城市貸款買房。深圳公積金是可以在其他地方購(gòu)房貸款使用的，能不能異地貸款使用是需要看購(gòu)房城市的政策，能貸款多少也是看購(gòu)房的城市。詳細(xì)的內(nèi)容后文會(huì)有介紹。

?第三：租房100%提取公積金

深圳公積金最熱門的提取是租房提取公積金，現(xiàn)在可以提取100%的繳存額，包括個(gè)人部分和公司繳存的都可以提取。詳細(xì)的提取規(guī)定可以看后文。

?第四：購(gòu)房提取公積金

公積金除了貸款購(gòu)房之外，也可以提取公積金購(gòu)房，也可以提取公積金償還購(gòu)買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息。

需要注意的是，在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng)；在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛。惶崛∽》抗e金用于購(gòu)買住房的，每套住房?jī)H能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

?第五：深圳公積金有12種提取類型

除開(kāi)上面介紹的提取，深圳公積金提取有12種類型，分為兩大類。

第一大類：住房消費(fèi)情形

比如購(gòu)房提取、租房提取等。

第二大類：其他情形

比如退休提取、失業(yè)提取、享受居民最低生活保障提取、重大疾病提取等。

后文會(huì)詳細(xì)介紹。

?第六：公積金一直放著不取也有利息

根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，住房公積金自存入公積金賬戶之日起，每年結(jié)息一次，結(jié)息日為每年6月30日，結(jié)息利率為結(jié)息當(dāng)日人民銀行掛牌公告的一年期定期存款基準(zhǔn)利率。每年結(jié)息后，住房公積金利息轉(zhuǎn)入住房公積金本金，所得利息并入本金起息。

?第七：公積金一直存到退休當(dāng)一筆退休金

公積金在職工到法定退休年齡，符合離休、退休條件的，只需憑本人身份證就可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金本息余額。

圖源：酷吧

下面小編詳細(xì)的介紹一下

除開(kāi)在深圳貸款買房之外

深圳公積金還可以使用的情形

深圳公積金可以在異地貸款購(gòu)房

?公積金的使用

公積金使用包括提取和貸款。能不能在其他城市使用，需要看的是你準(zhǔn)備使用的城市的政策，并不是看深圳的政策。同理，如果是異地公積金想在深圳貸款買房，看的是深圳的政策。

?異地公積金在深圳可以貸款買房

從2025年3月24日起，異地貸款取消戶籍和首套房限制，異地繳存職工，無(wú)論是否具有深圳戶籍，只要滿足深圳市住房公積金貸款條件，在深購(gòu)買首套或第二套商品住房，都可以在深申請(qǐng)住房公積金貸款。

?深圳和這些城市實(shí)現(xiàn)了公積金的互認(rèn)互通

深圳市、中山市，兩地公積金管理中心共同簽署，《推動(dòng)深圳市中山市住房公積金融合發(fā)展合作協(xié)議》，標(biāo)志著深中住房公積金互認(rèn)互通、一體化融合發(fā)展，進(jìn)入新階段。

2024年12月19日，深圳、梅州、惠州、汕尾、東莞五個(gè)城市正式簽署《推動(dòng)住房公積金協(xié)同發(fā)展合作協(xié)議》其中五城的公積金貸款將在未來(lái)實(shí)現(xiàn)互通互認(rèn)。

?深圳公積金在異地使用

核心要看準(zhǔn)備使用公積金城市的政策，是不是支持異地公積金貸款，并且貸款的額度也是根據(jù)買房城市的政策確定。比如廣州的規(guī)定如下：

申請(qǐng)條件

1.在外地繳存住房公積金的職工，在廣州購(gòu)買自住住房；

2.未使用過(guò)住房公積金個(gè)人住房貸款，或首次住房公積金個(gè)人住房貸款已結(jié)清；

3.符合廣州住房公積金個(gè)人住房貸款其他申請(qǐng)條件和廣州市購(gòu)買住房的有關(guān)規(guī)定。

辦理方式

注意事項(xiàng)：借款人中任一人為廣州繳存職工的，使用廣州繳存職工的住房公積金繳存賬戶償還住房公積金貸款；若借款人全部在異地繳存的，則使用銀行卡償還住房公積金貸款。

圖源：攝圖網(wǎng)（ID：500805296）

深圳公積金100%租房提取

?100%提取政策有效期

2023年11月1日至2025年10月31日

?100%提取政策是什么意思？

提取該期間繳存的住房公積金，可以按照申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的100%或?qū)嶋H月租金提取。但是，不是該時(shí)間段繳納的公積金，只能提取申請(qǐng)當(dāng)月繳納公積金的65%。

圖源：深圳市住房和建設(shè)局

?金租房提取額度標(biāo)準(zhǔn)怎么確定？

一、無(wú)房職工可按月應(yīng)繳存額100%提取

職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，職工申請(qǐng)辦理租房提取業(yè)務(wù)的，每月最高可按申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額提取。

二、多子女家庭可按實(shí)際月租金提取

二孩及以上且至少有一個(gè)未成年子女的家庭，職工本人及其家庭成員未在本市擁有商品住房、政策性住房和保障性住房，辦理租房提取業(yè)務(wù)的，在市住房主管部門辦理房屋租賃合同備案，提供租房合同、租房發(fā)票后，可按實(shí)際月租金提取，不受月應(yīng)繳存額限制。

三、承租公共租賃住房職工可按實(shí)際月租金提取

?100%提取是什么意思？

在政策有效期內(nèi)（2023年11月1日至2025年10月31日）繳存的公積金可以100%提取，包括個(gè)人繳存部分和公司繳存部分。

?具體能提取多少錢？

2023年11月起，政策實(shí)施，目前截止時(shí)間是2025年10月31日，合計(jì)月份是24個(gè)月。

每月繳存額x100%x可提取月份=可提取的金額

舉個(gè)例子：

假設(shè)公司繳存400元，個(gè)人繳存400元，繳存額就是800元。按公式計(jì)算就是800×100%×24個(gè)月=19200元

注：如果是多子女家庭，是可以按照實(shí)際租金提取公積金的，比如租房合同上明確租金為3000元，公積金賬戶內(nèi)余額要5000元，則按照規(guī)定，可預(yù)約線下網(wǎng)點(diǎn)提交資料按實(shí)際月租金進(jìn)行提取，剩余未提取的金額將繼續(xù)保留在公積金賬戶內(nèi)。

?公積金租房可以提取多少次？

柜臺(tái)提取：通過(guò)住房公積金網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)

提取次數(shù)：每年兩次

平臺(tái)提取：通過(guò)市住房公積金管理中心自助服務(wù)平臺(tái)申請(qǐng)?zhí)崛　＃ㄆ脚_(tái)：i深圳、粵省事、廣東住房公積金）

次數(shù)：每月一次

?租房提取申請(qǐng)后多久到賬？

租房提取申請(qǐng)后一般是三個(gè)工作日內(nèi)到賬！

?申請(qǐng)租房提取后是提取到哪個(gè)銀行卡？

公積金聯(lián)名卡是公積金賬戶與Ⅰ類賬戶關(guān)聯(lián)的銀行卡，也是職工繳存公積金的有效憑證，有了它不僅可以辦理與公積金相關(guān)的業(yè)務(wù)，同時(shí)，大家在成功申請(qǐng)公積金提取后，資金將到賬公積金聯(lián)名卡儲(chǔ)蓄賬戶中。

信息源：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfgjj/zcfg/content/post_11638961.html

圖源：酷吧

深圳公積金12種提取類型

?第一大類：住房消費(fèi)情形

1、購(gòu)買住房（含商品住房、政策性住房或者保障性住房，下同）；

2、支付房租；

3、償還購(gòu)買本市范圍內(nèi)住房的貸款本息；

4、其他住房消費(fèi)。

提取規(guī)定： 在同一時(shí)間段內(nèi)，職工僅能選擇一項(xiàng)住房消費(fèi)情形提出申請(qǐng)，并不得重復(fù)申請(qǐng)；在同一項(xiàng)情形中存在多套住房消費(fèi)情況的，每次申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)，職工僅能選擇其中一套住房申請(qǐng)?zhí)崛。惶崛∽》抗e金用于購(gòu)買住房的，每套住房?jī)H能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>

提取額度： 提取住房公積金用于購(gòu)買住房的，職工本人及其家庭成員合計(jì)僅有一套住房時(shí)，可提取額不超過(guò)賬戶余額，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；職工本人及其家庭成員合計(jì)有兩套及以上住房的，可提取額不超過(guò)賬戶余額的百分之六十，且不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)款；2010年9月30日起，職工本人及其家庭成員購(gòu)買第三套及以上住房的（包括異地），第三套及以上住房不予提取。

?第二大類：其他情形

1、退休；

2、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；

3、男性年齡滿五十周歲或者女性年齡滿四十五周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年；

4、在國(guó)外或者港、澳、臺(tái)地區(qū)定居；

5、戶籍遷出本市；

6、戶籍不在本市并已申請(qǐng)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)或者基本醫(yī)療保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)；

7、享受居民最低生活保障；

8、職工本人或者家庭成員患重大疾病。

https://www.sz.gov.cn/zfgb/2024/gb1338/content/post_11417554.html

攝圖網(wǎng)ID：400633331

深圳公積金全額提取的情形

?非深戶離深銷戶提取

適用條件：深圳社保轉(zhuǎn)移或者停繳三個(gè)月以上

提取額度：全額提

提取次數(shù)：1次

所需要件：身份證；公積金卡

?戶籍遷出深圳市銷戶提取

適用條件：戶籍遷出深圳市

提取額度：全額提

提取次數(shù)：1次

所需要件：身份證；公積金；戶口遷移證明卡

?在國(guó)外或港澳臺(tái)定居銷戶提取

適用條件：在國(guó)外或港澳臺(tái)定居

提取額度：全額提

提取次數(shù)：1次

所需要件：身份證；公積金；戶口注銷證明或永久居留權(quán)證明

?退休銷戶提取

適用條件：已領(lǐng)退休證或已達(dá)法定退休年齡

提取額度：全額 提

提取次數(shù)：1次所需要件：身份證；公積金；退休證（達(dá)到法定退休年齡可不提供

?完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系銷戶提取

適用條件：完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系

提取額度：全額提

提取次數(shù)：1次

所需要件：身份證；公積金；職工完全喪失勞動(dòng)能力鑒定證明或者一級(jí)到四級(jí)殘疾人證

?大齡且賬戶封存兩年提取

適用條件：男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲，失業(yè)且住房公積金賬戶封存滿兩年

提取額度：全額提

提取次數(shù)：1次

所需要件：身份證；公積金；本市失業(yè)員工失業(yè)保險(xiǎn)待遇計(jì)發(fā)決定書或者失業(yè)證

?享受最低生活保障提取

適用條件：深圳市戶籍家庭享受最低生活保障

提取額度：全額提

提取次數(shù)：不限次數(shù)

所需要件：身份證；公積金；本市居民最低生活保障金領(lǐng)取證明

?死亡銷戶提取

適用條件：職工死亡或者被宣告死亡的，繼承人或者受遺贈(zèng)人可申請(qǐng)銷戶提取賬戶余額

提取額度：全額提

提取次數(shù)：1次

所需要件：死亡職工公積金卡、死亡證明或死亡判決書、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證及與死亡職工關(guān)系證明（以上要件為第一繼承人提供）

?大病提取

適用條件：職工本人或其家庭成員（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手術(shù)的：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)

提取額度：不超過(guò)醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分

提取次數(shù)：不限次數(shù)

所需要件：身份證；公積金卡；二級(jí)甲等及以上醫(yī)院出具診斷證明書、醫(yī)院相關(guān)治療費(fèi)用的憑證（住院費(fèi)用清單、本市社保票據(jù)），憑證開(kāi)具時(shí)間與申請(qǐng)?zhí)崛r(shí)間應(yīng)當(dāng)相隔在兩年以內(nèi)

素材ID：400114701

深圳公積金業(yè)務(wù)預(yù)約

?預(yù)約入口：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人通過(guò)“深圳市住房和建設(shè)局”或“深圳公積金”微信公眾號(hào)預(yù)約后，持申請(qǐng)材料到住房公積金網(wǎng)點(diǎn)提起申請(qǐng)。

小貼士：也可以微信搜索【深圳本地寶】或者掃描下方二維碼，跳轉(zhuǎn)【深圳本地寶】公眾號(hào)，回復(fù)【公積金】關(guān)鍵詞獲取預(yù)約入口！

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▌編輯：柯南（吳德禎）