為適應人民群眾提升居住品質的需要，住房城鄉建設部3月31日發布國家標準《住宅項目規范》。新規范以住宅項目整體為對象，以安全、舒適、綠色、智慧為目標，在規模、布局、功能、性能和關鍵技術措施等方面，對住宅項目的建設、使用和維護作出規定。

新規范規定了新建住宅建筑層高不低于3米，4層及以上住宅設置電梯；提高了墻體和樓板隔聲性能；提高了戶門、衛生間門的通行凈寬；提高了陽臺等臨空處欄桿高度；要求公共移動通信信號覆蓋到公共空間和電梯轎廂內；要求空調室外機安裝在專用平臺；規定了不同氣候區供暖、空調設施設置要求等。新規范將于今年5月1日起施行。

住房城鄉建設部相關司局負責人說，隨著我國經濟社會快速發展，人民生活水平和建筑技術發展水平都有了較大提高，對住宅品質提升有了更高需求。新規范結合我國近年來住宅項目建設實踐，在對現行住宅標準實施情況評估的基礎上，經廣泛征求意見和充分論證，提出了住宅項目的底線要求，將更加有力支撐城鎮住宅高質量發展。

3月31日，住房和城鄉建設部發布國家標準《住宅項目規范》，將于今年5月1日起施行。除了明確“層高不低于3米”外，即將實施的新標準還有哪些亮點？幾個關鍵詞，帶你看懂↓

關鍵詞：空間

《住宅項目規范》以安全、舒適、綠色、智慧為目標，立足保障居民的基本住房條件和居住環境，注重提升居民居住體驗。

新標準明確——

• 新建住宅建筑的層高提升為不低于3.00米；

• 每套住宅都有滿足日照標準的房間；

• 將現行要求規定的7層起設置電梯，提升為4層起就要設置電梯，每個住宅單元應至少設置1臺電梯。

專家介紹，4層以上設置電梯除了滿足老年人需求、便于出行和搬運重物、有利于醫療救護以外，還避免了未來再面臨加裝電梯的難題。

△湖北武漢一老舊小區加裝電梯。

關鍵詞：適老化

適老化是《住宅項目規范》編制考慮的一項重要原則，新標準針對我國進入老齡化社會這一情況，對住宅未來如何適老作出了多項規定——

• 住宅小區內外道路、場地出入口、單元出入口、活動場地都應無障礙聯通，形成連貫的無障礙步行系統。

• 衛生間的馬桶和洗浴器旁應設扶手或者預留安裝條件；衛生間的門，向內開啟時應預留向外開啟或推拉開啟的空間條件，避免人摔倒后堵住內開門從而出現難以救援的情況。

• 此外，室內通行也要適老，戶門的門檻高度、屋里各個門的凈寬、電梯的轎廂尺寸都有新要求。

關鍵詞：隔聲

針對大家比較關注的噪聲擾民問題，新標準也對住宅的噪聲限值、隔聲限值提出了新要求——

圍繞噪聲限值，新標準第一次強制規定了電梯、水泵等設備傳播到室內的建筑設備結構噪聲限值。

圍繞隔聲限值，新標準在現行標準基礎上提升了臥室、起居室與相鄰房間之間分戶墻、分戶樓板的隔聲性能要求，將臥室、起居室樓板的撞擊聲隔聲性能指標“不應大于75分貝”提升為“不應大于65分貝”。

此外，新標準還提高了建筑外窗的隔聲性能，較現行標準提升了5分貝。

來源/云南發布 新華社 央視新聞

終審/胡華玉 編審/保進 校對/馬思 編輯/何淑倩格

投稿/ ztsxwzx@126.com

轉載請注明來自 “微昭通” 官方微信公眾號