遼寧
關于老舊小區改造若干問題的后告
尊敬的各位業主:
按照《雙塔區老舊小區物業服務實施方案》的要求和2025年度老舊小區改造計劃，本小區即將納入2025年度老舊小區改造計劃。將引入專業物業服務，提升居住品質補齊小區管理短板，為居民營造安全、舒適、整潔的居住環境。請予充分配合。
一、關于有條件的小區封閉管理問題
改造之前小區基本為棄管小區無人管理，非本小區業主自由往來，造成人員混雜失竊等事件時有發生，給小區業主造成諸多生活困擾。
改造后有條件的小區可以進行封閉管理，逐步提升小區的安全性，有效的限制外來人員隨意進出，減少盜竊、搶劫等犯罪的發生，可以為業主創造安全的生活環境。小區公共設施得到維護保養，環境保持整潔。讓老人孩子有自由休閑的空間。控制非小區車輛通行，還能提升房產價值。讓業主在有人管、有人巡、有序停的環境中生活
二、關于提高小區管理費用問題
改造之前小區仍實行衛生費每戶每年48元的標準。
改造驗收之后，物業服務內容及收費有兩個方案供各位業主選擇:
方案一:提供基礎服務，每日小區垃圾清掃、定時清運、下水井每年2次清掏，服務費為120元/年/戶。
方案二:提供全面化服務，設立客服接待服務，提供園區安保巡邏(24小時值班制度)、衛生清掃清運、下水井隨時清掏、綠化養護、公共區域及公共設施日常維護服務，確保設施正常運行，鞏固改造成果，業主報修登記并限時反饋制度，收取服務費0.5元/月/平方米。
加小編微信liuyanf003,以備不時之需
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