廣東
對于當下的樓市，其趨勢或已經定下來了。
首先是需要止跌回穩。從去年9月份以來，給房地產市場定下了“止跌回穩”的目標。而目前要實現這個目標的決心不但沒有減弱，反而有加強的趨勢。
前不久，幾次重要會議上都強調要穩樓市，要持續用力的支持房地產市場止跌回穩。可以看得出來，上面現在對穩住樓市的決心是非常大。所以在政策層面上有望會繼續加大力度支持樓市，這也是當下樓市止跌回穩的定海神針。
要想實現房地產市場止跌回穩的目標，僅僅是定下目標是不夠的。從去年開始，支持樓市止跌回穩的措施不斷出臺，而進入2025年，似乎又要開啟新一輪的樓市支持，不少城市已經出臺新的支持樓市止跌回穩的措施。比如說前幾天南京全面放開了限售，不久蘇州“三低一寬”的措施等等。現在對樓市的支持可謂是不遺余力了！
所以在從短期來了，樓市止跌回穩將是一大趨勢。
當然樓市止跌回穩，并不代表樓市又會重新回到牛市的行情，更不意味著房價又要普遍性上漲了。
樓市在經歷一波普漲行情和普跌行情后，往往也會逐漸走向成熟。樓市的走勢會因為各城市的發展條件不一樣而出現較大的分化行情，這一點在房價上會體現的更加明顯。
去年10月份以來，在各項措施的支持下，房地產市場出現了回暖的行情。但是如果你仔細去分析各城市樓市的情況，就會發現這種回暖并不是全面性的回暖，房價的上漲也不是普遍性的上漲。
一線城市及部分二線城市的樓市不論是成交量還是成交價格都出現一定幅度上的反彈。而大多數中小城市的樓市在政策的支持下，雖然也有所好轉，但并沒有改變其下行的態勢。比如從房價的走勢來看，大城市的房價已經開始出現環比的止跌回漲了，但是很多中小城市的房價并沒有改變跌勢，也僅僅是跌幅有所收窄。
而房價走勢因城市而分化的特征開始越來越明顯了，未來那些有需求支撐的城市，其房價有望逐漸止跌回漲，甚至再創新高的可能性都是存在的；但是對于大多數的中小城市，其房價恐怕再難有漲勢了！
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