虹盛里?坐落于上海虹口中環濱水稀貴地段，是北外灘840萬方規劃輻射的核心區域，占據江灣千年文脈與未來國際水岸的雙重優勢。項目以“縫合城市記憶與未來”為理念，打造建面約63-198㎡濱水奢宅，精裝交付，滿足現代家庭對品質生活的追求。社區內規劃精致園林與高端配套設施，融合自然與摩登，重塑海派精致生活場。周邊名校環伺，千億規劃賦能，為下一代成長與資產增值提供雙重保障。

虹盛里不僅是濱水人居的新范式，更是歷史文脈與現代都市共生的詩意棲居地，啟幕城市更新人居新篇章。

「虹盛里」

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項目基礎信息

項目名稱：虹盛里

總建面積：140626.88㎡

計容面積：83427㎡

綜合容積率：

綜合車位配比：1:1.1

可售戶數：608戶

產品信息：建面約60-180㎡瞰景高層 ，建面約90-195㎡臻稀洋房，建面約196㎡濱水墅居，虹口新品 全城預約！

上海城投控股：上海城投集團市場化板塊的核心企業。發展至今，形成了以房地產為核心主業，開發、運營和金融三大業務協同的發展格局。三十載，始終專注經營土地開發、舊區改造、歷史風貌區保護、住宅和商業地產開發、超高層建筑等項目，煥新城市生活，與上海共卓越。

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【虹盛里】上海城投控股匠心傾筑。立于“虹口中環”稀缺坐標，同頻北外灘盛世更新，打造集聚煙火氣息的人文街區。七大人居地塊，溯源當代復合建筑語境，為世界上海再展濱水新畫卷。

2019年9月，上海城投集團與虹口區政府簽訂戰略合作協議，并成立上海城虹萬岸建設發展有限公司，以舊區改造和城市更新相結合的新模式，拿下了虹口江灣的萬安路項目。

在當下的上海房地產市場，購房者對開發商品牌愈發看重。而在這一點上，虹盛里具備足夠分量的話語權。

因為這是由上海本地國企上海城投控股傾力打造的項目，安全感滿分！并且上海城投控股深入了解上海的脈落，對中心城市內的每一寸土地、居民的生活習性、居住環境都深入了解。

所以，其傾力打造的虹盛里，當然是如今上海更具價值和居住舒適度的產品。項目整體采用現代建筑風格，彰顯海派潮流文化的特質與主人的身份品位。

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更是邀請了上海中房建筑設計公司及知名景觀設計公司泛亞國際景觀設計共同合作打造，由此可見開發商對此項目的重視。

設計中將7個獨立的地塊與濱水空間相結合， 通過對商業、綠化、廣場界面的有機穿插、整合成為一個與景觀河道交相輝映、有節奏的公共長廊，提升濱水區域的環境品質。

并且，項目周邊整體的城市界面也正在進行更新。未來周邊以虹盛里為核心將組成全新的海派街區，迭代老虹口的生活場景。

而項目整體建筑布局隨河蜿蜒，高低錯落的建筑形態也契合了江南水鄉的水韻特色。

加之建筑頂部的金冠起伏，與景觀河交相輝映，串聯成金色絲帶東西貫通，更是凸顯了本項目的高標準、高品質的居住體驗。

同時，開發商也響應了政府號召，將虹盛里打造成為了超低能耗建筑，筑居構筑面向未來的國際化生活品位。

簡單概括一下超低能耗建筑的恒溫、恒濕、恒靜、恒凈等優勢：

1、外墻保溫技術，可以讓室內溫度控制在人體更舒適的溫度，相比普通住宅，你能在虹盛里的室內，感受到真正的冬暖夏涼。

2、因為有新風設備，所以室內的通風更好。夏天不會悶熱，冬天不會感到寒冷，還能排除室內的異味和室外空氣的污染。

3、能耗低，因為采用高效新風熱回收技術以及圍擋防護技術 ，保溫隔熱在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了業主的居住成本。

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總的來說，住在虹盛里，您的生活成本更低，但您能享受到的舒適度，卻遠比普通住宅更高。而這樣的優勢，都將成為業主未來在二手房市場中的底氣。

項目推售詳情

產品方面，項目首開將推出ABCF地塊。一期推出濱水精品戶型，建面約63-184m2高層，約98-199m2洋房、約197m2聯排，涵蓋不同層次家庭的改善需求。

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建面約140㎡四房：三開間朝南戶型，南北通透，采光條件優質，客廳明亮寬敞，彰顯大氣布局。

u型廚房，操作動線合理，收納空間足，不僅提高效率，還提高下廚的便捷度和幸福感。

奢闊主臥套間，搭配專屬衣帽間和衛生間，主人起居盡享私密與奢華。

建面約197㎡濱水聯排：四衛浴設計，貼心為居者考量，雍享從容的起居生活。

餐客一體尊闊格局，空間動線分明，外接超大窗戶，采光明亮。

內外雙庭院，怡情養性，閑暇之余觸摸自然。

尊崇主臥套房，占據一層空間，彰顯主人生活氣度。

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項目區位配套

【虹盛里】位于虹口區江灣鎮核心區域，縱享虹口的城市底蘊、發展紅利。約1km范圍內雙軌交環繞縱享虹口、靜安、楊浦三區配套。

項目距離3號線江灣鎮站直線距離約900米。上車后7站人民廣場、8站南京西路/東路、9站靜安寺，可以便捷直達上海的大多數城市中央CBD。

另外，項目距離20號線萬安路站（規劃中）直線約150米。這是一條橫穿了普陀真如、靜安大寧、虹口江灣、楊浦五角場的高能級軌交。而20號線一期西段工程已經于2022年12月15日開工建設，整條軌交的通車時間已經不遠了。

未來，【虹盛里】將雙軌交環繞，一條通往城市中央的節點性CBD，一條通往大寧、五角場等北上海重要商圈。

商業配套方面：項目周邊不僅有大寧和五角場商圈，還有虹口龍之夢、協信星光廣場、東明生活廣場、百聯曲陽購物中心、吉買盛江灣店、麥德龍超市等集吃喝玩樂購于一體的完善生活圈。

教育資源方面：距離1公里范圍內：虹口實驗幼兒園分園、虹口階梯幼兒園、車站西路幼兒園等；虹口區外國語第一小學、虹口復興實驗小學、民辦尚外外國語小學、紅旗小學等，中學有：上海市復興實驗中學、上海市虹口實驗學校、上海同濟大學實驗學校（初中）、上海市江灣初級中學等。

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項目一房一價表▼

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