松江佘山稀缺墅區(qū)緊鄰趙巷國際墅區(qū)/山姆會員店上海【國貿(mào)海嶼佘山】建面約101~160㎡高層/疊加均價4.9萬/㎡ 實景示范區(qū)已開放 線上預(yù)約

國貿(mào)海嶼佘山售樓處電話?：400-1010-064??【已認(rèn)證】

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細(xì)解答〢

◆開發(fā)商營銷中心誠摯邀請，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

上海樓市的各項政策都指向一個問題：現(xiàn)在是上車的好機會！

一方面，927政策降低了首付的比例，這條政策的效果是立竿見影的。10月13日單日二手網(wǎng)簽成交1334套，創(chuàng)下今年新高！另外一方面，近期5年期以上LPR下降25個基點，100萬元房貸30年減少5.1萬元。

前天樓市又發(fā)布一個新通知：取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)；二手房交易增值稅、個人所得稅、契稅迎來大優(yōu)惠。幾項政策打了個組合拳，給了更多想要購買及置換的客群一個千載難逢的好時機！

在這樣的市場下，何不踩在新政利好上，買佘山斷供多年的品質(zhì)墅區(qū)——國貿(mào)海嶼佘山。

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緊鄰趙巷國際墅區(qū)、奧特萊斯、山姆會員店

自然環(huán)境優(yōu)越，改善人群首選

「國貿(mào)海嶼佘山」

即將首推建面約101㎡小高層

建面約117-160㎡疊加

均價僅約4.9萬/㎡

全套戶型圖如下，即將入市

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觀家新房獲悉，項目主力推出建筑面積約117-160㎡綠奢疊墅，顛覆傳統(tǒng)疊墅外立面的通透顏值，擴大了建筑的窗墻比，拓展了疊墅室內(nèi)采光的上限。

具體來看：

建筑面積約117㎡疊墅戶型

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上疊戶型自帶頂層星空露臺，憑欄遠(yuǎn)眺，美景一覽無余，亦可舉辦露臺燒烤、私人派對等，拾取生活中的熱愛與樂趣，為自我留下一片寧靜之地。3房3衛(wèi)的設(shè)計，功能性拉滿；兩個臥室配置飄窗，可休憩可觀景。

建筑面積約138㎡疊墅戶型

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這個戶型首先映入眼簾的，就是超級大的面寬，大客廳盡享陽光與清風(fēng)。獨立電梯廳入戶，儀式感十足。主臥步入式衣帽間，套房設(shè)計，氣度非凡。

這個四房雖然建面只有138㎡，但因為是5層疊墅的高得房率，以及室內(nèi)空間的高效利用，其功能和尺度感，給人的感覺十分驚艷。

建筑面積約140㎡疊墅戶型

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建筑面積約160㎡疊墅戶型

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一樓臥室為作為老人房，老人可以不用跑上跑下，避免安全問題。

樓上主臥豪華獨立套房，另有兒童房或書房，家庭里的每個成員都能得到自己的獨立空間，實用性和私密性很強。

中廚可做獨立空間，也可以完全敞開，與西廚餐廳相連，整個空間打開，更加寬敞。

地下一層及夾層空間，可以根據(jù)業(yè)主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各種歡娛空間，為美好生活添加無限可能。

除了疊墅外，全社區(qū)僅4幢建面約101㎡沐光全景小高層，通過前瞻排布，幾乎做到了戶戶景觀無遮擋。

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在戶型規(guī)劃上更是憑借小高層無連廊+飛機戶型的設(shè)計優(yōu)勢，將室內(nèi)的實際使用空間做到了最大。所以，雖然戶型的建筑面積是約101㎡的3房，但整個空間的尺度感卻能匹配改善型的寬綽3房。

除此之外，觀家新房也注意到，戶型三開間朝南、南北通透、主臥套房設(shè)計、全臥室?guī)эh窗、客廳陽臺約270°超大采光面等戶型優(yōu)勢全部具備，這可能是上海目前低總價上車的更好戶型了。

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社區(qū)上通過半環(huán)繞式布局、最大超36米樓間距以及超大景觀中庭，讓小高層與墅區(qū)更好的融為一體，以科學(xué)的社區(qū)設(shè)計，讓視野與采光互不干擾。

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疊墅使用鋁板材質(zhì)搭配大面積玻璃幕墻

小高層臻選LOW-E玻璃材質(zhì)（部分）

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這樣的立面用料，甚至可以與不少豪宅比肩。國貿(mào)海嶼佘山的立面，將成為整個佘山新的天際線。

項目擁有一座約1600㎡度假酒店中島，整個中島內(nèi)擁有海島風(fēng)層疊水池、社交客廳以及庭院架空層，共鳴多樣化松弛生活場景。再以50年樹齡的烏柏點綴，整個社區(qū)之精致，甚至能媲美豪宅。

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地處成熟高端別墅區(qū)的國貿(mào)海嶼佘山，單論配套的豐盛程度，無疑是同價位競品里獨一檔的存在。

首先，項目位于國貿(mào)約50萬方醇熟生活大盤內(nèi)，家門口就是約5400㎡國貿(mào)天悅鄰里商業(yè)廣場，星巴克、KFC以及藥房、洗衣店、超市、便利店等多維度配套的入駐，走出家門就能體驗林蔭水岸之間的都市煙火味。

在項目3公里范圍內(nèi)，則涵蓋多個大型綜合購物廣場，如奧特萊斯、合生新天地、元祖夢世界等，讓你輕輕松松買。

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尤其值得一提還有項目周邊的教育資源。

項目周邊有協(xié)和雙語學(xué)校、宋慶齡學(xué)校、德法學(xué)校、阿德科特等10余所私立學(xué)校，為孩子帶來國際化的教育視野，啟幕廣闊未來。另外，區(qū)域內(nèi)有公辦學(xué)校佘山第三幼兒園、上海政法大學(xué)附屬佘山外國語實驗學(xué)校（“佘外實驗”是一所師資力量雄厚的公辦九年一貫制學(xué)校）。

步行可至范圍內(nèi)還有多塊規(guī)劃中教育用地，值得期待，教育氛圍濃厚！

免責(zé)聲明：本項目的具體教育劃分以后期政府部門審批意見和交付后學(xué)校當(dāng)年的招生政策為準(zhǔn)，私立以學(xué)校公布的規(guī)定為準(zhǔn)

繁華的配套，讓住在國貿(mào)海嶼佘山的業(yè)主生活品質(zhì)與住在主城區(qū)無異。

近水樓臺先得月，佘山高端休閑生活圈也成為了業(yè)主們的后花園，佘山森林公園、辰山植物園、歡樂谷、月湖雕塑公園等，都是業(yè)主周末休閑打卡的目的地。

人人欣羨的詩和遠(yuǎn)方、都市快節(jié)奏上班族向往的綠色自然，成為了國貿(mào)海嶼佘山業(yè)主生活的日常美好！

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佘山的得天獨厚可謂難以復(fù)制，一方面緊鄰G60科創(chuàng)走廊佘山智造園，這處以腦科學(xué)和智能智造為旗幟的產(chǎn)業(yè)高地，不僅是千億G60科創(chuàng)走廊的重要組成部分，更是未來佘山高端產(chǎn)業(yè)的策源地；

另一方面，佘山又緊鄰“宇宙中心”虹橋國際商務(wù)區(qū)的大科創(chuàng)功能承載地——趙巷長三角綠洲智谷，藉由嘉松中路，大虹橋與佘山將實現(xiàn)“深度綁定”。這也令佘山成為兩大科創(chuàng)走廊交匯處的森系都市。

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從市西軟件園沿著嘉松中路一路向南的國貿(mào)海嶼佘山，無疑將成為高新產(chǎn)業(yè)利好的受益者！

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