在昆明這座以宜居而著稱的城市中，人們對于“好房子”的追求從未停止。隨著時代的發展，人們對于居住環境的要求越來越高，不僅要求房子具備優越的地理位置、完善的配套設施，更要求其在產品品質、物業服務以及資產價值等方面都能達到頂尖水平。

龍江·金茂府

近日，《解讀昆明好房子密碼》主題活動的成功舉辦，讓我們對“好房子”的標準有了更深刻的理解。四位嘉賓——時尚生活推薦官龍凱、金茂府營銷負責人宮雪、樓市風云總經理呂全全以及生活體驗官張倩，以生活家的視角，為昆明解讀了“好房子”的深層定義，而龍江·金茂府，正是昆明“好房子”的典范之作。

解讀昆明好房子密碼

龍凱作為時尚生活推薦官，以“空間即靈魂”的哲思詮釋：“好房子絕非冰冷的容器，而是一場永不落幕的時尚盛宴。金茂府的曲面屏立面、綠金科技系統，讓居所成為藝術與未來的共生體，每一處細節都在訴說‘經典即永恒’。”

樓市風云總經理全全，都市精英女性代表，用效率與詩意定義生活半徑：“好地段是時間的盟友。金茂府的一環城央坐標，10分鐘串聯好悅天地、南屏街、地鐵樞紐，讓我在事業與生活的平衡中，觸摸到城市的呼吸。”

張倩女士作為健康生活倡導者，以科技與自然的交融為命題：“金茂府的十二大綠金科技，從恒溫恒濕到空氣凈化，將‘健康人居’的政府愿景化為現實。這里不僅是居所，更是身心的療愈場。”

而宮雪女士，作為金茂府營銷負責人，則以“好地段、好物業、好配套、好產品、好資產的“五好標準”，解密金茂府如何用央企千億的匠心為昆明書寫了一部‘好房子’的百科全書。”

這場對話，不僅是昆明好房子密碼的深度解讀，更是對住建部“好房子”標準的鮮活注解。2025年初政府工作報告中，“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”藍圖，與金茂府的基因不謀而合。當政策導向與時代需求相遇，龍江·金茂府正以五大維度，重塑昆明的人居標桿。

龍江·金茂府

好地段——城央地脈,執掌城市未來

住建部部長倪虹強調：“好房子需立于城市核心，匯聚優質資源。”龍江·金茂府的一環城央坐標，正是這一標準的極致演繹。

稀缺性決定價值高度。昆明一環土地僅占建成區的3%，卻承載著全市50%的優質資源。金茂府踞守環城南路與好悅天地之畔，緊鄰云紡商業區，與震莊賓館、盤龍江文脈為鄰，周邊還輻射有市中心的南屏街商圈、恒隆商圈、南亞商圈、萬達商圈等，歷史底蘊與現代繁華在此交融。在這樣一個地段置業，不僅能夠享受到城市發展的紅利，更能夠在未來的資產增值中獲得巨大的收益。龍江·金茂府，無疑是昆明城市核心的價值高地。三橫三縱路網、40余條公交線路、地鐵動脈環繞，讓“10分鐘生活圈”不再是愿景，而是日常。

文脈與商脈的雙重加持。這里是螺螄灣商賈文化的發源地，亦是林徽因曾喝過茶的盤龍江畔。金茂府以“不可復刻的地脈基因”，將城市記憶注入建筑肌理，讓居者與昆明的過去、現在、未來同頻共振。

好物業——國賓禮序,定義尊崇生活

“好服務是好房子的靈魂。”金茂服務以國家一級標準為基底，從五維美好社區、HSE體系、智慧服務、悅鄰+服務四個維度從細微處為業主服務，始終從業主感觀及感受出發，為業主提供更舒適的居住體驗。專屬管家服務、安全團隊7*24小時貼心守護、全生命周期服務、八大圈層權益，讓每一次歸家都如五星級酒店的禮遇。

金茂府私宴廳實景

科技賦能服務溫度。智能安防系統實時監測社區安全、業主專屬APP——金茂薈、智慧電梯、智慧停車、無感歸家等智慧服務的生活化……科技不再是冰冷的工具，而是溫暖的延伸。正如倪虹部長所言：“全屋智能讓房子成為貼心管家。”金茂府的物業服務，正是這一理念的升華。

好配套——全能生態，編織理想經緯

政府提出的“好房子”需滿足教育、醫療、商業等多維需求。金茂府以“全齡化生活場域”，構建起一座微型城市。

教育：書林二小、粵秀中學等名校環伺，知識脈絡觸手可及；
醫療：昆華醫院、市一院等三甲資源，為健康保駕護航；
商業：與好悅天地一街之隔，南屏街、恒隆廣場等商圈舉步即達；
生態：萬平中庭園林、盤龍江水脈，將自然詩意引入日常。

這里不僅是居所，更是事業、家庭、社交、休憩的超級樞紐。

好產品——科技美學，革新人居高度

“好房子離不開新科技。”金茂府以十二大綠金科技系統，回應政府“綠色、智慧”的號召。而作為產品的靈魂，一環·162-269㎡科技大平層，更以“空間藝術×科技賦能”的雙重基因，重新定義昆明豪宅的居住范式。

十二大綠金科技

戶型解析：以尺度丈量生活，以科技升華品質

1.空間哲學：從162㎡到269㎡，每一寸皆是生活劇本，金茂府大平層以“去邊界化”設計理念，打破傳統戶型桎梏，將空間歸還給生活本身。

162㎡經典四居：電梯獨立入戶，歸家儀式與隱私感并存；約6米橫廳連接270°流暢曲面觀景陽臺，詮釋建筑與自然、生活的親密關系；主臥套房配備獨立衣帽間與雙臺盆衛浴，私密性與功能性兼具。

建面約162㎡4室2廳2衛

189㎡從容四居：優享2梯2戶尊崇入戶體驗，保護每個家庭的隱私。主客空間分離，營造更闊綽的空間感，塑造從容居家動線。約9m曲面弧形寬境陽臺優享采光通風，最大化延伸居家視野。

建面約189㎡4室2廳3衛

199㎡奢闊四居：LDKB一體化布局（客餐廚陽臺聯動），打造家庭社交核心場域；五星級標準主臥套房，定義私屬尊崇需求；270°型轉角陽臺，讓陽光成為空間的主角。

建面約199㎡4室2廳3衛

269㎡云端樓王：超尺度空中墅居，獨立電梯廳與入戶花園彰顯身份；中西雙廚、書房、健身區、家政間分區明確，實現“生活場景全生命周期覆蓋”；約12米全景落地窗，將昆明一環天際線化作私人收藏。

建面約269㎡4室2廳3衛

2. 科技賦能：智慧人居的終極表達。大平層戶型與綠金科技深度融合，將“舒適、健康、智能”寫入每一處細節。

恒溫恒濕系統：告別昆明“一日四季”，室內溫度恒定22-26℃，濕度40%-60%，體感如沐春風；

全屋智能交互：語音控制燈光、窗簾、空調，AI健康監測系統實時分析室內空氣質量，冰箱智能補給提醒，讓科技成為隱形的管家；

靜音黑科技：三玻兩腔low-E玻璃+同層排水系統，將室內噪音控制在35分貝以下，窗外繁華與室內靜謐互不侵擾。

金茂府星空頂車庫光廳

3. 美學基因：國際大師的時空對話。天華建筑、CCD室內設計、奧雅景觀三大頂尖團隊聯袂，讓戶型成為藝術的容器。

曲面屏立面：外立面采用單雙曲面鋁板，柔化建筑棱角，室內外光影隨曲線流動，每一扇窗都是一幅動態畫作；

無主燈設計：磁吸軌道燈與隱藏式燈帶，以光為筆勾勒空間層次；

精工細節：意大利進口巖板、胡桃木飾面、金屬收邊，材質碰撞中詮釋低調奢華的永恒美學。

曲面屏立面

好資產——永恒經典，傳承財富基因

倪虹部長指出：“好房子需釋放內需潛能，成為轉型新賽道。”金茂府的資產價值，正是時代紅利的縮影。

稀缺性與增值性并存。一環土地寸土寸金，金茂府每一席都是限量珍藏，注定成為城市塔尖的傳世資產。央企背書與品牌溢價，讓中國金茂成就29城78府的傳奇，“金茂府”三字成為價值符號。眾多明星大咖、時代精英業主的選擇，更印證了其圈層號召力。當多數住宅因老化貶值時，金茂府的綠金科技與文脈底蘊，將隨時間沉淀愈發珍貴。

龍江·金茂府實景

金茂府大平層的資產邏輯，建立在“稀缺性×功能性×科技性”的三角法則上：全生命周期戶型設計，可隨家庭結構變化自由改造，從二人世界到三代同堂皆能適配；綠金科技系統大幅降低后期維護成本，成為抵御市場波動的硬核保障；162-269㎡的純粹大平層社區，天然篩選高凈值人群，讓資產與圈層價值共生共榮。

以經典致敬未來

龍江·金茂府以162-269㎡科技大平層，為昆明塔尖人群定制了一部“未來生活啟示錄”——這里既有國際審美的高度，亦有科技溫度的態度，更有一環地脈的厚度。當窗外的城市向前奔涌，金茂府的每一扇門后，皆是永恒。

龍江·金茂府，是政府對“好房子”愿景的昆明答案，更是時代精英對理想生活的終極想象。在這里，地脈、文脈、人脈交織成永恒的詩篇；科技、美學、服務熔鑄為不朽的經典。金茂府將不僅是昆明的“好房子”，更是高凈值人群爭搶加倉的優質資產。

龍江·金茂府一期已實現圓滿交付，二期8棟正在銷售中，一環塔尖資產限量臻藏。

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