中環旁新一代“卷王”

上海普陀【象嶼交控·中環云悅府】

過會均價約7.47萬

中環旁 雙軌交 總價800萬級

約2000㎡地下會所、國際一線品牌精裝

超低能耗建筑、雙國企匠心大作

上海中環云悅府營銷中心：400-833-6309【官網】

（溫馨提示：首次來訪前請致電售樓處預約銷售）

上海中環云悅府營銷中心：400-833-6309

【象嶼交控·中環云悅府】不僅能以約7.9萬/㎡買進中環旁，更是能享受千萬級項目的潛力、交通和配套。

為什么這么說，因為【象嶼交控·中環云悅府】所在的區域，就是如今上海中環旁地段更好、潛力更強、配套更完善的區域。

距離中環更近，且500米范圍內雙軌交環繞

中環沿線，一直是上海新房市場的“燙金地段”！如果再有雙軌加持，堪稱“樓市極品”。

而【象嶼交控·中環云悅府】就是直線距離中環約1.5KM，且項目旁邊約500米范圍內雙軌交環繞的“熊貓盤”。

項目直線距離15號線祁安路站約500米（數據來源：百度測繪）；直線距離古浪路站約550米（數據來源：百度測繪），這個距離既可步行到達又不受噪音影響，簡直完美。

示意圖

【象嶼交控·中環云悅府】家門口的地鐵15號線，不僅能迅捷直達真如、靜安寺、環球港商圈、古北、徐家匯等各大城市CBD。

更是貫穿桃浦智創城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區、大零號灣等5大智創中心，這一產值近萬億的超級科創走廊，未來價值空間也是極具想象力。

• 紫竹高新區：國家級高新區排名第9位，產值超1000億元！
• 大零號灣：定位世界級科灣區，預計2025年產值達到1000億元！
• 漕河涇：國家級經開區&高新區&綜合保稅區，產值超6000億！
• 桃浦智創城：占地面積約7.9平方公里，智創TOP綜合體預計2025年完工！
• 南大智慧城：總建筑面積約540萬方，體量超越前灘，拉動上海發展的新引擎！

示意圖

而26號線（規劃中）更是貫穿了包括：大寧、金橋、張江、三林濱江、徐匯、長寧等多個中環標志性板塊，堪稱上海燙金中環線軌交。

圖源：《世界軌道交通》雜志

更重要的是，項目距離中環線直線僅約1.5km。

通過中環，可以接駁南北高架、武寧快速路、內環，未來新天地、南京西路、靜安寺、人民廣場、北外灘，都是業主的生活圈。

這是如今上海中環旁項目中，距離中環更近，并且雙軌交環繞的項目。

教育、醫療、生態...多維配套全有

距離項目直線約500米的15號線祁安路站，在建TOD地鐵上蓋項目。預計2024年竣工，總建筑面積約為9.1萬㎡，定位為集生活購物、娛樂、餐飲美食、休閑、健身、兒童培訓及游樂等多重業態為一體的社區型商業綜合體。

效果圖

TOD示意圖

商業方面，在桃浦智創城核心區，規劃209萬方上海中心城區最大體量商辦，超越前灘！

規劃建設和引入智創TOP產城綜合體、國華康養中心、睿創上海研究中心、桃浦科創服務中心、中以創新園等高智產業集群。

除了商業辦公209萬方、還包括品質住宅社區110萬方、科研設計76萬方，其他配套34萬方。（數據來源：桃浦智創城官網）

示意圖

周邊目前還有建面約5000㎡桃浦星品薈社區型商業以滿足日常生活需求，引入了餐飲、休閑、健身、教育等多種業態品牌。另外，桃浦智創TOP園內的桃浦灣“TOP ONE”作為新晉商業體，總商業面積約2.5萬方。

示意圖

大型商業體東側直線距離約3km左右的寶山日月光；直線距離約5km范圍內還有中海環宇城、高商領域、大融城、紅星美凱龍、宜家等大型商業。

示意圖

值得一提的是，在項目東側還有在建中的桃浦河公園，該公園將成為周邊地區一處獨特的休閑勝地。

相信這個公園的建成將不僅提升周邊環境的質量，也將為項目帶來更多的居民活動空間和便利設施。

桃浦河公園示意圖

教育方面：直線距離約1km范圍內文達學校、上海外國語大學附屬普陀實驗學校、上海古浪博士娃幼兒園等。

示意圖

醫療配套：直線距離約2km范圍內有三級專科上海德濟醫院、天佑醫院。

示意圖

論地段、論配套、論產品...【象嶼交控·中環云悅府】都是中環線上的佼佼者。

中環旁新一代“卷王”

【象嶼交控·中環云悅府】明起認購

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Part.2

約2000㎡會所+四大架空層....

中環旁超高品質新盤亮相

強烈安利大家實地來看

【象嶼交控·中環云悅府】是由象嶼地產&浙江交控雙《財富》世界500強、雙國企打造。

象嶼地產集團上海購房者已非常熟悉，近年來持續深耕上海，近期土拍斬獲嘉定遠香湖及奉賢金匯2個地塊。自2005年進入上海，先后成功打造了象嶼大寧悅府、虹橋悅府、公園悅府、濱江悅府、虹橋嘉悅府、上海年華、蟠龍府、公園1872等經典項目。

這一次象嶼聯手國家3A級信譽單位，浙江省房地產品牌10強--浙江交控，一起來打造中環品質標桿。

這次雙國企的“強強聯合”，悅府系產品再一次落地中環，讓人充滿期待。

【象嶼交控·中環云悅府】示范區實景圖

產品方面，【象嶼交控·中環云悅府】首開將推出建面約87-99㎡3房，過會均價7.47萬/㎡！

說實話這個價格能買到中環旁，堪稱“撿漏”。

但象嶼和浙江交投，卻為這個頗具價格優勢的產品，加入更高水準的精裝標準！

具體的精裝細節據悉將在樣板間開放的時候公示，歡迎大家現場來了解，目前戶型圖已曝出，我們一起來看

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建面約87㎡3房2廳1衛

建面約89㎡3房，做到了三開間朝南設計，整個戶型幾乎沒有浪費面積~實現空間節約、居住升級等美好體驗。

該戶型貼合當代人居生活習慣，既適合三口之家小太陽家庭，也可以是三代同堂，每個人都能擁有獨立空間。更關鍵的是套均600萬+總價也極其“合適”，是一步到位首選！上海中環云悅府營銷中心：400-833-6309

建面約99㎡3房2廳2衛

建面約99㎡的三房設計，在空間上使用功能更加多樣化，一站式解決了家庭生活的所有功能，優化居家動線，大大提升空間的居住體驗。

三開間朝南，采光面相當充裕，戶型正氣且通透，南向景觀陽臺，更佳的觀景視野；主臥套房，雙衛設計，也讓生活更方便、更顯排面。大尺度的空間也為不同家庭結構和不同功能需求提供了更多的拓展性和可變化性。

更重要的是！項目還配備約2000平左右的地下會所，功能包含：恒溫泳池、會客廳、健身房、瑜伽室、棋牌室、兒童樂園等，未來不出小區就可以滿足休閑娛樂運動的需求。

其中兒童樂園約有150平，帶娃的朋友都知道，小孩子每天都要出門玩耍，而住在這里，屬于孩子們的奇幻探險之旅家門口就能實現。

效果圖，僅供參考

在限價之下，多數樓盤都會擠壓社區空間，整個社區充其量只是景觀而已。

而【象嶼交控·中環云悅府】不管是顏值、儀式感、地上地下大堂的精裝、亦或會所、架空層的匠心鋪就，都立足的是購房者居住體驗感，極力營造的是高凈值人群該有的高格調、親近自然的生活方式。

這種生活方式需要材質堆砌，但更需開發商日復一日的精心雕琢與鍥而不舍的客戶研究。

【象嶼交控·中環云悅府】示范區實景圖

總的來說，800萬上車雙軌交中環旁新房，【象嶼交控·中環云悅府】堪稱年底壓軸巨獻，中環難得機會！

中環旁新一代“卷王”

【象嶼交控·中環云悅府】明起認購

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