航城街道1.55畝袖珍地塊還未出讓，日前，長樂區自然資源和規劃局便迫不及待地追加推介3幅合計約108.2畝地塊，其中，一幅位于營前街道，兩幅位于航城街道。

營前街道地塊不僅緊鄰地鐵營前站，而且南邊便是已建好的三館三中心，位置優越；此外，航城街道峽漳路南側地塊以及新明路北側地塊，均位于洞江南側，坐擁一線臨江資源。

值得一提的是，此次推介的新明路北側地塊容積率僅1.1，未來將打造低密濱江住宅項目。而4月1日剛通過發改局備案審批的、恒申集團旗下福建申遠房地產底價3.8億競得的長樂營前洞江邊63畝宅地（如上圖），其容積率也為1.1。

加之，3月10日，福州濱海臨空開發建設有限公司以底價3.42億成功競得福州新區濱海新城2幅約82畝地塊，其中一幅地塊容積率也為1.1（如上圖）。一個明顯趨勢：長樂宅地出讓，低容積率、高舒適度的住宅愈發增加明顯。

▼ 地塊出讓詳情 ▼

1

▎地鐵營前站口，將出讓28.7畝地塊

位置：和諧路東側、三館三中心北側，臨近地鐵6號線

占地面積：28.7畝

容積率：2.6

用途：住宅、商業用地

限高：80米以下

地塊簡介：地塊位于營前街道，和諧路以北，長安公園以南，營濱路西側，靠近主要交通干道，周邊有地鐵6號線營前站、沈海高速出入口、G316營前出入口，臨近三館三中心，周邊生態環境優美，現已布局蘭園中心、89新天地等高端地產。

位置示意圖僅供參考，以實際為準

2

▎峽漳路南側，將添27.3畝臨江地塊

位置：廣場路西側，峽漳路南側，臨近上洞江

占地面積：27.29畝

容積率：2.0

用途：住宅、商業用地

限高：60米以下

地塊簡介：地塊位于航城街道，峽漳路主干道周邊是長樂老城區與首占營前新區交匯的重要節點。周邊配套有長樂一中首占分校長樂進修校附屬小學及幼兒園、區人民醫院，教育、醫療、交通設施齊全。

位置示意圖僅供參考，以實際為準

3

▎下洞江南側，將再現觀江別墅

位置：下洞江南側、新明路北側、榕航路東側

占地面積：52.17畝

容積率：1.1

用途：住宅、商業用地

限高：54米以下

地塊簡介：地塊位于航城街道下朱片區，下洞江以南愛心路以北，朝陽中路以南，該地段屬于長樂老城區中心地帶。地塊所在片區已由區屬國企負責通過“做地”模式開展片區開發，已初步具備完善的開發條件，周邊已有三木翡麗府、三木第四代住宅等優質小區。該片區范圍內有僑中、航城中學，洞江小學，教育優勢明顯。

位置示意圖僅供參考，以實際為準

4

▎航城街道，將出讓一幅袖珍地塊

位置：廣場路西側、緊鄰國惠

占地面積：1.55畝

容積率：2.0

用途：住宅、商業用地

限高：30米以下

地塊簡介：地塊位于航城街道廣場路西側，周邊配套有華僑中學、海峽路小學、洞江小學及幼兒園，臨近長山湖廣場，教育、商業、交通優勢明顯。周邊已布局皇庭名郡、皇庭丹郡等高端地產。

位置示意圖僅供參考，以實際為準

文章來源:樂居買房