保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

上海「保利海上瑧悅」售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

◆開發商營銷中心誠摯邀請，一鍵預約，尊享內部獨家折扣！匠心獨運的精品項目，恭候您的品鑒與選擇。

保利海上瑧悅開發商電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅營銷中心電話?：400-833-6309【已認證】

? 本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

? 為您安排樓盤現場銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗！

歡迎來電咨詢樓盤、線上預約看房可享專屬活動哦~~

????VIP貴賓置業〢歡迎來電咨詢〢品鑒！！

寶山·南大智慧城核芯C位

15號線豐翔路站約600米

三期建面約99~130㎡3~4房

均價60713/㎡ 可直接認籌

上師大附屬小學旁 + 雙公園環繞

央企開發 自持物業 精裝交付

中央空調+地暖+新風系統

樣板房線上火熱預約中保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

樣板房開放中

項目線上預約看房

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

進入“保利海上瑧悅”官方預約通道

案場銷售會第一時間與您聯系

僅預約客戶可實體參觀！

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持！

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

項目一房一價表▼

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

近日，位于上海中環北、地鐵15號線旁的保利南大項目案名已確定——【保利海上瑧悅】！這是保利又一全新悅字系產品的首發之作，也是在上海的首次亮相。 保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

從產品定位來看，它不同于以往的悅字系，保利瑧悅系主張是海派文化與東方美學的底蘊傳承，建筑設計有別于傳統中式或新中式，而是偏向更現代簡約的立面風格，打造面向未來的東方主義生活方式。

保利全新悅系 東方美學生活

深耕北上海長達15年的保利，先后打造了6個精品住宅項目，每一次都用心兌現交付品質。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

成立于1992年的保利發展控股，不僅是央企背景出身，2022年位列世界500強第189位，穩健保持三道紅線全面綠檔，榮獲2022年保交付房企白名單、2023年中國房地產百強綜合實力TOP1，并在中國上市房企經營安全測評中榮獲五星好評。

2024年上海最新的房貸政策主要包括以下幾個方面?：

1. 限購政策調整?：

• 對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限調整為購房之日前連續繳納滿1年及以上?
• 對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數方面享受滬籍居民家庭的購房待遇?
• 在自貿區臨港新片區，對在新片區工作、存在職住分離的群體，可在執行現有住房限購政策的基礎上，增購1套住房，促進職住平衡?

1. 信貸政策優化?：

• 首套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于15%?
• 二套住房商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為不低于25%；實行差異化政策區域的二套房貸最低首付款比例調整為不低于20%?
• 住房公積金二套房貸最低首付比例相應調整?
• 落實國家關于降低存量房貸利率政策，引導商業銀行穩妥有序將存量房貸利率降至新發放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出?

1. 稅收政策調整?：

• 個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調整為2年?
• 適時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求?

這些政策自2024年10月1日起施行，旨在促進房地產市場的平穩健康發展，滿足居民的剛性住房需求和改善性住房需求。

保利發展旗下的保利物業，國家首批一級資質認證，推出的【四時雅集】服務，結合三大主題社群與傳統文化節日，致力為保利·海上瑧悅業主帶來雅智由心的生活體驗。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

根據規劃，項目建設13棟17到26層的高層住宅，容積率約2.6，限高80米，住宅套數下限為1400套，需配建5%以上的保障性住房，中小套戶型不得低與70%，全裝修比例100%，也就是全部精裝交付。

【保利海上瑧悅】將推出是建筑面積約99-130㎡3-4房。從目前曝光的戶型圖來看，產品的居住舒適度、空間空能性都非常nice，放在南大地區是純粹的標桿品質，值得關注！ 保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

建筑面積約99㎡ 3房2廳2衛的戶型十分優秀！全明空間+全臥飄窗+靈動廚房+寬闊陽臺的設計也是細節滿滿！

半開放式廚房，打破了傳統的全封閉設計，與餐廳無界相通，面朝客廳與陽臺，形成S型流暢生活動線，也打破了居家生活的空間隔閡，無形之間，增強家人之間在日常時刻的交流與互動。

轉角設計的半封閉式陽臺（部分戶型），寬闊進深設計，不僅拓寬觀景視野，還能獲得更充裕的自然日照，讓陽光灑滿生活。保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

每一間臥房皆設飄窗，為每一顆熱愛生活的心，預留一方浪漫天地。主臥參考酒店式套房，擁有衣帽間和獨立衛浴間，尊重日常生活的私密感。與此同時，衛浴間的飄窗附設壁龕，可用于收納，增加實用性。

項目區位配套

歷時10年的蓄勢沉淀，正值加速騰飛發展期的南大智慧城，不僅是南大地區的核芯地塊，而且住宅用地供應已經連續7年斷檔。

根據政府公布的 2035規劃，南大智慧城定位上海市科創中心主陣地的核心承載區，與張江、漕河涇共同構成中環科創帶上不可復制的黃金三角。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

地鐵15號線直接貫穿南大智慧城，鏈接起漕河涇、紫竹高新區、大零號灣這一產值近萬億的超級科創走廊，未來價值空間也是極具想象力。

聚焦布局智能網聯汽車、人工智能、節能環保、智慧醫療等6大主導產業，南大智慧城現已簽約引進南先導科技/中軟國際/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等超530家各行業頭部企業，著力打造總部數字經濟產業的新高地

這意味著，大量高精尖城市菁英人才正在涌向南大地區，對應的是市場居住生活需求積壓，亟待釋放！

深耕北上海長達15年的保利，提前預見南大騰飛的時代序幕，再一次搶先入席、搶占價值高地，為南大智慧城帶來面向未來的東方生活家。

【保利海上瑧悅】得益于天然的地理位置優勢，以及南大智慧城的配套規劃建設，讓選擇在此安家的北上海當代菁英，出迎同步未來都會的精粹萬象。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

軌道交通方面：項目距離地鐵15號線豐翔路站直線距離約500米，中環線、外環線、滬嘉高速縱橫交錯，可快速直達桃浦智創城、真如、長風、徐家匯、紫竹高新區、虹橋機場與高鐵站、大寧商圈與靜安商圈等板塊。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

商業配套方面：豐翔路站、南大路站正在建設2大TOD綜合體，約60萬方商業體量，是7倍之于新天地。項目周邊有還有尚大國際商圈、東方國貿商圈、錦秋商圈和聚豐園路商圈。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】

教育資源方面：有上海寶山區南大實驗學校、小精靈幼兒園、上海大學附屬學校等。

生態資源方面：周邊規劃建設40個主題公園，合約2.6平方公里城市綠心，生態體量是2倍之于世紀公園，其中300畝南大中央公園已經開工。

保利海上瑧悅售樓處電話?：400-833-6309【已認證】