廣州-凱德山海連城 售樓處電話?:400 006 8087【售樓處】

廣州-凱德山海連城 售樓中心電話?:400 006 8087【售樓中心】

廣州-凱德山海連城 營(yíng)銷中心電話?:400 006 8087【營(yíng)銷中心】

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凱德山海連城，位于廣州市番禺區(qū)蓮花灣板塊，緊鄰南大干線，交通便利。項(xiàng)目東臨獅子洋、南望蓮花山, 鄰近廣州大學(xué)城、萬(wàn)博CBD、思科智慧城、廣汽研究院及蓮花山高爾夫球會(huì)等高端城市資源配套。

01基本信息

【建筑面積】：11萬(wàn) ㎡ （二期建筑面積：78萬(wàn)㎡）

【容積率】：3.01 （ 二期容積率：2.6 ）

【綠化率】：36.4%

【車位比】：1:1.2

【總戶數(shù)】：8000 戶（二期總戶數(shù)：6067 戶）

【開發(fā)商】：凱德集團(tuán)

【物業(yè)公司】：廣州珠江物業(yè)酒店管理有限公司

【物業(yè)費(fèi)】：一期洋房：2.8 元 /㎡/月，疊墅：3.5 元 /㎡/月，

別墅：4 元 /㎡/月；二期洋房：2.8 元 /㎡/月，疊墅：3.5 元 /㎡/月

02交通情況

地鐵交通：距離項(xiàng)目2.5公里處有蓮花山站，佛莞肇城際已經(jīng)開通運(yùn)營(yíng)了，3 站到長(zhǎng)隆萬(wàn)博，4 站到廣州南站。另外佛莞深城軌琶洲支線還在建設(shè)中，（2 站到大學(xué)城，3 站到琶洲）以及廣中珠澳城軌（規(guī)劃中）和8號(hào)線地鐵的東延段（預(yù)計(jì)2027年通車）。

小區(qū)樓下設(shè)有公交總站，如番131、番77路以及86巴士等線路均能直達(dá)新造地鐵站

自駕方面，周邊有利豐大道、南大干線、廣臺(tái)高速等干線。南大干線全線通車，從項(xiàng)目開車去萬(wàn)博、南站、大學(xué)城或琶洲，基本都能在半小時(shí)內(nèi)抵達(dá)。項(xiàng)目有2所幼兒園，1所小學(xué)（石樓中心小學(xué)山海連城學(xué)校、廣鋼利聯(lián)花園幼兒園、廣鋼利凱花園幼兒園）都已經(jīng)開學(xué)了的。另外還有一所9年制的72班仲元中小學(xué)。

03教育配套

項(xiàng)目有2所幼兒園，1所小學(xué)（石樓中心小學(xué)山海連城學(xué)校、廣鋼利聯(lián)花園幼兒園、廣鋼利凱花園幼兒園）都已經(jīng)開學(xué)了的。另外還有一所9年制的72班仲元中小學(xué)。

石樓鎮(zhèn)中心小學(xué)山海連城校，這是一所已經(jīng)開學(xué)的小學(xué)，共有24個(gè)班級(jí)。

仲元中小學(xué)，九年一貫制學(xué)校，涵蓋24班小學(xué)和48班初中，預(yù)計(jì)于2025年9月正式開學(xué)。

仲元中學(xué)以其卓越的教學(xué)質(zhì)量和高升學(xué)率著稱，是番禺乃至廣州地區(qū)備受尊敬的重點(diǎn)中學(xué)之一。根據(jù)協(xié)議，凱德·山海連城的業(yè)主子女將有機(jī)會(huì)優(yōu)先入讀這些優(yōu)質(zhì)學(xué)校，但需注意公立學(xué)校招生規(guī)則按學(xué)區(qū)劃分，確保人戶一致優(yōu)先的原則。（最終還得以教育局為準(zhǔn)）小區(qū)樓下有20000㎡社區(qū)商業(yè)（底商大部分已經(jīng)開業(yè)，肉菜市場(chǎng)也開業(yè)）3600㎡文化運(yùn)動(dòng)中心（健身房游泳館）等，滿足了居民日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)的需求。

04商業(yè)配套

小區(qū)樓下有20000㎡社區(qū)商業(yè)（底商大部分已經(jīng)開業(yè)，肉菜市場(chǎng)也開業(yè)）3600㎡文化運(yùn)動(dòng)中心（健身房游泳館）等，滿足了居民日常購(gòu)物、休閑娛樂(lè)的需求。

目前小區(qū)附近缺乏大型購(gòu)物中心，不過(guò)距離項(xiàng)目2公里左右還有一個(gè)在建大型商業(yè)綜合體-珠江未來(lái)城，未來(lái)還是能滿足人們逛街購(gòu)物的需求。

05醫(yī)療配套

自駕開車在30分鐘內(nèi)能到的有廣醫(yī)二院，番禺第七人民醫(yī)院，廣東省中醫(yī)大學(xué)城院區(qū)，省婦幼保健院等。

06生態(tài)休閑配套

另外，樓下就是連海公園，以及40米近海，1.5公里海岸線，一線獅子洋海景。

07在售戶型

08優(yōu)點(diǎn)：

1、現(xiàn)樓現(xiàn)房，不用擔(dān)心爛尾，大大降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。而且，所能看見的都是實(shí)際的，不會(huì)存在誤差。

2、教育資源豐富，9年制仲元中小學(xué)名校加持，孩子可以享受12年家門口教育。

3、小區(qū)園林綠化做得很好，樓距也很寬。樓下又有濱江公園，居住起來(lái)舒適度非常的高。

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