“正要簽訂賣房合同，沒想到買家卻提出要分三筆打款到不同賬戶，這種操作還從沒有聽說過…”

老羅最近特別疑惑，炒房多年，從未遇上這樣的買家，要求房款必須分三筆打款到不同的賬戶，才愿意買，不禁擔憂里面是不是有什么貓膩。

詳細問過財稅專家@李總以后才得知，現在金稅四期上線了，這種操作還真要當心點…

根據財稅部門公布的數據顯示：2023年全國稅務機關通過大數據篩查，發現可疑交易線索同比激增217%。

這個數據同在也為我們透露了一點：稅收監管網絡正在悄然收緊。

另外，根據中辦和國辦在2021年3月24日聯合印發的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，明確到2025年要實現從"以票管稅"向"以數治稅"的全面轉變。

這也就意味著：我們每個人的資金流動將進入前所未有的"透明時代"。

那么問題來了，網上都在傳，以后只要個人賬戶進賬資金超過5萬，就會被查，這是不是真的呢？

其實，這話只說對了一半！

因為，根據央行《金融機構大額交易和可疑交易報告管理辦法》其中就明確提到：

個人賬戶當日單筆或累計交易超過5萬元（含）的現金收支，以及非自然人客戶支付款項單筆超過200萬元的情況，都會被納入重點監測范圍。

納入到重點監測，不是說你的資金就一定會被查，最后還是要根據你的賬戶交易情況來判斷，如果交易異常，那么就會被嚴盯。

比如以下幾種情況：

①高頻小額進賬。如果你的賬戶每天都有幾百、幾千，但又不符合正常工資或交易特征的進賬；

②大額打款無明確用途。錢進來了，但不知道干啥用的，也沒有相關證明；

③兼職或副業收入沒申報。如果有多份收入沒有合法申報，也要注意。兼職收入也是要如實報稅的，否則也可能成為重點調查對象…

總之，金稅四期系統已經實現與銀行、不動產登記等46個部門的聯網。這也就意味著，從此你的工資收入、房租收益、股權分紅乃至房產交易記錄，都將構成完整的"資金拼圖"。

所以，別以為多筆資金轉賬就能逃避嚴查，只要資金交易行為被判定為異常，同樣會被檢測。

比如：南京的王先生，賣房時拗不過買家的懇請，為幫買家節省稅費，同意做低合同價，私下收取了80萬差額款。

結果辦理貸款時，銀行就發現了他賬戶上半年內有6筆9.8萬的轉賬記錄，累計金額剛好卡在60萬臨界點。

最后，不僅貸款審批被拒絕，還接到了稅務局的約談通知。

所以，想要通過這種多次轉向的方式來降低稅費，只會給自己找麻煩，以后的智能稽查系統，只會讓這些不合規操作無所遁形。

現實中，有些人也習慣性用親屬的多個賬戶來接收房租或售房款。這種小聰明，實際上風險很大，因為稽查系統通過AI算法，就能精準識別到關聯賬戶。

一旦這種記錄被查到，甚至還會影響后續的購房首付來源審查。

所以，大家別存在僥幸心理，如果買賣大資產，先登錄"個人所得稅APP"查看一下收入納稅明細，提前做好稅務健康體檢。

總之，咱們普通人一定要合法合規。

不管是做啥生意，都要合規開發票，并妥善保管單據。

而且每項收入都要合規報稅，比如副業收入，別以為這個可以不上稅，在新系統下，都是會被檢測的。

不過，咱們普通人也有省稅法子，比如，國家已經出臺了專項附加扣除政策，主要包括了7項，像子女教育支出、贍養老人支出、住房租金支出等，這些都可以用來減稅。

大家可以好好利用這個政策，能省一點是一點。

最后再說一句：身正不怕影子歪，只要收入和交易合法合規，根據規定納稅，就不怕查。