近日，阿里司法拍賣平臺上新一套房產(chǎn)。位于東陽市吳寧街道興平東路296-2號的房地產(chǎn)將于2025年4月21日10時至2025年4月22日10時止（延時的除外）以4060萬元的起拍價拍賣。相比評估價，降價近2000萬元！據(jù)悉，該房源證載建筑面積合計為2718.68平方米，本次起拍單價約14934元/㎡。

議價：5800萬元，起拍價：4060萬元，保證金：812萬元，增價幅度：20萬元（或整倍數(shù)）。

基本情況：

拍賣對象位于東陽市吳寧街道興平東路296-2號的房地產(chǎn)，證載建筑面積2718.68平方米，閣樓面積301.29平方米，有裝修，南北朝向。1#別墅建筑面積2138.31平方米，土地使用權(quán)面積2856平方米，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建于2010年，共4層，所處-1-3層；2#別墅建筑面積580.37平方米，混合結(jié)構(gòu)，建于2005年，共3層，所處1-3層。權(quán)利性質(zhì)為出讓/商品房，用途為非成套住宅，權(quán)證號碼為浙（2020）東陽市不動產(chǎn)權(quán)第0046692號，發(fā)證日期：2020年11月03日，土地使用結(jié)束日期為2071年10月07日。

無租賃，未騰空（承諾拍賣成交后一個月內(nèi)騰空）。

未確權(quán)建筑以現(xiàn)狀處置，法院不負(fù)責(zé)辦理所有權(quán)初始登記和轉(zhuǎn)移登記，相關(guān)事宜請自行向有關(guān)部門咨詢。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照法律規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人繳納本次過戶所產(chǎn)生的印花稅、契稅等。具體以稅務(wù)部門確定的實際稅（費）為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。

拍賣時間：

2025年4月21日10:00至4月22日10：00止（延時除外）

情況介紹：

來源：阿里法拍、東陽房子網(wǎng)綜合整理