翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940??由華潤、越秀、中能建聯合打造，地處浦東新楊思板塊，占位 “金色中環發展帶”。周邊 “三高架 + 三隧道 + 三軌道”，6/13 號線東明路站約 700 米。項目規劃 9 棟小高層、12 棟疊墅，容積率僅 2.0。主推建面約 120-140㎡小高層、175-220㎡疊墅，整盤均價約 12.8 萬 /㎡ 。

翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940雄踞城市核心發展區，緊鄰城市主動脈干道，自駕輕松融入城市交通網。周邊多條公交線路匯聚，且距地鐵站點僅數百米，數條地鐵線路在此交匯，快速暢達城市各處，通勤出游皆便捷，盡享地段交通紅利。

翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940項目周邊商業氛圍濃郁，大型購物中心與特色商業街林立，購物、餐飲、娛樂一站式滿足。教育資源豐富，優質學校環伺，從幼兒園到中學全齡覆蓋。醫療設施完備，知名醫院近在咫尺，為家人健康保駕護航，全方位提升生活品質。

「翡雲悅府」
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翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940引入前沿智能科技，打造智慧社區。配備智能安防系統，人臉識別門禁、24 小時監控，保障居家安全。屋內智能家居聯動，可遠程操控家電、燈光等，實現便捷舒適的未來生活體驗，讓科技賦能日常點滴。

翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940主推建面約 80 - 180㎡多樣戶型，從溫馨兩居室到奢闊四居室。戶型方正實用，空間利用率高，動靜分區合理。客廳連接景觀陽臺，采光通風極佳。臥室多帶飄窗或獨立衛浴，滿足不同家庭結構的舒適居住需求。

翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940社區內打造約 [X] 平米園林景觀，種植多種珍稀綠植，四季皆有美景。設有中央景觀湖，搭配休閑步道、亭臺樓閣。綠化率高達 [X]%，營造靜謐自然的居住環境，讓業主仿若置身城市綠洲，盡享悠然時光。

翡雲悅府售樓處營銷中心?：400-9966-940項目均價 [X] 元 /㎡，總價 [X] 萬起。綜合地段、配套、科技與產品品質，在同區域樓盤中性價比出眾。無論是剛需自住開啟美好生活，還是投資追求資產增值，翡雲悅府都是極具潛力與吸引力的優質選擇。

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浦東金色中環板塊

推出約120-140㎡高層

建面約170-220㎡疊拼別墅

小高層部分均價約10萬+/㎡

疊加別墅均價約12-13萬/㎡

裝標5000元/㎡ 會所配套齊全

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項目基本信息「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

2024年七批次土拍中，浦東跑出一匹黑馬「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??。浦東楊思地塊202輪加價，78.96億，溢價率到達40.4%，裝標5000元/㎡，預計均價12萬/m2！為2024年溢價率最高地塊。「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

在拿地20天后，浦東新楊思這個新“地王”——華潤置地&越秀&中能建聯合體浦東新區Z000602單元20B-12地塊商品住宅項目規劃設計方案公示。「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

1、小區由10棟高層和12棟疊加別墅組成！「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??地塊擬建10棟13-19層高層住宅，12棟4層多層住宅（即疊加別墅）、配套公建用房以及3棟電業站。建筑最高不超過60米。

高層大約3.1米層高，疊墅大約3.3米（不排除首層高一些的情況）。

2、別墅與高層由9米公共通道隔開「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

小區有個土拍要求是需要一個9米寬的公共通道，在方案里能看到做了一個豎向的布置，把疊墅區和高層區做了一個區隔，并且出入口是放在景觀廊架內側的，對于不知道的路人來說應該是完全看不出的。

業主如果要歸家，也可以通過這條路的2側門禁歸家。既有便捷性，又不會有大量的人流量。

3、小區帶了會所及7個架空層「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

在小區入口處有會所的設置，進入小區要先通過一個大的架構，然后經過下沉庭院，整個歸家動線的底子是非常好的。

除了刻意設計的會所外，小區內還有7個架空層，可設計成全年齡段的社交，娛樂，會客等空間，作為小區會所的補充。

這也是華潤慣用的設計，在中環置地中心潤府等項目已經證明過多次了。

4、局部樓棟帶連廊「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

12/14或12/15層，應該是有2層連廊的設計，也就是傳說中的「背帶褲」，但華潤置地在這方面應該會用設計把它優化，不會太突兀，對于大多數業主來說，這是一個沒有連廊的小區。

5、高層主力面積為120-140㎡，疊墅建面約170-220㎡「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

由上圖可以看出，在2.0容積率的基礎上，該地塊采用了高層和疊墅高低配設計。

高層主力戶型為115~120㎡區間的3房以及部分140㎡左右的4房產品。

疊墅分為是180㎡左右的上下疊和200㎡左右的上下疊。

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項目推售詳情「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

據悉，華潤越秀中能建【翡雲悅府】將推約115-140㎡小高層&約170-220㎡疊墅產品，裝標5000元/平，將于2月12日開始接待！價格方面，預計整盤均價約12.8萬/㎡，小高層部分均價約10萬/㎡，疊加均價約14萬/㎡（僅供參考，最終以實際為準）

建面約120㎡ 3房2廳2衛

建面約140㎡ 4房2廳2衛▼

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目區位配套

從區位來看，新楊思區域是內中環最接近前灘的存在，同時也是浦東內中環“3+5”重點區域最接近內環的板塊。「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

從上海2035規劃來看，新楊思板塊坐落于上海主城區范圍內，周邊三公里范圍內有前灘、世博、陸家嘴、花木等中央活動區及城市副中心核心板塊環繞，區位優勢非常優越，更是浦東十四五規劃發展中重要的組成部分。「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

不僅區位優勢突出，新楊思交通優勢也特別顯著，板塊內具備“三高架+三隧道+三軌道”的全維度交通網絡。

三高架，包括楊高南路快速路、中環、南北高架，形成便捷的立體交通框架。

三隧道，以新楊思板塊為核心，連接浦西地區，通過上中路隧道、龍耀路隧道和打浦路隧道實現快速通行。

三軌道，交通包括6號線、13號線以及規劃中的26號線，進一步增強了區域交通的便利性。

全維度交通布局，使得板塊內可以快速通勤前灘、花木、張江、陸家嘴、徐匯濱江等熱門區域，為出行提供了極大的便利。

從整體定位來看，新楊思區域將以浦東建設“國際消費中心”為契機打造“上海生活消費新高地”，完全契合上海提升核心競爭力的“五個中心”建設的重要使命。

從功能定位來看，新楊思區域將以體驗型生活服務+創新型生產服務為主導，融合型文化服務為特色，打造產城功能高度融合的復合型城區，多元化體驗的品質活力中心。

效果示意圖，僅供參考

從控詳規劃來看，新楊思區域將打造成為面向未來、面向國際的時尚文化展示區、國際消費體驗區、品質生活示范區、生態智慧樣板區。「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

效果示意圖，僅供參考

板塊內規劃了一所九年一貫制學校和一所24班幼兒園。「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??

效果示意圖，僅供參考

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效果示意圖，僅供參考

除此之外，新楊思區域還將以三個城市交通核引導人流匯聚，精心打造充滿活力與魅力的可漫步式步行街區商業。

通過構建地下公共道路系統，減少地面交通壓力，優化區域交通結構，進一步凸顯街區的商業價值，同時空中連廊的設計，將進一步豐富街區的立體空間感。

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效果示意圖，僅供參考

更重要的是，這里是浦東最值得期待的金色中環重點區域，兌現力非常強！

據了解，現在新楊思區域的開發，已經進入到了落地階段。

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??項目周邊路網命名已確認，這也意味著建設進程的進一步加快落地推進。

示意圖僅供參考，最終以政府相關規劃部門審批及實際建成情況為準

約4.45萬平方米的新楊思中央公園也已經開展國際方案征集，目前已有國內外40家設計單位提交申請文件。

效果示意圖，僅供參考

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??軌道交通方面：地塊距軌道交通6/13號線東明路站約700米，周邊有超10條公交線路，擁有楊高南路、楊思路、東明路等快速路。

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??醫療資源方面：有上海楊思醫院、上海明珠醫院；商業有浦東三林億豐時代廣場。

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??教育資源方面：有上海市楊思中學、新世界實驗小學，此外，項目東側幼兒園已開工，預計2026年竣工；南側九年一貫制學校已立項，預計2025年開工，2028年竣工，辦學規模按27班設置，配備室內泳池。

「翡雲悅府」售樓處營銷中心?：400-9966-940??生態資源方面：項目附近設有中汾涇城市綠地、上南公園、云臺路綠地、川楊河休閑綠地等大型公共空間，環境優美。

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