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最近，贛州二手房市場的變化讓不少人感到困惑：是降價潮來襲，還是局部回暖？

為了給各位一個更清晰的答案，小編特意整理了贛州某二手房平臺2月份的成交記錄。從總價到單價，從成交周期到降價幅度，這些數據或許能為你提供一些有價值的參考。

如果你正在考慮買房，或者想了解市場動態，不妨接著往下看。

*本文數據來源于某單個平臺，不代表整個市場，僅供參考。最終實際以官方公布為主。

成交總價

首先來看看成交總價。

2月成交總價最高的房源是位于章江新區寶能太古城，一套建筑面積約182平米的四房，位于30層住宅的中樓層。該房源掛牌價378萬，最終降價88萬，以總價290萬、單價15935元/㎡成交 ，且成交周期僅1天。成交迅速，價格也降得比較狠。

其次為位于位于章江新區嘉福·尚江尊品一期一套建筑面積約142平米的四房，位于32層住宅的低樓層，帶裝修。該房源掛牌價248萬，最終降價22萬，以總價226萬、單價15916元/㎡成交 ，且成交周期369天。

2月成交總價前十的房源中，有8套總價超高180萬，3套超過200萬。且有不同程度的降價。其中絕大部分（9套）房源位于章江新區。

▼ 2月成交總價最高的十套二手房

有房源成交總價達到了近300萬，也有房源總價不到10萬。

2月成交總價最低的房源，是位于蓉江新區蘋果部落的一套建筑面積約25.11平米的1房，位于5層住宅的中樓層，帶裝修。該房源掛牌價10萬，最終降價6千，以總價9.4萬，單價3712元/平米成交，成交周期319天。

其次為位于老城區蕻菜塘社區一套建筑面積約51.5平米的1房，位于7層住宅的中樓層。該房源掛牌價16萬，最終降價3.2千，以總價12.8萬，單價2486元/平米成交，成交周期319天。

2月成交總價最低的10套房源中，總價全部低于30萬，其中低于20萬的有2套。

▼ 2月成交總價最低的十套二手房

成交單價

看看成交單價。

2月成交單價最高的房源，是位于章江新區寶能城東區一套建筑面積約88.71平米的四房，位于32層住宅的高樓層。該房源掛牌價160萬，最終降價15.5萬，以總價144.5萬、單價16290元/㎡成交 ，且成交周期267天。

其次是位于位于章江新區寶能太古城一套建筑面積約182平米的四房，位于30層住宅的中樓層。該房源掛牌價378萬，最終降價88萬，以總價290萬、單價15935元/㎡成交，成交周期僅1天。該房源為2月成交記錄里總價最高。

2月成交單價最高的10套房源，全部位于章江新區。其中單價超過1.5萬的有3套，10套房源全部單價超過1.3萬。

▼ 2月成交單價最高的十套二手房

2月成交單價最低的房源，是位于蓉江新區金智花園一套建筑面積約133.42平米的三房，位于6層住宅的低樓層。該房源掛牌價38萬，最終降價10萬，以總價28萬、單價2099元/㎡成交 ，且成交周期494天。

2月成交單價最低的10套房源中，單價低于3000元/㎡的有4套。10套房源單價均低于4000元/㎡。

▼ 2月成交單價最低的十套二手房

降價幅度

看看降價幅度。

2月成交房源中，降價幅度最高的達到了88萬，是位于章江新區寶能太古城一套建筑面積約182平米的四房，位于30層住宅的中樓層。該房源掛牌價378萬，最終降價88萬，以總價290萬、單價15935元/㎡成交 ，且成交周期僅1天。

其次為一套位于章江新區東郡B區，降價幅度達到了45萬。這是一套建筑面積120平米的三房，位于27層住宅的高樓層。掛牌總價150萬，最終降價45萬，以總價105萬、單價8750元/㎡成交 ，成交周期461天。

降價幅度前十的房源，均在掛牌價的基礎上降價超過了20萬。

▼ 2月降價幅度最高的十套二手房

有房源降價幾十萬才能成交，而有的房源卻加價成交。

其中加價最多的是位于經開區天空之城的一套，建筑面積108平米的三房，位于33層住宅的低樓層，掛牌價82萬，最終漲價7.5萬，以總價89.5萬、單價8288元/平米成交。成交周期454天。

其次為位于沙石濱江板塊的紫金瀚江府一套建筑面積174.73平米的四房，位于8層住宅的高低樓層，掛牌價126萬，最終漲價5.8萬，以總價131.8萬、單價7544元/平米成交。成交周期130天。

2月成交的房源中，有4套房源在掛牌價的基礎上加價成交。加價幅度1-7.5萬不等。此外還有5套房源以掛牌價成交。

▼ 2月降價幅度最低的十套二手房

成交周期

看看成交周期：

2月成交房源中，成交周期最長的一套房源，為1380天，超過三年半的時間。

這是一套位于贛縣城北嘉福原山著的房源，建筑面積約142平米的四房，位于33層住宅的高樓層。該房源掛牌價90萬，最終降價13.4萬，以總價76.6萬、單價5395元/㎡成交 ，且成交周期僅1380天。

其次為一套位于贛縣城北匯金孔雀灣建筑面積約100.89平米的三房，位于27層住宅的高樓層。該房源掛牌價65萬，最終降價6.5萬，以總價58.5萬、單價5799元/㎡成交 ，且成交周期僅1306天。

2月成交房源中，成交周期超過1000天的有5套。

▼ 2月成交周期最長的十套二手房

有房源掛牌三年多才賣出去，也有房源掛出1天馬上成交。

2月成交房源中，成交周期僅1天的房源9套。成交周期10天內的房源有22套。

▼2月成交周期在10天內的二手房

從小區分布來說，2月份成交房源最多的小區為位于贛縣城北的保利嘉福領秀山，成交6套。

其次為位于經開區的天空之城，成交5套；城際空間站、美的君蘭半島、左岸嵐庭并列第三，均成交4套。

有19個小區成交超過2套。

▼ 2月超過2套成交的小區

以上就是2月份單個平臺贛州中心城區二手房的成交情況，對此你有什么感想呢？

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