4月1日，市南區委副書記、區長劉存東做客網談節目，就備受關注的中山路原百盛改造情況進行了詳細解答。

目前，百盛商廈已洽談儲備近200家商戶，改造提升工程加速推進，預計今年四季度完工，將轉型為新的時尚商業綜合體。

商圈，作為城市商業的關鍵力量，能夠精準反映消費市場的動態，是促進消費升級的重要平臺。不同類型的商圈憑借不同定位，從滿足日常基本需求到高端奢華體驗，從傳統購物到創新沉浸式體驗，全方位覆蓋消費者需求，塑造出城市豐富多元的消費格局。

2025年政府工作報告將“大力提振消費、提高投資效益，全方位擴大國內需求”列為十大任務之首，足見消費之于經濟發展的重要地位。

市南作為青島主城核心區，擁有豐富文旅資源和眾多高品質商圈資源，大力提振消費，既是發揮自身優勢的必然選擇，也是實現區域長遠發展的迫切需求。

此前，市南區委書記王鋒曾明確提出，市南要在全方位擴大內需等多方面 “作示范、見實效”，發揮中心城區優勢，主動扛起責任和擔當。

在此方向指引下，聚焦“商圈經濟”成為市南提振消費的關鍵舉措。

中山路百盛改造的背后

打造老商圈煥新的“市南樣本”

百盛，在老青島人的記憶中占據著特殊位置，承載了無數的美好回憶。1998年開業的百盛大廈，曾是中山路的商業地標，輝煌時引入眾多一線品牌，是青島商業發展史上的一座里程碑。

然而，隨著時代發展，現代時尚消費浪潮洶涌來襲，百盛逐漸暴露出傳統商業模式的局限，眾多品牌撤柜，客流大幅銳減。2023年6月30日，中山路百盛停止營業，退出商業舞臺。

但這一落幕并非終點，反而成為市南區商業革新的新起點。

市南區巧妙抓住這一契機，以中山路百盛改造為著力點，全力推動老城復興與消費升級。借助“城市更新”的東風，促使百盛從傳統百貨向復合型消費空間轉變。

項目總投資4.7億元，通過“外立面改造+業態重組+場景創新”三重升級，將其打造為集“時尚百貨、潮流運動、國潮動漫、精品餐飲”于一體的年輕化商業綜合體。

事實上，不只是百盛大廈在發生變化，整個中山路商圈都在悄然蛻變，正以全新的面貌呈現在大眾眼前。

今年年初，山東省政府公布了2025年省重大項目名單，中山路區域提升工程項目再次入選。

在這一年里，中山路區域亮點頻出：

百盛、魯能領寓完成樓宇主體升級；青島灣廣場進入地上施工，原點廣場建設加快；棧橋王子飯店、濟南路 68 號停車場、西部零星片區公寓項目開工建設。

商業方面，上街里MALL、希爾頓摩庭酒店、上街里大酒店、青島金庫文博館等重點項目開業；銀魚巷商業綜合體建成開放，銀魚巷二期項目將啟動建設。

同時，區域業態持續豐富，海上皇宮引入新科技沉浸式體驗，順興樓等老字號項目建設提速，還將新增黃島路影視文化街區、海誓山盟婚尚街區等8萬平方米消費場景，落地60個商文旅項目。

一系列舉措，將中山路商圈打造成為一個融合歷史文化與現代商業、多元業態協同發展的活力區域。

中山路百盛的改造，不只是建筑外觀和商業布局的變化，更是城市治理思維的重大升級。老城區完全能夠借助“歷史底蘊+現代商業+政策創新”的發展模式，重煥生機與活力。

這不僅是市南區發展商圈經濟的重要成果，更是提振消費的有益實踐。

消費提振的“組合拳”

從中山路到全域升級

2024年，市南區GDP達到1650億元，位居青島市十區市第四位。亮眼的經濟數據背后，是居民消費能力的提升和消費升級需求的日益凸顯。

立足這一基礎，市南區提出打造“現代化國際大都市示范區”的新目標，以“1+6+1”產業體系為支撐，推動消費能級躍升。

近年來，市南區積極響應“完善擴大消費長效機制”的要求，全方位構建多元消費生態，加速國際消費中心城市核心區的建設進程。

其中，中山路商圈的改造升級便是重要一環，但市南區的布局遠不止于此，而是著眼全域，致力于整體消費環境的優化與提升。

秉持“西提東優”的發展理念，市南區正高起點規劃消費商圈建設，積極推動中山路商圈復興與浮山灣商圈高端升級，通過錯位競爭、優勢互補的策略，不斷提升各商圈的首位度和活躍度，全力構建“山海灣城大消費”的全新格局。

這些特色鮮明的商圈，共同筑牢了市南消費提質升級的根基。

青島市委對市南寄予厚望，期望其在推動高質量發展上走在前，在深化改革擴大開放上勇爭先，加快打造現代化國際大都市示范區。

今年，市南推出“1+6+1”產業體系，其中“1+6”涵蓋總部經濟以及數字經濟、現代金融、高端商務、時尚消費、航運貿易、文化旅游6大優勢產業，另一個“1”則聚焦以創新為引領的新興和未來產業。

為確保這一產業體系落地，市南區出臺專門的招商方案，推進138個主導產業項目，重點推進37個創新領域項目。

這些項目的落地建設，將有力促進科技創新與產業創新深度融合，催生新質生產力，為提振消費注入源源不斷的新動力。

回頭來看，市南區之所以在提振消費上持續發力，根源在于消費是經濟增長的主引擎，對區域經濟發展至關重要。

“我們不要‘內卷’式競爭，更不能躺平，還是要保持發展定力，持續優化營商環境，夯實‘1+6+1’主導+創新產業體系，提質優勢主導產業，培育發展新質生產力，打造服務業高質量發展新生態，全力在現代化國際大都市建設中作示范、當樣板。”市南區委書記王鋒強調。

通過一系列消費升級舉措，市南區既能提升居民生活品質，又能吸引人才和資源流入，推動產業升級與城市建設，提升整體競爭力，實現經濟社會可持續發展。

不破不立。提振消費正是市南區實現高質量發展、打造現代化國際大都市示范區的必由之路。