2025年3月已然畫下句點，樓市成績單如約而至。

在一系列政策的藥效下，樓市小陽春開始顯現(xiàn)，全國各地土拍火熱，南昌土拍市場迎來開門紅，建發(fā)豪擲10億，拍下朝陽丁家洲地塊。

就在剛剛，南昌樓市最新數(shù)據(jù)出爐，數(shù)據(jù)的呈現(xiàn)符合市場的預(yù)期。

數(shù)據(jù)顯示，南昌3月新房、二手房共成交5053套，與2月份的3253套相比，環(huán)比大漲55.3%。其中，新房成交1956套，環(huán)比上漲52.3%；二手房成交3097套，環(huán)比上漲57.3%。

3月的南昌樓市，交易明顯升溫，出現(xiàn)“小陽春”行情。

根據(jù)房信U家數(shù)據(jù)，3月南昌主城區(qū)新房成交1956套，環(huán)比上漲52.3%，同比上漲48%；成交面積20.1萬㎡，環(huán)比上漲61%，同比上漲42%；成交均價12333元/㎡，環(huán)比下跌10.12%。

從區(qū)域來看，3月南昌住宅市場，青云譜、九龍湖與經(jīng)開區(qū)為主要的成交區(qū)域，尤其是青云譜，僅國投·青云宸居一個項目3月成交量就高達243套，成交金額3.2億元。

從成交走勢來看，在去年9月底的樓市重磅政策發(fā)布后，成交量就一路走高，新房成交突破2千套，隨后開始持續(xù)走低，在今年春節(jié)期間，月成交量也僅有1千出頭。

進入3月，南昌新房開始發(fā)力，在聯(lián)發(fā)嘉和府、市政錦繡觀瀾、國投·青云宸居、建發(fā)九龍觀唐等紅盤熱銷的帶動下，致使區(qū)域成交量環(huán)比大幅上漲。

放眼全國層面來看，新房成交企穩(wěn)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，3月30個監(jiān)測城市成交規(guī)模為1213萬平方米，因2月基數(shù)較低，環(huán)比大漲76%，同比微增3%；一季度累計同比增6%。

同環(huán)比齊增以東南沿海城市居多，典型代表為蘇州、寧波、南京、合肥、廈門、福州、珠海等，經(jīng)歷了前期深度調(diào)整，短期內(nèi)購買力穩(wěn)步修復(fù)。

房價方面，中指研究院顯示，3月百城新建住宅均價為16740元/㎡，受優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%。

二手房方面，成交活躍度開始上升，成交總量步步高升。

根據(jù)房信U家數(shù)據(jù)，3月南昌二手房成交3097套，環(huán)比上漲57.3%，已經(jīng)十分接近去年12月的峰值數(shù)據(jù)，日均成交量在100套左右。

今 年的二手房在 2月創(chuàng)新低后，開始逐步修復(fù)，3月突破三千套，環(huán)比大漲近6成。

從全國來看，目前成交量的背后，是業(yè)主“以價換量”的結(jié)果。

中指研究院顯示，3月重點城市二手房市場保持較高活躍度，百城二手住宅均價為13988元/㎡，環(huán)比下跌0.59%，跌幅有所擴大，同比下跌7.29%。

眼下，房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)明確。

3月兩會《政府工作報告》首次將“穩(wěn)住樓市股市”寫進總體要求，宏觀調(diào)控更加重視資產(chǎn)價格，并再次強調(diào)要“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

3月16日，中辦、國辦印發(fā)《提振消費專項行動方案》，指出“適時降低住房公積金貸款利率”，近期央行也表態(tài)“擇機降準(zhǔn)降息”。

隨著各項政策加快落實，疊加高品質(zhì)項目供給增加，預(yù)計二季度核心城市成交量將繼續(xù)修復(fù)。

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