購(gòu)買高層住宅，除了一樓和頂樓，這3個(gè)樓層也盡量避開(kāi)，避免后悔！

今兒來(lái)聊聊，這年頭的房地產(chǎn)市場(chǎng)，買還是不買，真是讓人頭大。一邊呢，各大城市為了穩(wěn)樓市，救市政策頻出，力度還越來(lái)越大，銀行也跟著湊熱鬧，降準(zhǔn)降息一起來(lái)，房貸利息少了不少，這對(duì)買房的人來(lái)說(shuō)，簡(jiǎn)直是天上掉餡餅的好事。要是今年不出手，等樓市回暖了，這些好政策都沒(méi)了，到時(shí)候可別后悔沒(méi)抓住買房的黃金時(shí)機(jī)。

可另一邊，救市政策出了不少，銀行也降息了，樓市愣是沒(méi)見(jiàn)啥起色，房?jī)r(jià)還在跌。這時(shí)候買房，有兩個(gè)大問(wèn)題得注意。第一個(gè)，就是剛買完房，房子就可能貶值。中指研究院的數(shù)據(jù)擺在那兒，7月份百城新房?jī)r(jià)格，漲的才45個(gè)城，跌的47個(gè)，持平的8個(gè)，跌的比漲的多，買房貶值的風(fēng)險(xiǎn)可不小。現(xiàn)在新房大多是期房，樓市這形勢(shì)，買期房風(fēng)險(xiǎn)高，大家都愛(ài)買二手現(xiàn)房。但二手房市場(chǎng)也不咋地，7月份數(shù)據(jù)，就29個(gè)城二手房?jī)r(jià)還在漲，69個(gè)城都在跌，買新房二手房都可能貶值，畢竟新房一賣也變二手了。

第二個(gè)大問(wèn)題，樓市分化越來(lái)越嚴(yán)重，一不小心就可能買到爛房子。房子多了，需求少了，樓市分化是大勢(shì)所趨。買房前不做好準(zhǔn)備，盲目買，很可能就買到質(zhì)量差的。買到劣質(zhì)房，以后貶值不說(shuō)，還不好賣，想換房都難。

所以，小編提醒大家，現(xiàn)在買房，得提前做好準(zhǔn)備，房子品質(zhì)得看周邊設(shè)施、戶型、物業(yè)、樓層等等。有升值潛力的房子，大多在一二線城市，土地稀缺，高層住宅多。選樓層這事兒，很多人頭疼。

以前大家都說(shuō)，頂樓一樓不能買。確實(shí)，一樓采光通風(fēng)視野都不行，噪音大，私密性差，夏天蚊蟲(chóng)還多。除了老人，很少有人愿意買一樓。頂樓呢，出行靠電梯，電梯老了就麻煩了。頂樓還容易曬透、漏水，冬天冷夏天熱，漏水更是煩人，裝修都?xì)Я耍〉靡膊皇娣?/p>

除了這兩層，還有三層也得避開(kāi)，買了準(zhǔn)后悔。

第一，二樓。二樓幾乎有一樓的所有缺點(diǎn)，采光通風(fēng)都不好。小區(qū)綠化好，樹(shù)長(zhǎng)高了，二樓窗戶都被擋，采光通風(fēng)比一樓還差。而且，二樓下水道容易堵，返水更是頭疼，屋里臭烘烘的，裝修都?xì)Я耍魩啄昃偷弥匮b，費(fèi)錢費(fèi)力。

第二，腰線層。腰線層就是開(kāi)發(fā)商為了樓好看加的裝飾層。有的開(kāi)發(fā)商腰線設(shè)計(jì)得窄，但有的為了追求外觀，腰線太夸張，住戶就遭殃了。腰線層有啥不好呢？采光差，腰線寬擋陽(yáng)光，下一層采光不夠，上一層裝不了落地窗。腰線突出，容易積灰雜物，難清理，還可能高空拋物。刮風(fēng)開(kāi)窗，雜物進(jìn)屋，雨雪天氣，腰線積水積雪，融化后可能倒灌屋里，裝修又毀了。

第三，設(shè)備層。設(shè)備層就是放設(shè)備的地方，電梯、供水供電設(shè)備之類的。現(xiàn)在新樓盤一般不單獨(dú)設(shè)設(shè)備層，都放地下一層二層。但以前樓層高，設(shè)備落后，設(shè)備層就設(shè)中間樓層。買老小區(qū)房子，得留意設(shè)備層。設(shè)備層有啥不好？設(shè)備噪音大，影響休息。設(shè)備還有輻射，可能影響健康。

最后，大家覺(jué)得高層樓棟還有哪些樓層不能買？

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