招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?位于上海浦東三林板塊，由招商蛇口打造，總建筑面積約30.91萬平方米，規(guī)劃高層（89-135㎡）及疊拼（145-148㎡）產(chǎn)品。項(xiàng)目以“靜奢lifeDeco”為設(shè)計(jì)理念，配備約1500㎡泳池會(huì)所，均價(jià)約6.8萬元/㎡，總價(jià)570萬元起，預(yù)計(jì)2026年底交房。

招商臻境憑借其優(yōu)越的地理位置、高品質(zhì)的社區(qū)規(guī)劃和完善的配套設(shè)施，成為浦東三林板塊備受矚目的高端住宅項(xiàng)目，為購(gòu)房者提供了兼具品質(zhì)與性價(jià)比的理想居住選擇。

?招商臻境官方售樓處??：400-8787-740?項(xiàng)目位于上海浦東三林板塊，是一個(gè)高品質(zhì)的高端住宅社區(qū)。該項(xiàng)目提供建面約103至148平方米的高層公寓及疊加房源，設(shè)計(jì)融合現(xiàn)代建筑美學(xué)與自然景觀，居住環(huán)境優(yōu)雅。

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?本項(xiàng)目暫不接受臨時(shí)到訪，過來參觀樣板房請(qǐng)記得提前來電預(yù)約！

?為您安排樓盤現(xiàn)場(chǎng)銷售全程接待并講解，給您更貼心的看房體驗(yàn)！

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◆開發(fā)商營(yíng)銷中心誠(chéng)摯邀請(qǐng)，一鍵預(yù)約，尊享內(nèi)部獨(dú)家折扣！匠心獨(dú)運(yùn)的精品項(xiàng)目，恭候您的品鑒與選擇。

招商臻境項(xiàng)目位于上海浦東三林，提供建面約103至148㎡的高層及疊墅，均價(jià)約6.78萬元/㎡，總價(jià)約570萬起。項(xiàng)目周邊產(chǎn)業(yè)、商業(yè)、教育資源豐富，交通便利，是追求高品質(zhì)生活的理想選擇。

均價(jià)約為6.78至7萬元/平方米，總價(jià)617萬元起，性價(jià)比較高。此外，項(xiàng)目周邊交通便利，配套設(shè)施完善，是一個(gè)宜居的理想選擇。

商臻境售樓處電話：400-8787-740重磅新聞！浦東招商三林項(xiàng)目【招商臻境】均價(jià)68091元/㎡ 4月30號(hào)火爆認(rèn)購(gòu)

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案場(chǎng)限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】，定鼎三林之上，以“靜奢lifeDeco”的前沿理念，打造2023年三林十年來重要作品，依靠外環(huán)/中環(huán)/南北高架等交通路網(wǎng)，串聯(lián)前灘、陸家嘴、徐家匯等一級(jí)城市節(jié)點(diǎn)，出入之間，相逢高階未來。

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● 認(rèn)購(gòu)時(shí)間：2024年4月30日-2024年5月4日12時(shí)

● 認(rèn)購(gòu)金：74萬元（存款證明首套74萬 二套296萬）

● 社保系數(shù)：0.13

● 開盤時(shí)間：5月11日

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招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】項(xiàng)目地塊信息2023年10月11日，招商蛇口競(jìng)得浦東新區(qū)三林環(huán)外區(qū)域PDP0-0901單元0901-07-04、0901-08-03、0901-09-02地塊（定名：招商·臻境），樓板價(jià)39303元/㎡，溢價(jià)率10%，房地聯(lián)動(dòng)價(jià)70000元/㎡！

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】位于上南路與東明路交叉口西側(cè)，共計(jì)由3幅住宅用地組成，用地面積約8.54萬方，總建筑面積約30.91萬方；

根據(jù)出讓合同要求，項(xiàng)目住宅套數(shù)下限1565套，需配建至少7%的保障性住房，中小套戶型不得低于住宅總建筑面積的60%；

另外要求項(xiàng)目全裝修比例50%，住宅部分的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2500元/㎡。

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】目前三個(gè)地塊設(shè)計(jì)方案均已公示：

項(xiàng)目分為3個(gè)地塊，住宅地塊為5-6層疊拼、23-26層高層住宅混合小區(qū)。

其中北側(cè)07-04地塊西北角、東南側(cè)09-02地塊東南角均設(shè)置有一棟26層保障房。

商品房住宅高層樓有2梯4戶、3梯6戶類型。

地上無車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層。

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07-04地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、3棟23-26F高層住宅、5棟5-6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

09-02地塊：容積率2.2，擬建1棟26F保障房、6棟26F高層住宅、7棟6F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

08-03地塊：容積率2.2，擬建3棟23-26F高層住宅、4棟5F多層住宅以及若干社區(qū)配套用房；

三個(gè)地塊均沒有地上車位，全人車分流，社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有室外健身點(diǎn)、兒童游戲場(chǎng)以及部分架空層，09-02地塊社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃多了景觀庭院、下沉庭院等類目。

項(xiàng)目社區(qū)規(guī)劃

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】是百年招商上海首座臻系作品，將以“臻”之名，開啟浦東三林的人居夢(mèng)想。

招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】項(xiàng)目以上海海派建筑的設(shè)計(jì)元素為基因，將經(jīng)典海派的藝術(shù)精粹與摩登優(yōu)雅的現(xiàn)代審美相融合，流動(dòng)曲線勾勒優(yōu)雅大氣的建筑輪廓，將“靜于已心，奢享世界”的靜奢主義lifeDeco前沿生活理念融入其中，以建筑語言對(duì)國(guó)際化審美與趨勢(shì)作出新的詮釋。

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將推建面約89-100-135㎡高層

及建面約145-148㎡疊加、平層

招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】整個(gè)小區(qū)都采用統(tǒng)一的設(shè)計(jì)語言，高層和疊拼產(chǎn)品全部采用弧形陽臺(tái)形制，柔性的圓弧搭配簡(jiǎn)潔有力的直向線條，厚重中帶著輕靈，低調(diào)中彰顯優(yōu)雅。

（效果圖，僅供參考）

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在樓棟主入口同樣運(yùn)用石材+弧形鋁板等元素，同時(shí)還有格柵裝飾，質(zhì)感提升明顯：

（效果圖，僅供參考）

社區(qū)品質(zhì)方面，【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】為業(yè)主打造了五進(jìn)式歸家禮序，七維六巷景觀分布其中，開啟靜奢園林生活方式。

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】街角花園，用叢生的烏桕、冬青等，構(gòu)筑社區(qū)外的口袋花園，消弭了社區(qū)與外部的邊界感。摩登水院，華燈映入水池，雍容華貴。

項(xiàng)目效果示意圖，僅供參考

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下沉花園，打造寬觀景亭，亭外是蒼蒼烏桕，秋后丹紅一片。

項(xiàng)目景觀示意圖，僅供參考

招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】芳草花廳，由香樟、迷迭香、夜來香等構(gòu)筑，繽紛色彩與清新芬芳相結(jié)合，為業(yè)主提供野餐、放風(fēng)箏等場(chǎng)景活動(dòng)；

項(xiàng)目景觀示意圖，僅供參考

招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】唱片花園，古典唱片機(jī)輔以銀杏、香櫞構(gòu)筑的花境空間，這獨(dú)屬于老上海的海派浪漫。

行星花園則是優(yōu)秀的親子空間，植物自習(xí)室、星球探險(xiǎn)樹屋、自由拓展樂園……家長(zhǎng)帶著小朋友認(rèn)識(shí)植物、觀察蟲鳥，在自然中建立良好的親子互動(dòng)氛圍。

整個(gè)小區(qū)大量栽種花卉，如紫薇、丹楓、烏桕、香樟、櫻花、桂花等，移步異景，四時(shí)風(fēng)光，園內(nèi)盡享。

招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】整座社區(qū)，從宜居度、儀式感、生活方式的多樣性等多種角度來看，都稱得上的完美。并且從會(huì)所、車庫(kù)以及園林的建造標(biāo)準(zhǔn)來看，是真正比肩千萬級(jí)豪宅的標(biāo)準(zhǔn)。

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招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】項(xiàng)目標(biāo)配下沉式庭院會(huì)所和恒溫泳池，滿足業(yè)主們的會(huì)客、健身、娛樂需求，同時(shí)利用建筑內(nèi)部的架空區(qū)域，以全齡社區(qū)為出發(fā)點(diǎn)，打造容納多元生活的社區(qū)中心。

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（效果圖，僅供參考）

招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】項(xiàng)目推售詳情

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】實(shí)際分為3個(gè)地塊，首期將推約89-148㎡高層&疊墅，共計(jì)338套房源，均價(jià)68091元/㎡，目前價(jià)格已經(jīng)過會(huì)，預(yù)計(jì)將于近期開啟認(rèn)購(gòu)！

（首開地塊分布圖）

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首開樓棟：高層2棟5棟；疊加3、4、6、7棟

小高層：89㎡154套，103㎡75套，135㎡25套

疊墅：上疊145㎡28套，中疊146㎡28套，下疊148㎡28套

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方案過程圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準(zhǔn)

首開地塊戶型分布圖▼

示意圖，僅供參考，以官方最終發(fā)布為準(zhǔn)

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】高層戶型圖如下：

建面約89㎡ 3房2廳1衛(wèi)▼

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建面約103㎡ 3房2廳2衛(wèi)▼

建面約135㎡ 4房2廳2衛(wèi)▼

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疊加別墅戶型▼

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招商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】項(xiàng)目區(qū)位配套

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740】所在的三林南板塊，北接新楊思，西連前灘、三林濱江、筠溪小鎮(zhèn)，作為大三林中心腹地，被四周已醇熟資源環(huán)伺和輻射，更因尚處土地大量釋放的初期，盡顯洼地價(jià)值和強(qiáng)勁的后發(fā)力。

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三林不僅擁抱金色中環(huán)的繁榮及金融商貿(mào)等高能級(jí)產(chǎn)業(yè)定位，還坐擁全方位立體交通體系。

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】前灘南三林，坐享外環(huán)/中環(huán)/南北高架，上海三大城市動(dòng)脈，從項(xiàng)目出發(fā)，經(jīng)上南路轉(zhuǎn)華夏西路，直線距離約5KM直達(dá)前灘核心區(qū)；經(jīng)由上南路轉(zhuǎn)世博大道，直連陸家嘴環(huán)路，即達(dá)國(guó)金中心、正大廣場(chǎng)陸家嘴核心商圈；經(jīng)由外環(huán)高架入口，轉(zhuǎn)南北高架，過內(nèi)環(huán)高架達(dá)徐家匯商圈。外環(huán)/中環(huán)/南北高架三大城市動(dòng)脈，串聯(lián)前灘、陸家嘴、人民廣場(chǎng)、徐家匯等一級(jí)城市節(jié)點(diǎn)，形成都心超級(jí)通達(dá)區(qū)。

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】項(xiàng)目位于浦東三林板塊，屬于環(huán)外區(qū)域，靠近康橋板塊。北側(cè)就是三林知名度比較高的三個(gè)項(xiàng)目：中海御景熙岸、綠地·香頌、保利·林語熙。林海公路東側(cè)，是去年入市的華發(fā)仁恒海上溪云項(xiàng)目。

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】交通配套方面：地塊位于距離外環(huán)線直線距離約1.3公里，距離林海公路直線約1公里。直線3公里范圍內(nèi)有軌交8/11號(hào)線。

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】商業(yè)配套方面：新達(dá)匯三林印象城、中房金誼廣場(chǎng)等

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】教育資源方面：上海市三林中學(xué)東校、上海市上南中學(xué)東校等（注：以上為周邊現(xiàn)有教育配套，最終對(duì)口以交付后劃分為準(zhǔn)）。

商臻境售樓處電話：400-8787-740【售樓處電話】醫(yī)療資源方面：上海市東方醫(yī)院南院等；

浦東三林板塊

浦東招商三林項(xiàng)目

【招商臻境售樓處電話：400-8787-740

將推建面約89-100-135㎡高層

及建面約145-148㎡疊加、平層

均價(jià)68091元/㎡ 4月30號(hào)認(rèn)購(gòu)

雙會(huì)所設(shè)計(jì) 其中一個(gè)配備游泳池

外立面LOW-E玻璃、質(zhì)感金屬線條

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案場(chǎng)限流 看房需提前來電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，感謝您的支持

房產(chǎn)小知識(shí)

1、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年，工業(yè)用建筑權(quán)屬年限是50年。

2、在國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。

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3、挑選戶型至少需要以下幾張圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。

4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。

5、別以為九到十一樓不錯(cuò)，這是陽光最強(qiáng)烈的位置，事實(shí)上是揚(yáng)灰層。

6、購(gòu)房時(shí)大都會(huì)有一些面積是贈(zèng)送的，如陽臺(tái)。陽臺(tái)分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺(tái)要全部算面積，半封閉陽臺(tái)只算一半面積，半封閉陽臺(tái)越多越超值。

7、別以為實(shí)測(cè)面積是對(duì)的，最好自己帶上卷尺測(cè)量。

8、大家購(gòu)房所付的保險(xiǎn)費(fèi)其實(shí)是可以打八五折的，很多保險(xiǎn)公司都可以為你打折。

9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。

10、住宅的開間，是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實(shí)際距離。

11、住宅的長(zhǎng)度和進(jìn)深，是指一間獨(dú)立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實(shí)際長(zhǎng)度。

12、住宅的層高，是指下層地板表面或樓板表面到上層樓板表面之間的距離。

13、提取公積金繳付房租的條件是房租超過家庭工資收入規(guī)定比例的。

14、使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房，最低首付款比例為25%。

15、職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額，無繼承人也無受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金增值收益。

16、居住證持有人或?qū)⑾砼c戶籍人口同等多項(xiàng)權(quán)利，其中就包括享有公積金服務(wù)。

17、職工辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退養(yǎng)或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。

18、無房(在繳存城市無自由住房且租房的)的職工，只要連續(xù)繳存公積金滿3個(gè)月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。

19、公積金貸款都有最高限額，全國(guó)各地的限額標(biāo)準(zhǔn)不一樣。例如，上海公積金政策是，首套自住房最高貸120萬。

20、住房公積金組合貸款指?jìng)€(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款不足以支付購(gòu)買住房所需資金時(shí)，其不足部分向貸款銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款的兩種貸款之總稱。

21、最新執(zhí)行公積金利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為2.75%，貸款期限在5年以上的年利率為3.25%。小米15 Pro亮銀版，作為小米家族的新晉5G旗艦，不僅沐浴在國(guó)家補(bǔ)貼政策的溫暖陽光下，更在性能與美學(xué)的雙重維度上實(shí)現(xiàn)了跨越式的飛躍，為用戶帶來了前所未有的超值體驗(yàn)。

小米15 Pro國(guó)家補(bǔ)貼新晉5G旗艦，性能美學(xué)雙重飛躍

在性能方面，小米15 Pro亮銀版搭載了頂級(jí)處理器，結(jié)合大容量運(yùn)行內(nèi)存和存儲(chǔ)空間，為用戶提供了極致流暢的操作體驗(yàn)。無論是多任務(wù)處理、大型游戲運(yùn)行還是高清視頻播放，這款手機(jī)都能輕松應(yīng)對(duì)，確保每一次操作都如絲般順滑。

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