近期，全球股市下跌，黃金價格飆升，避險情緒急劇升溫。隨著4月2日美國“對等關(guān)稅”的公布，全球資本市場又將流向何方？

一、日經(jīng)平均股指大跌1502點，下跌4%

在3月31日的東京股市，日經(jīng)平均指數(shù)大幅下跌，日經(jīng)平均股指比上周末下跌超過1500點，單日跌幅創(chuàng)下自2024年8月以來、約7個半月來的最低點。

由于投資者擔憂美國關(guān)稅政策等因素影響，紐約股市三大股指在上周連續(xù)下跌，受此影響日本股市幾乎全部下挫，東京股市兩大股指31日開盤跳水。

31日日經(jīng)平均股指收盤比上周末下跌1502點（4%），收于3萬5617點。東證Prime市場呈現(xiàn)96%以上股票下跌的全面走低，創(chuàng)出遭遇歷史最大暴跌（下跌4451點）的2024年8月上旬以來的新低。

日經(jīng)225指數(shù)幾乎所有股票全線下跌。瑞薩電子（Renesas Electronics）等半導體相關(guān)股票遭到拋售，而東京電子（Tokyo Electron）和迪思科（DISCO）則創(chuàng)下了去年以來的新低。豐田汽車等汽車股也下跌。

業(yè)內(nèi)人士表示，以美國政府加征關(guān)稅為契機，投資者對美國經(jīng)濟陷入物價上漲和經(jīng)濟停滯同時出現(xiàn)的“滯脹”的憂慮加重，避險操作明顯增加。當天外匯市場日元兌美元匯率大幅升值進一步強化股指下行壓力。

除了美國加征關(guān)稅的因素外，日本季末資金流動的特殊情況加速了日本股市的暴跌。由于3月底是一般日本企業(yè)的年度末，企業(yè)的股票回購和金融機構(gòu)的買入變得困難，處于“買入低谷”也加大了日本股市的跌幅。

受到對等關(guān)稅影響，東京股市4月4日繼續(xù)大幅下跌，日經(jīng)指數(shù)收盤于33780.58日元，比前一交易日下跌955日元，最大跌幅一時超過1400日元，近8個月首次跌破34000日元。

二、對等關(guān)稅方案公布，日本24%

美國當?shù)貢r間4月2日，美國總統(tǒng)特朗普在白宮玫瑰園舉行的活動上正式宣布對全球各國的進口商品征收“對等關(guān)稅”計劃。

原則上，美國對各國商品征收10%的“基本關(guān)稅”，并在此基礎上對不同國家和地區(qū)額外加征不同的“附加稅率”。基本稅率將于美國東部時間4月5日凌晨0時1分（北京時間5日下午12點1分）正式生效，附加稅率將在4月9日凌晨0時1分（北京時間9日下午12點1分）生效。

此外，針對特定行業(yè)，如汽車及零部件、鋼鐵、鋁等加征的關(guān)稅將不包括在對等關(guān)稅范圍內(nèi)。

對等關(guān)稅稅率表顯示，在10%的基本關(guān)稅的基礎上，美國對中國產(chǎn)品加征34%的對等關(guān)稅，對日本產(chǎn)品加征4%的對等關(guān)稅，對歐盟產(chǎn)品加征20%的對等關(guān)稅，對巴西、英國產(chǎn)品加征10%的對等關(guān)稅，對瑞士產(chǎn)品加征31%的對等關(guān)稅，對印度產(chǎn)品加征26%的對等關(guān)稅，對韓國產(chǎn)品加征25%的對等關(guān)稅，對印尼產(chǎn)品加征32%的對等關(guān)稅，對泰國產(chǎn)品加征36%的對等關(guān)稅，對越南產(chǎn)品加征46%的對等關(guān)稅。

對等關(guān)稅公布后，全球多國表示反對并將采取報復性關(guān)稅，如歐盟計劃針對美國科技服務出口加稅，加拿大擬于本周公布反制清單。

三、美國對等關(guān)稅沖擊全球股市

雖然特朗普宣布的時間點是在股市收盤后，但還是引發(fā)了全球市場恐慌和波動。

由于特朗普關(guān)稅增加了全球貿(mào)易戰(zhàn)的風險，外界普遍預計對美國經(jīng)濟產(chǎn)生不利影響，使得美股期貨全線跳水，標普500股指期貨下跌1.9%，納指期貨跌2.7%，小盤股指數(shù)羅素2000股指期貨跌3.39%?。科技股盤后大幅下挫，蘋果、特斯拉、亞馬遜等跌幅超5%-7%；中概股如阿里巴巴、拼多多等最大跌幅也超過5%?

亞太股市集體承壓。日經(jīng)225指數(shù)開盤下跌超4%，韓國股市跌2.7%，中國上證指數(shù)微跌?。日韓出口導向型企業(yè)股票（如瑞薩電子、三星電子、豐田汽車等）因關(guān)稅提高出口成本而暴跌，電動汽車電池供應鏈股票也成拋售重災區(qū)?。

與此同時，避險資產(chǎn)需求激增。黃金價格飆升，紐約黃金期貨主力合約價格首次觸及3200美元/盎司，再度刷新歷史高位。而現(xiàn)貨黃金則進一步跟漲，突破3160美元/盎司，市場避險情緒顯著升溫?。

對等關(guān)稅還引發(fā)美元拋售，日元等避險貨幣瘋漲。在東京外匯市場上，4月3日日元兌美元匯率一度升至147日元區(qū)間，4月4日日元兌美元匯率最高漲至144.550日元，這是自3月中旬以來日元兌美元匯率的最高水平。

由于美國對各國的對等關(guān)稅稅率高于預期，市場對全球經(jīng)濟放緩的擔憂加劇，導致廣泛投資者拋售美元，轉(zhuǎn)而購買被認為相對低風險的日元。

在全球經(jīng)濟一體化的背景下，特朗普的對等關(guān)稅政策無疑將對全球經(jīng)濟和貿(mào)易格局產(chǎn)生深遠影響，全球股市的波動性或?qū)⒃谖磥硪欢螘r間內(nèi)持續(xù)加劇。

NEWS

最新案件概要

案件簡介 1

重整中的法人所持有的不動產(chǎn)項目

原本用途為服務型高齡者住宅，但由于配備溫泉及餐廳，并且內(nèi)裝整潔，可考慮改造為酒店。

周邊有觀光名勝，有較多國內(nèi)外游客來訪。

（香港游客較多）

區(qū)域：福島

價格區(qū)間：2億～2.5億日元（共計3處物業(yè)）

土地面積：近4萬平方米（共計3處物業(yè)）

建筑物年份：10年（曾進行改建、擴建）

案件簡介 2

事業(yè)：旅館

地點：山形縣

員工人數(shù)：10人以下

客戶群體：縣外游客占75%，海外游客占3.8%（附近有許多外國游客）

特點：房間數(shù)在25間以下

設有景觀露天溫泉，回頭客眾多

提供和室、洋室及多種價格檔次的住宿方案

※由于人手不足，確保人才是當務之急

※館內(nèi)部分房間因漏水無法使用，導致機會損失

財務狀況

營業(yè)收入

2022年度：59,446千日元

2023年度：74,656千日元

2024年度：67,967千日元

營業(yè)利潤

2022年度：△12,587千日元

2023年度：△6,613千日元

2024年度：△9,004千日元

預期可繼承資產(chǎn)

土地及建筑物：約 150,000 千日元交易方案

采用**“第二公司方式”進行公司分割，或業(yè)務轉(zhuǎn)讓**

轉(zhuǎn)讓價格

可協(xié)商（預計在1.4億～2億日元左右）

案件簡介 3

業(yè)務內(nèi)容：

制造及銷售：電子零部件、精密設備、通信設備零部件等

區(qū)域：

東北地區(qū)（日本海沿岸）

員工規(guī)模：

150～200人

業(yè)務特點：

承接國內(nèi)大型企業(yè)OEM生產(chǎn)

由于財務狀況影響，部分交易曾被暫停，但確認財務狀況改善后可恢復交易

設有醫(yī)療設備及半導體工廠

最高年營業(yè)額曾達270億日元，具備充足生產(chǎn)能力

財務狀況

2022年度：營業(yè)收入1,507百萬日元/營業(yè)利潤 △21百萬日元

2023年度：營業(yè)收入1,627百萬日元/營業(yè)利潤 △116百萬日元

2024年度：數(shù)據(jù)確認中

交易方案

采用“第二公司方式”進行公司分割，或業(yè)務轉(zhuǎn)讓

轉(zhuǎn)讓價格

可協(xié)商（預計15～25億日元左右）

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靜岡縣熱海市伊豆山一戶建

（建議拆除重建）

基本信息:

價格：1億9000萬日元

所在地：靜岡縣熱海市伊豆山

交通：

距東海道新干線「熱海站」2.5公里，或乘坐JR東海道本線巴士9分鐘至伊豆山小學站，步行3分鐘

特點及說明:

·原為餐廳，眼前是無遮擋的海景，視野開闊

·建筑現(xiàn)為單一餐廳建筑，但可在用地內(nèi)擴建

·土地面積：1263.68平方米（約382.26坪），另附帶一塊118坪的農(nóng)地

·建筑面積：114.32平方米（34.58坪），建于1960年7月

·停車位可容納3輛以上

·20畳以上的LDK、100坪以上的土地、10坪以上的庭院

·配備木制露臺、都市g(shù)as

·可觀賞煙花大會，景觀極佳

·前道路寬度超過6米，周邊環(huán)境良好

推薦理由:

立即可交付使用，適合拆除重建打造全新住宅或度假別墅

圖片信息:

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靜岡縣熱海市熱海1993號別墅用地

基本信息:

價格：1億5000萬日元

土地面積：3344.07㎡

建筑覆蓋率：40%

容積率：200%

建筑物：

①鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上1層，建筑面積97.94㎡

②附有機械室，面積83.58㎡

特點及說明:

·坐落于自然環(huán)境豐富的度假別墅區(qū)，可遠眺相模灣

·周圍綠意盎然，適合作為酒店用地

·適合開啟舒適愜意的度假生活

圖片信息:

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真鶴半島“Beninsula Villa”3區(qū)住宅用地

【アネックス】WEST

基本信息：

價格：4600萬日元（免稅）

所在地：神奈川縣足柄下郡真鶴町真鶴尻掛坂1424-8等

交通：

JR東海道本線「真鶴站」步行20分鐘

社區(qū)巴士10分鐘至「お花畑」站，步行3分鐘

土地信息：

土地面積：764平方米（約231.11坪）

私道負擔面積：92.00平方米，擁有比例為3分之1

土地權(quán)利：所有權(quán)

地勢：斜坡地，地形不規(guī)則

當前狀態(tài)：空地，可立即交付

建筑條件及規(guī)定：

· 建蔽率：50%

· 容積率：100%

· 都市規(guī)劃：非城市規(guī)劃區(qū)

· 用途區(qū)域：未指定區(qū)域

· 限制：真鶴町城市建設條例、半島景觀特別地區(qū)規(guī)定

設施與周邊環(huán)境：

· 公共飲用水、東京電力供電

· 需進行管道施工及合并凈化槽安裝

· 南側(cè)為公共道路，寬度4米（符合建筑基準法第42條規(guī)定）

· 可遠眺相模灣，享受豐富的自然景觀

推薦理由：

· 位于高地，采光良好，擁有絕佳的相模灣（熱海方向）景觀

· 寬敞的土地，適合打造舒適的度假生活

· 周邊自然環(huán)境豐富，空氣清新，是理想的住宅和度假用地

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CH伊豆高原

（日式現(xiàn)代住宅）

這是一座可將大海和群島盡收眼底的大型日式現(xiàn)代住宅，已于2024年完成全面翻新，配備壁爐和溫泉。

主要特點:

· 采用透明面板的觀景露臺

· 茶室、車庫等豐富設施

· 3SLDK（含額外起居空間和茶室）

· 土地面積：535平方米（161.83坪）

· 建筑面積：260.39平方米（78.76坪）

· 1988年10月建成，木結(jié)構(gòu)與鋼筋混凝土結(jié)合的3層建筑

· 位于伊豆急伊豆高原分譲地，伊東市八幡野萩ケ洞

· 靠近城崎海岸站（0.9公里）

· 無指定用途區(qū)域，非城市規(guī)劃區(qū)域

· 帶有溫泉使用權(quán)，月使用費9,460日元（10噸以內(nèi)）

· 售價：10億日元

· 停車位：1個

· 景觀：可一覽大海與群島

推薦理由：

這座住宅將自然美景與現(xiàn)代舒適融合，是追求高品質(zhì)生活的理想之選。

圖片信息

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