近日，
《廣州市2025年建設(shè)用地供應計劃》
正式發(fā)布
圍繞“三大供應導向”和“三大供應目標”
產(chǎn)業(yè)、民生、住宅用地齊發(fā)力
一鍵get廣州高質(zhì)量發(fā)展“土地密碼”

139宗地！供應最多的區(qū)域是......

從總量來看，廣州市建設(shè)用地計劃供應總量為3454公頃，其中住宅用地供應計劃722公頃，占計劃總量的21%。其中，商品住宅用地515公頃，占住宅用地供應計劃的71%，占計劃總量的15%；非商品住宅用地207公頃，占住宅用地供應計劃的29%，占計劃總量的6%。

據(jù)公告顯示，此次涉宅地塊共139宗。其中荔灣區(qū)15宗、越秀區(qū)1宗、海珠區(qū)4宗、天河區(qū)14宗、白云區(qū)29宗、黃埔區(qū)29宗、番禺區(qū)10宗、南沙區(qū)15宗、花都區(qū)12宗、增城區(qū)2宗，從化區(qū)8宗。

此外，最大亮點在于既有中心區(qū)大批硬核宅地，還有從近20個舊改轉(zhuǎn)化而來的新選手，極具昭示性意義。 比如，天河的大觀村，凌塘村，荔灣的鶴洞村、河沙村、茶滘村。

白云更是舊改大戶，三元里、羅沖圍、黃邊村、螺涌村、松南村、松北村等均有宅地釋放。

計劃還提到，今年會積極穩(wěn)步推進三元里、康樂村、鷺江村等城中村改造以及有序推進南洋電器廠項目、京溪廣智片區(qū)等城市更新土地供應，釋放發(fā)展新空間。

提出增加高品質(zhì)住宅用地供給，打造“好房子”典范

《供應計劃》遵循精準保障、產(chǎn)業(yè)為核、穩(wěn)定市場“三大供應導向”。

首先，提高資源要素配置精準性，保障重點區(qū)域、重點產(chǎn)業(yè)和重大項目用地需求。建設(shè)用地供應將著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟試驗區(qū)、廣州國際金融城、南沙明珠灣起步區(qū)、白云新城等重點區(qū)域用地供應，合理安排產(chǎn)居用地供給，促進職住平衡。著重安排廣州軌道交通裝備產(chǎn)業(yè)園、南沙保稅港加工區(qū)、中新廣州知識城、空港經(jīng)濟區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會事業(yè)項目的用地供應。

其次，優(yōu)化實體經(jīng)濟空間載體，精準引導產(chǎn)業(yè)用地供應。《供應計劃》構(gòu)建以支持實體經(jīng)濟發(fā)展為核心的土地資源動態(tài)調(diào)配體系，以需定供做好小面積工業(yè)用地、新型產(chǎn)業(yè)用地的供給保障。其中明確，將探索增加混合產(chǎn)業(yè)用地供給，支持建設(shè)只租不售的產(chǎn)業(yè)保障房，推動低效工業(yè)園改造提升和村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)整治提升。優(yōu)化商服用地供應，重點聚焦中央活力區(qū)、核心商務區(qū)、城市副中心、金融城、廣州塔—琶洲重點商圈等地區(qū)，分類精準供應商服用地。

此外，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。《供應計劃》著重增加高品質(zhì)住宅用地供給，推出具有更高實用率的項目和更符合市場需求的住宅產(chǎn)品，打造“好房子”典范，重點引導住宅用地向中心城區(qū)、產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和就業(yè)崗位集中區(qū)域以及軌道交通沿線傾斜。在低效客流站點等公共交通便利、教育等公共配套設(shè)施完善的區(qū)域優(yōu)先選址，打造配套完善、產(chǎn)城融合、成片連片的未來安居社區(qū)。

一圖讀懂！
廣州市2025年建設(shè)用地供應計劃！

來源：廣州市規(guī)劃和自然局、廣州日報、易居研究院、網(wǎng)絡(luò)等
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