近日有廣東網友發帖稱，東莞這個樓盤的房價雪崩了。

記得數年前看到東莞黃江鎮紅樹山的房子，一套起碼都得兩三百萬起呢，如今跌成啥樣了。房價瘋漲之時，就連東坑鎮差不多都接近兩萬的均價了，現在跌得不成樣子了。數年前買房的朋友后悔了沒？

• 這究竟是咋回事？

我們來看看該網友提供的信息。這是一套二手房的房源資料。

VR戶型圖片裝修靈感

必看小區黃江鎮必看小區榜·第6名

滿五小高層優質戶型
中信紅樹山 朝南三房兩衛，誠意出售
160萬，3室2廳，98.14m
售價，房型，建筑面積
單價:1.6萬元/平黃江鎮·黃江鎮>
近半年暫無調價>附近409米有黃江湖山大境山... 地圖

這個房源信息核心，就是目前掛牌單價1.6萬，總價160萬。

查詢此前該樓盤，在2018年1月有消息稱，中信紅樹山1棟房源在售，建筑面積約85一100㎡三房洋房，非毛坯房交付，均價23000一25000元/㎡，預計2018年12月交樓。

就是在2024年10月有媒體消息稱，該樓盤最新報價為26000元每平。

也就是說，該樓盤的房價從高峰時的25000元左右，跌至如今的16000元，跌幅36%。

• 針對此事，網友們迅速圍觀，紛紛議論。

我們來看看網友們的看法和觀點：

東莞的房價在6-8千價位才實價，制造業流失，啥也不是。

記得紅樹杉開盤25000，大家搶著要。

沒必要幸災樂禍的，再跌大部分工薪階層還是買不起，這些房子本來就是給買得起的人準備的。話雖然不好聽，但也是現實！

掛牌16000，實際就最多13500左右。我掛牌33000，這些人都想30000就可以了。然后我交稅15萬，有好幾個人才想這樣搞。就有一個本地的想讀書，稅他包給我30000，算稅32200。

荒郊野嶺，都蓋這么多房子，空了五六年了。

• 那東莞房價當前情況如何呢？

近日有媒體稱，穩了！東莞二手成交漲了80%+。從貝殼和住建局的統計數據看，東莞3月份二手住宅網簽2940套，相比2月份的1601套，環比上漲84%。

而僅貝殼網一個平臺，就顯示成交了1397套，環比大漲86.5%。而且成交均價1.61萬，也是上漲了6.7%

買家的熱情高漲，3月東莞二手看房人數25264人次，環比上漲43.3%，大幅飆升

整體對比看，今年3月二手成交量，也直追去年年底11-12月，差不多破了東莞二手的繁榮線。

3月二手小陽春，是肯定的了。不僅如此，3月東莞二手成交大漲，東城漲155%，寮步漲171%，鳳崗漲165%...

從各鎮街看，東莞二手成交大幅飆升。我們拿貝殼網一個平臺的數據看，就看城區，南城二手成交148套，環比大幅上升64.4%。

南城的成交均價2.02萬/㎡，上漲2.1%。東城，二手成交87套，環比大漲155.9%，成交均價1.64萬/㎡，也是上漲14.6%。莞城，二手成交75套，環比上漲36.4%，比南城東城遜色一些，成交均價1.59萬/㎡，小幅上升。

整體看，南城、東城、莞城的二手成交，都實現了大幅上漲，尤其東城比較猛。

由此可以看出，東莞在剛剛過去的3月，樓市還是比較喜人的。這也說明，受各種政策刺激影響，樓市當前的總體趨勢向好，已經回歸到理性消費狀態。

總之，房子是用來住的，不是用來炒的。對于剛需購房者以及改善型購房者，都可以考慮出手。當然，下決定前一定要客觀評估自己家庭財務狀況，特別是貸款買房者，畢竟是一個長期還貸工程，要慎重考慮今后可能面臨的收入風險。

對此，你怎么看呢？