樂居樓盤測評系列 測評師：樂居買房

買房之前，需要我們先在心里繪制一個「雷達圖」，用交通、價格、品質、學校來考量樓盤。樂居樓盤測評系列，來自專業測評師的現場踩盤。在你做出買房決定之前，我們用最理性的踩盤行為，去評測、去挑剔。

【評測師點評樓盤】

金地喜悅里位于黃河道與芥園西道交口 西行200米,墅境洋房 峯幕小高

【項目亮點】

1、項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為22685元/㎡可供參考

2、項目戶型面積10~135㎡，涵蓋2,3居室

3、項目周邊1km范圍內有5個地鐵站、10個公交站

【價格分析】

項目價格暫未公布，請持續關注，板塊內均價為22685元/㎡可供參考

【樓盤規劃】

樓盤規劃—舒適度
樓盤規劃占地面積35838.7㎡；建筑面積71677㎡；有21棟；總共666戶；建筑類型包括小高層、洋房。
樓盤規劃—安全性
人車分流，行人從園區大門歸家，車輛則從大門的入口直接進入地下停車場，互不干擾，降低空間和噪音壓力。

【樓盤基礎信息】

1、本盤的容積率為2，整體居住舒適。

2、園區綠化覆蓋較多，居住舒適度高。

3、小高層：小高層符合年輕人置業需求，置業門檻相對較低。洋房：洋房設計，居住密度低，環境好，舒適度高。

【戶型分析】

洋房135戶型-三居室-建面約135㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖洋房135戶型

該戶型建面約135㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

整個空間全明通透，采光良好，各個空間戶型方正，后期空間利用率高；同時利于居住空間通風；整體空間布局合理，能夠保證動靜分離和居室通風，方便使用。

小高110戶型-三居室-建面約10㎡

戶型直接影響居住體驗，較好的采光、通風、較短的歸家活動動線，動靜分區，都將提升居家生活體驗。如下圖小高110戶型

該戶型建面約10㎡，居室為3室2廳2衛，朝向為南北。

整體戶型方正，活動區域開闊，居住舒適度高；各個功能區的尺寸比例規范，布局合理，能很好地滿足日常功能需求。

【交通出行】

軌道交通：1km（直線距離）內有5個地鐵站，最近的是2號線芥園西道地鐵站C口, 與樓盤直線距離為371米；

公共交通：1km（直線距離）內有10個公交站，最近的是津華西大街(公交站), 與樓盤直線距離為224米；

自駕：請參考地圖信息

交通點評：交通是一個城市的動脈，買房自住的情況下，交通配套確定了居民的生活圈。多樣化、便捷的交通將縮短購物、通勤、旅行、上下學的時間，極大提升生活滿意度和幸福感。

【周邊配套】

教育配套：樓盤5km（直線距離）內有14個幼兒園，最近的是南開旭升幼兒園，距離樓盤260米。

醫療配套：樓盤5km（直線距離）內有6個綜合醫院，最近的是天頤和醫院，距離樓盤428米。

商業配套：樓盤5km（直線距離）內有2個購物中心，最近的是熙悅匯·悅動廣場，距離樓盤554米。

配套點評：便利的生活配套，讓衣食住行、柴米油鹽的生活錦上添花。為了更加清晰，將日常的生活配套進一步細分為教育、醫療、購物、休閑便利等維度。

該樓盤戶型含10~135㎡，適合意向定居西青的剛需購房人群

以上就是正文的全部內容啦，樂居測評師團隊將持續更新【樓盤測評系列】，敬請關注。想要了解更多樓盤細節，可以點擊文章開頭處樓盤卡片，瀏覽樓盤詳情；同時下方為您推薦了最新的主題樓盤內容哦。

文章來源:樂居君