據資料統計，2015-2018年，城市棚戶區改造計劃達到了空前的規模，年均改造數量高達600萬套。

棚改補償安置房近5000萬套，現金補償不計其數…

可以說，大拆大建年代的拆遷戶還是很幸運的，他們中每個家庭都從此告別老房住上了高樓電梯房，不少人還因此致富改變了家庭幾代人的窮苦命運。

不過，從2019年開始，這種機會就越來越少了，到今天，還指望靠老房拆遷發家致富，希望越來越渺茫了。

不過好消息是，這兩年因為樓市低迷等原因，拆遷再次重啟！

從去年開始，國家就啟動了“三大工程”，其中城中村改尤為重要。

從地方公開的消息來看，把拆遷都列為了優先級，像深圳都有40%的城市界面納入改造之列。

而且，住建部已經明確城中村改造擴圍，35個大城市，大到近300個地級及以上城市。

并且明確，2025年全面完成2000年底前建成的城鎮老舊小區改造任務…

行內人士預計，這一輪改造將帶動新一輪拆遷機會來臨。

只是，拆遷也會有輕重緩急，不可能再啟動大拆大建對老房子一刀切。

從目前釋放的信息看，有兩類房子很可能列入優先拆遷之列。

1、老舊小區改造過程中，發現存在安全隱患，不能再住人的危房。

一旦老房子已經出現主體結構嚴重損壞，地基下沉，墻體嚴重開裂，抗震性能太差等問題，都會對其進行鑒定，并確定已經達到了危房標準，那么按照住建部的意思或優先列入到拆遷。

畢竟這種房子已經無法通過外力實現修繕，改造只會造成更多損害，最后只有拆除一條路可走了。

2、預制板房。

住建部已經明確，住房發展要以綠色、低碳、智能、安全為目標，要建設適合大家需求的好房子。

但當前，全國很多區域依舊有很多上世紀留下來的預制板樓房，這些房子不僅與現代住宅格格不入，安全隱患也更大。

像這樣的房子，未來優先列入到拆遷之列也很正常。

當然，對于還沒有列入到拆遷的老房居民也不要太焦慮，按照住建部長的話來說，住房發展歸根結底需要讓大家住上好房子。

相信隨著時間的推移，各地財力更加穩定了，那些危房、安全隱患較大的老舊樓房，早晚都會逐步拆除，

值得一提的是，就目前來看，一般優先拆遷會遵循兩個原則：

1、“城市發展需要”是首要考慮因素

未來有些城市依舊將保持較為快速的發展，照樣需要開發規劃，比如已經明確的保障房建設項目，如果老房子剛好阻礙了這個建設，拆遷就很正常。

2、“資金角度”也是重要考慮的因素。

如果老房子處于城市核心地段，樓層不高，且住戶不多，像這樣的老房子，不論是開發商還是地方上，都會搶著拆。

如果你手上剛好有這種優質地段的老房子，你不用著急，他們都會急。

總之，未來依舊會有老房子先后進入拆遷計劃。

如果現在，你的老房子已經列入到拆遷難度先恭喜你！

至于還沒有迎來拆遷消息的老業主，也不要太著急，等等，說不定很快就輪到了。