為幫助各小區更順暢成立業委會，《幫幫團》推出特別策劃“幫忙直通車，業委會進行時”，打通各小區業委會成立的堵點、難點，本次向我們求助的是福州武夷綠洲小區——

福州武夷綠洲是一個分期建成的小區，共有三期，業主們在13年前就想獨自成立業委會，但都沒有成功。近年來，物業服務讓他們越來越不滿意，大家對業委會的渴望也變得強烈。

業委會組建分為四步：

01

由建設單位、熱心業主等發起組建業委會的倡議，向街道辦提出書面申請。

02

街道辦會同當地社區組織成立業委會籌備組，做好召開業主大會準備工作。

03

召開業主大會，選舉業委會成員。

04

業委會成立后向街道辦備案。

目前，一期業主已向鰲峰街道辦進行申請，但未通過。對此，街道辦物管科也給出進一步解釋：

鰲峰街道辦事處 物管科工作人員：

因為一、二、三期是一個共同的整體，根據業主們提供的項目批文或材料，都能確定它們是不可分割的，所以就只能成立一個業委會。

業主認為，三期小區都有獨立出入口，區域也被道路分隔，應當是獨立個體，而且小區體量大、跨區域，一個業委會難打理。

業主：

2023版《福建省物業管理條例》明確指出：有共同配套措施的小區應當劃為一個區域，但該區域已自然形成多個相對獨立小區的，可以劃分為不同的物業服務區域。

針對業主所說，臺江區房管局表示，是否進行物業服務區域劃分，需先通過業主大會進行討論，取得業主一致決議后，再向房管局提出劃分物業服務區域的書面申請。但業主認為小區三期加起來一共3000多戶，不管是召集還是舉辦會議都不容易。

目前，臺江區房管局已組織業主、街道和社區召開協調會，接下來將根據幾方提供的材料聯系規劃部門，進一步認定。

推進組建業主委員會是福州市今年的重點任務之一，在此，《幫幫團》也希望街道辦和房管部門能夠積極介入，為業主們成功召開業主大會出謀劃策。

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