華發珠海灣

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華發珠海灣

珠海首個擁有環繞式三錯層無干擾超大露臺和無人機配送的科技+四代宅項目。

四代宅的核心是：空中庭院和垂直綠化

最大特點是高得房率和高舒適度

將空間的尺度從二維轉向三維

這是一個顛覆傳統住宅理念的劃時代產品。

首發地塊基礎信息——

用地面積：約4.5萬方

總建筑面積：約16.2萬方

住宅：1212戶

綠化率：35%

交付標準：精裝交付

物業公司：華發集團旗下物業

環繞式無干擾三錯層超大露臺

全球首個無人機配送社區

居家智享直送服務，實現最后100米的智能物流配送

?戶戶專屬無人機停機坪

?超500平無人機起降場

超100%實得率

采用ykk三玻量腔系統門窗，隔聲效果更好、保溫性能更高，打造高顏值科技節能的新一代精工立面。

星級酒店式落客大廳

六重尊崇歸家禮序

精奢地庫、酒店式落客大門、四水歸堂、禮賓會客、尊享會所、挑高入戶大堂配套了智能化系統，通過人臉識別+感應開門，輕松無觸碰式輕松歸家。

全齡友好共享社區，全齡段潮流運動公園、社區養老綜合體，約3800m2高定智慧會所，20+主題社交及運動空間，十大主題架空層功能空間，每一個年齡段都可以找到合適的興趣場景，讓生活有愛、有趣、有溫度。

全國首例社區專屬停機坪+定制航線，實現“最后100米”零接觸交付，讓未來生活觸手可及。

AI管家全場景服務，24小時機器人清潔康養、無感通行系統、毫米級安全守護，打造全天候智能生活生態。

一部手機掌控全家，全屋智能終端、環境監測、數字化社區管理，讓便捷、健康與安全無縫銜接。

垂直立體式園林

新加坡樟宜機場同款垂直立體園林搬到您的園林

配套緊700方超大空中會客無邊際泳池，高空無界度假觀感。

高定智慧會所

您家樓下的私享社交場

日咖夜酒輕Bar、私享健身會所、閱讀空間、架空層主體泛會所等滿足全齡段業主休閑娛樂社交。

社區配套

配套建設1所幼兒園、運動公園（滑板場、籃球場、網球場、無人機停機坪）

什么是“四代宅”？

簡單來說，它是一種更超前的居住形態，在設計上回歸中國人向往的前庭后院，家家戶戶擁有全贈送的私家花園，與常見的塔樓有很大不同。

與傳統住宅相比，第四代住宅的得房率普遍超過100%，突破了傳統住宅得房率的限制，為購房者提供了更多的實際使用面積，更舒適的居住空間。

超級舒適的大尺度生活空間

實得率超100%

而作為【科技+四化新型住宅】的另一顯著特征，它產品參數全部超越前代，比如它的采光面寬、實得率等。

舉個最直觀的采光例子：

它所有戶型均標配空中露臺，樓上樓下花園錯位挑出，凈高可達約6米，徹底解放觀景視線，不必抬頭，便可直視蔚藍天空。

此外，在疊加20%的陽臺、無人機大露臺及多面舒適飄窗的戶型設計下，也讓它的使用空間，直接拉滿：
全部戶型實得率超100%。

真正做到讓買家花的每一分錢，買到的都是可以使用的面積。

珠海首個“社區養老服務”

讓爸媽住得更舒服，讓子女更安心

隨著老齡化趨勢日益加劇，養老問題既是社會關注的熱點，也是家庭改善置業的核心目的。

據了解，這里也將成為珠海首個配套“社區養老服務”的項目。

項目將在社區內打造業主專屬的養老公寓，應用了多項適老設計，提供專業的照看服務，在一個樓棟里實現一個小社會，打造老年人的頤養空間。

試想一下，它將告別遠距離的奔波和兩代人居住習慣的差異，真正做到“親而有間，密而有疏”，讓家庭成員在最舒服的距離中，打開幸福生活的每一天。

產品系列：

為凸顯四代宅的核心差異價值，將露臺拆開分戶介紹，擁有超高的露臺贈送

樓體外立面在美感上做了錯層設計，相當于一個戶型有2種不同的選擇

約240㎡270度環幕山海景觀、9米挑高空中墅院

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