燦耀星城?位于上海大虹橋徐涇板塊核心區域，毗鄰沈海高速，距離徐涇道閘口僅約700米，交通便捷，可通過三橫三縱立體交通網絡快速直達市中心?。項目周邊有地鐵2號線蟠祥路站（建設中）和地鐵17號線徐盈路站，多條公交線路直達，出行便利?。社區內規劃六大主題園林，配備恒溫恒濕、新風系統等綠色科技，打造健康舒適的居住環境?。

周邊商業配套完善，虹橋食尚天地、家樂福、永業購物中心等均在步行范圍內，滿足日常需求?。醫療資源豐富，京匯醫院、復旦大學附屬華山醫院（虹橋院區）等為居民提供健康保障?。項目主推建面約72-90㎡的2-3房戶型，總價約422-630萬，性價比高，適合剛需和改善型購房者?。

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物業類型：17層住宅

容 積 率：2.3

得 房 率：約74%-78%

建筑層高：3.15米

梯 戶 比：2梯4戶、1梯2戶

車 位 比：1:1 （637個）

綠 化 率：35%

物 業 費：4.05元/月

戶型圖賞鑒

該戶型就是俊燦星城的“上車戶型”，方正全明，且全臥室飄窗，包括陽臺“半封閉”的設計，也增加了更多的實用面積，增強了產品的得房率與舒適度！

對于單身、新婚夫婦以及三口之家來說，該戶型都已經夠用！

建面約89㎡的戶型在俊燦星城竟然做成了3房的產品！尤其是C戶型！還做到了三開間朝南！動靜分離！不得不感慨下俊燦星城的戶型設計真的是從居住的角度出發了！

該建面約98㎡的3房更是在建面約88㎡3房的基礎上再度升級！做成了2衛設計！避免了日常“搶衛生間”的困擾！尤其主臥套房設計，更是保障了業主的私密性！

對于該戶型來說，也是如今新房市場中更受歡迎的“主流戶型”，預算有限又想要一步到位，選擇該戶型再合適不過了！即使三代同堂，居住于此也完全不限局促！

該戶型首次曝光，尺度感相當充足！南北通透！超大南向開間！可做+1房的靈動空間！終極置業的訴求完全可以滿足！

同時，整個社區中小戶型兩梯四戶、大戶型一梯一戶的配置，還給業主營造出了相當強烈的尊貴感！

ps.其他虹橋新盤中小戶型普遍是三梯六戶的設計，相比之下俊燦星城的舒適度更強！

尤其是參觀過俊燦星城的樣板間后，這種尊貴感更為強烈！

約3.15m的層高，空間感和尺度感直接拉滿！

樣板間實景圖

裝標全部采用國際一線大品牌！不僅日立中央空調、全屋地暖、松下新風系統“三件套”齊全！甚至連電動晾衣架都在裝標之內！

其他精裝標準：博世智能門鎖；老板油煙機、灶臺、洗碗機；TOTO智能馬桶（衛洗麗）、toto臺盆；高儀龍頭花灑；松下暖風機；摩恩小五金，鏡柜組合等。

所有裝修品牌最終以預售合同為準！

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社區規劃

徐涇老集鎮“城中村”改造項目，作為上海首批“城中村”改造試點項目之一，得到了社會各界高度的關注和重視。

整個項目共55萬方體量，由住宅、商業、辦公、酒店、學校等業態組成的城市綜合體，分四期開發。

一期是本地回遷安置房（100%原拆原件，100%精裝交付）；二期是去年日光的住宅部分，共503套；三期是去年剛入市的住宅部分，共626套，目前剩余房源不多，欲購從速；四期是商辦地塊。

三期位于滬青平公路以北，明珠路以東，北臨河南臨公園，4.6萬方綠地公園環繞，景色宜人。

效果圖

2023年1月，一期涇悅雅苑迎來盛大交付，期盼已久的回遷群眾們都表示太贊了，沒有辜負大家的期待與信任，小西也去現場實拍了一些照片，是的，是真的全精裝交付，不輸于高級商品房，當時看到都震驚了，小區大門采用石材干掛，高品質地磚鋪就的地面，原木紋理的房間門...

不僅如此，燦輝還為這個動遷小區注入了更多軟性服務，約3000㎡的睦鄰中心，包含老年興趣中心、傳統戲曲藝術表演廳這樣的民俗文化活動......可以想象，擁有精裝和活動配套的涇悅雅苑，未來的生活場景遠比一般動遷房來得更豐富多彩。

除了動遷社區，燦輝還為徐涇打造了酒店、公園等一系列城市公建，以及全國范圍內唯一一個和政府以及聯合國合作共同參與的產業園！一路走來，燦輝一直在給我們及這座城市，帶來不一樣的驚喜。售樓處預約熱線 400-8080-420

效果圖

作為大虹橋首個超低能耗住宅，屬于大虹橋乃至整個上海的綠色建筑領跑者，建筑立面都采用低耗節能的新型材料！金屬鋁板設計搭配石材以及真石漆，使得整個項目的外立面更有立體感，更顯高端上檔次。此外全方位降噪、恒溫恒濕、新風系統等一系列技術的引入，為業主帶來更經濟、健康、舒適的居住體驗！

效果圖

除了建筑科技，虹橋燦耀星城在審美和景觀打造方面也獨樹一幟。其中，社區園林由笛東大師執筆，規劃設計了星闕、星河、星野、星際、星云、星薈六大主題園林盛境！

結合虹橋·燦耀星城現代簡約風格的建筑立面，真石漆、藍眼睛石材、淺灰色鋁板等純凈材質與園林景觀相映成趣，讓每一次歸家都成為賞心悅目的旅程。

效果圖

生活配套

交通配套：三橫（崧澤大道、滬青平公路、滬渝高速）三縱（嘉閔高架、沈海高速、外環高速）。立體交通網絡可快速直達中山公園、靜安寺、人民廣場、徐家匯！

項目周邊有地鐵2號線蟠祥路站（即將開工）和地鐵17號線徐盈路站（已經通車），還配有公交車直達兩條線路的站點，出行便捷！

商業配套：俊燦星城南側一路之隔就有已建成的虹橋食尚天地、永業購物中心、夏都小鎮等社區高端商業，且都是非常成熟的商圈。

周邊3公里半徑內在建的就有蘭韻文化中心、百老匯劇場群和首位奧特萊斯等商辦綜合體；

距離上海第一家Costco超市約6公里，西側約6公里處有青浦奧特萊斯商圈、合生新天地、山姆會員店等，滿足家庭不同階段的購物需求。

醫療配套：項目周邊有京匯醫院、復旦大學附屬華山醫院（虹橋院區）、另有社區衛生服務中心為健康保駕護航。

俊燦星城南側約1.5公里就是總投資達50億的遠大健康城（在建），這里將開設一所三級醫院，一所二級國際性醫院，預計2023年投入使用。

距離項目約5公里的新虹橋國際醫學中心，是虹橋打造的面向世界的權威醫療窗口，整個園區占地100公頃，一期包括華山醫院（已開放）、腫瘤醫院（在建）、百匯醫院（在建）等共8家綜合性專科醫院，還有二期規劃中的協華腦科醫院、圣康達醫院、綠葉利蘭醫院等！