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以前的老房子在現在有個新名字“老破小”——又老、又破、又小。從現在對家居裝修的要求來看，老房子存在很多不方便的地方：

①房子格局混亂，不合理

②建筑結構不明確，承重墻很難辨別

③水管電線年久失修存在老化問題

④房子不隔音，保暖差

現在大家對老房翻新的需求也不小，只要重新設計翻新，這些老房子的居住舒適度不必現在的心交付小區差。那下面我們一起來看應該怎么改吧。

01. 客餐廚布局

問題點：房子格局混亂，不合理

以前的老房子不存在入戶玄關這個概念，通常進門不是餐廳就是客廳了，廚房和衛生間更是只有巴掌那么大，收納空間明顯不足，采光也不是很好，居住的環境是比較差的。

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餐廚一體

其實，我們需要的不一定是餐廳，而是一個用餐區。

所以，可以將原本昏暗狹小的廚房墻體打通，將餐桌椅布局在廚房附近。既可以充當廚房臺面，也方便用餐，一舉兩得。如果經常爆炒，可以在廚房安裝玻璃推拉門，可開可閉，非常方便。

02

客餐廳一體

如果面積有限，無法劃分出單獨的用餐區，或者家庭成員多，需要更大的餐桌。

這時，可以將客廳與餐廳合二為一。例如客餐廳一體化設計，節省空間，也保證了各項生活功能。

02. 衛生間改造

痛點：狹小、墻壁發霉

老房格局的另一個痛點，就是衛生間空間太小。俗話說金廚銀衛，衛生間的使用頻率是非常高的，如果能夠擴大一部分面積，那么居住舒適度會提高不少。

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拆墻重建

如果衛生間的墻體是非承重墻，就可以直接拆除，借一點過道或臥室的面積，來達到擴容的目的。

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干濕分離

將洗手臺外移，進行干濕分離，能夠極大緩解濕區空間擁擠為題，提升使用體驗感。

03. 臥室調整

痛點：數量少，不夠住

很多老房子原來都是單位的家屬樓，一般只有1-2個臥室，隨著家里人口數不斷增加，住起來確實不方便。

在改造時，我們就要考慮家庭對臥室的需求。

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臥室分割

如果原本主臥面積很大，可以直接分割成兩間小房，布置基礎的床和衣柜即可。

02

空間取舍

如果面積很小，還要改三室，這時就要進行取舍。

比如，可以在客廳劃分出部分空間作為臥室，剩下的改為餐廳和休息區，滿足一家人的生活需求。

也可以將陽臺打通，利用陽臺面積定制榻榻米，作為休息空間。

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利用多功能家具

比如多功能沙發床，既能充當沙發，也能作為床鋪，滿足多重需求。

或者直接安排高低床，雖然沒有單獨的休息空間，但至少能在現有條件下滿足一家人的居住需求。

04. 采光問題

痛點：采光差、光線昏暗

老房子普遍樓層數較少，尤其是一些低層戶型，回潮嚴重、采光不好、通風也不佳。

這時就需要想些辦法來解決這個問題。

01

減少隔斷墻

條件允許的情況下，盡量減少不必要的隔斷墻，擴大門洞門窗，用玻璃隔斷代替墻壁，給家里盡可能的引進更多自然光線。

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開室內窗

如果承重墻較多，無法減少墻體，還可以在光線幽暗之處開一扇室內窗。

不但能優化采光問題，還能提高空間的通透性。

03

選擇淺色系

越是空間小、光線不佳，越要選用淺色。

比如大面積的白色，能讓家里看上去更明亮，也顯得開闊一些。

05. 隔音問題

痛點：隔音差

采光不好還能忍受，隔音差真的能讓人精神崩潰，晚上被外面的汽笛聲吵得無法入睡，早上被樓上的腳步聲吵醒。

要想不被噪音干擾，隔音問題必須解決！

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門窗的選擇

年代久遠的門窗破損后，隔音效果大大降低，必須要更換。

門的材質可以選擇實木門或實木復合門，能阻隔大部分噪音。

窗戶材質建議選擇斷橋鋁+中空玻璃，耐用又隔音，還能隔熱。

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隔音材料

如果想一勞永逸，從此告別噪音，還可以從吊頂、墻體上加隔音材料，或者后期增加軟包，來優化隔音效果。

比如在吊頂里安排上減震器、龍骨+吸音棉、隔音氈、石膏板、吸音板，這樣一套下來，就算樓上在蹦迪，也不在怕的了。

06. 收納規劃

痛點：雜物成堆、凌亂不堪

老破小有一個共同點，就是到處堆滿了雜物。

想想也是，那個時候沒有全屋定制，沒有收納理念，更很少有人懂得斷舍離。

家里的那些紅木成品家具，怎么裝的下十幾年的生活用品呢？

與成品家具相比，全屋定制能最大化增加收納空間，而且可以減少衛生死角，讓家里保持干凈整潔。

所以在改造前，我們盡量在設計師的幫助下規劃好全屋收納，這樣不管過多久，房子都能整潔如新。

2024

常州本土老房改造案例

130㎡ 現代風

本案是老房改造，原結構雖光線充足，但活動時卻發現：空間分隔瑣碎、布局閉塞，通往陽臺、進出廚房均需開關門，空間界限越多，反倒桎梏了彼此的流動性.......

改造前

改造后

整個家以黑白灰色為主色調。主打簡約、干凈、高級氛圍感，注重細節和質感。

無主燈的家也給了巖板石材背景出彩的機會，干脆利落地骨骼處理讓家更顯沉穩大氣。原本的客餐廳是長條型，改造后重新劃分吊頂的比例，客廳頂部是筆直挺闊的線，餐廳則連接了弧形設計，化解橫豎梁的陋處。

開放式的書房配上落地窗，和煦的陽光灑進來使整個空間開朗明亮。

臥室凸顯現代極簡主義的純粹與高雅，搭配不同色調和材質的家具及裝飾元素，營造出低調而富有層次的空間質感。

170㎡ 現代多巴胺

以開放式的公共空間布局為核心，精心構筑了一處通透而開闊的生活畫卷，讓自由無界的氣息貫穿于每一寸空間。

在色彩運用上，選擇了白色與木色作為主調，既保留了自然與純粹的本質，又彰顯出現代簡約的高雅格調。

客廳區域，粉色與藍色沙發的大膽撞色設計，猶如藝術畫作般豐富了空間層次，盡顯現代風尚的獨特魅力。

整體設計中，客廳、廚房與餐廳摒棄了傳統的隔斷，大膽地融合為一個和諧的整體，創造出一個互動交流、共享歡樂的社交核心區。

南廣場 · 九州璽

128㎡ 現代極簡風

原戶型是三房兩廳，把北臥室改成書房。

①玄關：敲除玄關與廚房的共用墻體放寬玄關寬度，同時擁有長達四米多的鞋柜及餐邊柜的組合。

②廚房+餐廳：拆除原有餐廳及設備區墻體，放大廚房空間。讓使用頻率更高的廚房擁有更多的操作臺面及儲物空間。

③客廳+陽臺：拆除原有移門，將原雙陽臺與客廳融合。增加客廳采光及空間，讓整個休閑區域更加舒適放松。東側柜體為家政柜也起到電視背景的延伸效果。

陽臺與客廳的敞開化設計，與室內綠植以及光線的交織，給整個公共區域增加了很多的生活與生命的力量與從容的質感。

設計師在玄關的設計上面運用了綠色這樣的復古顏色質感的柜體，增加了整體空間的厚重感，同時運用圓弧的造型以及鏡面增加了空間的深度和質感。

華潤中吳府

130㎡ 法式風

客廳整體沿用米色藝術漆的主基調，以寶格麗的巖板做點綴，讓整個空間重塑法式浪漫處在松弛有度的空間中，能在忙碌的生活中找到慰藉。讓居者可以在舒適的沙發上翻閱一本書，亦或在閑暇的午后享受一杯咖啡。這種氛圍不僅讓人身心得到放松，更在不經意間流露出設計師的深厚審美。

主臥室與同側的臥室連通一個大的臥室套間，擴大原本的主衛面積，衣帽間區域為屋主帶來舒適的起居環境。

推門而入，奶呼呼的藝術漆色調，人字拼地板磚，吊頂簡潔的鋼琴鍵...將優雅而溫馨的輕法式+奶油風格打造的淋漓盡致。

背景弧面的實木造型過渡到黑色的懸浮衣柜，讓空間賦有獨有的魅力。衣帽間定制奶油感衣柜，絕美的奶油色美到讓人心醉。U型的三面儲物系統劃分了多個區域，滿足屋主的不同收納需求。

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