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一、案件梳理

（一）人物關(guān)系

陳宇誠出生于1971 年 11 月 15 日，于 2021 年 9 月 29 日去世。陳宇輝是陳宇誠的父親，周莉是陳宇誠的母親。

陳宇誠與吳敏原系夫妻，二人育有一子，名為陳博文。2016 年 1 月 27 日，陳宇誠和吳敏離婚。2017 年 4 月 12 日，陳宇誠與林曉結(jié)婚，婚后育有一子陳宇軒。2019 年 4 月 10 日，陳宇誠與林曉登記離婚，2021 年 1 月 7 日，二人復(fù)婚。

（二）財產(chǎn)情況

2004 年，陳宇誠購置二號房屋。2019 年 1 月 5 日，陳宇誠出售二號房屋，成交價款 338 萬元。

2019 年 1 月 10 日，陳宇誠與售房人簽訂合同，購買一號房屋成交價款 404 萬元，不動產(chǎn)權(quán)證登記在陳宇誠名下。林曉稱購買一號房屋仍有 25 萬元房款未付。

（三）雙方主張及爭議

陳博文提起訴訟，請求法院依法分割陳宇誠遺產(chǎn)。他表示陳宇誠死亡未留遺囑，作為法定繼承人應(yīng)參與遺產(chǎn)分割。

林曉辯稱，一號房屋為夫妻共同財產(chǎn)應(yīng)依法分割。即便由陳宇誠婚前二號房屋置換，超出二號房屋售房款的66 萬元也是夫妻共同存款購買。一號房屋仍有 25 萬元購房款未支付，自己盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)多分。

陳宇輝和周莉辯稱，考慮陳宇軒未成年，請求法院按份額分割一號房屋，不要求折價補償款。不參與陳博文、陳宇軒、林曉間的紛爭，請求按法定繼承依法判決份額。

經(jīng)陳博文申請，法院委托評估公司對一號房屋評估，估價結(jié)果為總價426.06 萬元。

二、爭議焦點

（一）原告訴求

依法分割陳宇誠遺產(chǎn)，自己獲得五分之一份額。

被告承擔(dān)訴訟費。

（二）被告訴求

林曉主張一號房屋按夫妻共同財產(chǎn)分割，自己多分遺產(chǎn)。

陳宇輝和周莉請求按份額分割房屋。

（三）爭議核心

一號房屋的權(quán)屬認定及分割方式。

各繼承人應(yīng)得遺產(chǎn)份額。

三、裁判結(jié)果

一號房屋由林曉繼承31% 份額，陳宇軒、陳宇輝、周莉各繼承 23% 份額。

林曉、陳宇軒、陳宇輝、周莉各向陳博文支付房屋折價補償款156,500 元。

四、案件分析

（一）法律依據(jù)適用

法定繼承中，第一順序繼承人包括配偶、子女、父母，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)份額一般均等，但對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或與被繼承人共同生活的繼承人可多分。

夫妻共同財產(chǎn)分割時，先分出一半為配偶所有，其余為被繼承人遺產(chǎn)。

（二）財產(chǎn)權(quán)屬及繼承認定

二號房屋系陳宇誠婚前個人財產(chǎn)，其售房款亦為個人財產(chǎn)。綜合考慮購房時間、價款支付等因素，一號房屋權(quán)屬認定為陳宇誠與林曉夫妻共同財產(chǎn)，但使用二號房屋售房款部分為陳宇誠個人財產(chǎn)。

陳宇誠去世未留遺囑，其遺產(chǎn)按法定繼承分割。考慮林曉、陳宇軒、陳宇輝、周莉與陳宇誠共同生活及扶養(yǎng)情況，酌情對其適當多分。

（三）具體財產(chǎn)分割分析

一號房屋經(jīng)評估確定現(xiàn)值，按房產(chǎn)增值比例計算陳宇誠個人財產(chǎn)及夫妻共同財產(chǎn)部分，確定遺產(chǎn)范圍后，考慮各繼承人訴求，確定按份繼承份額及折價補償金額。

五、勝訴辦案心得

（一）精準梳理家庭財產(chǎn)與關(guān)系脈絡(luò)

在遺產(chǎn)繼承案件中，清晰梳理家庭人物關(guān)系和復(fù)雜的財產(chǎn)狀況是關(guān)鍵。律師需全面了解被繼承人的婚姻史、家庭成員構(gòu)成以及各項財產(chǎn)的來源、購置時間、權(quán)屬登記等情況，準確界定遺產(chǎn)范圍和性質(zhì)，為后續(xù)遺產(chǎn)分配提供堅實基礎(chǔ)。

（二）深入研究法律條文與靈活運用

深入鉆研民法典及相關(guān)司法解釋中關(guān)于遺產(chǎn)繼承順序、份額分配、夫妻共同財產(chǎn)界定等法律條文。在實際辦案中，根據(jù)案件具體細節(jié)，靈活運用法律規(guī)定，為當事人爭取最大合法權(quán)益。