關(guān)于老舊小區(qū)改造若干問(wèn)題的后告

尊敬的各位業(yè)主:

按照《雙塔區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)施方案》的要求和2025年度老舊小區(qū)改造計(jì)劃，本小區(qū)即將納入2025年度老舊小區(qū)改造計(jì)劃。將引入專業(yè)物業(yè)服務(wù)，提升居住品質(zhì)補(bǔ)齊小區(qū)管理短板，為居民營(yíng)造安全、舒適、整潔的居住環(huán)境。請(qǐng)予充分配合。

一、關(guān)于有條件的小區(qū)封閉管理問(wèn)題

改造之前小區(qū)基本為棄管小區(qū)無(wú)人管理，非本小區(qū)業(yè)主自由往來(lái)，造成人員混雜失竊等事件時(shí)有發(fā)生，給小區(qū)業(yè)主造成諸多生活困擾。

改造后有條件的小區(qū)可以進(jìn)行封閉管理，逐步提升小區(qū)的安全性，有效的限制外來(lái)人員隨意進(jìn)出，減少盜竊、搶劫等犯罪的發(fā)生，可以為業(yè)主創(chuàng)造安全的生活環(huán)境。小區(qū)公共設(shè)施得到維護(hù)保養(yǎng)，環(huán)境保持整潔。讓老人孩子有自由休閑的空間。控制非小區(qū)車輛通行，還能提升房產(chǎn)價(jià)值。讓業(yè)主在有人管、有人巡、有序停的環(huán)境中生活

二、關(guān)于提高小區(qū)管理費(fèi)用問(wèn)題

改造之前小區(qū)仍實(shí)行衛(wèi)生費(fèi)每戶每年48元的標(biāo)準(zhǔn)。

改造驗(yàn)收之后，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)有兩個(gè)方案供各位業(yè)主選擇:

方案一:提供基礎(chǔ)服務(wù)，每日小區(qū)垃圾清掃、定時(shí)清運(yùn)、下水井每年2次清掏，服務(wù)費(fèi)為120元/年/戶。

方案二:提供全面化服務(wù)，設(shè)立客服接待服務(wù)，提供園區(qū)安保巡邏(24小時(shí)值班制度)、衛(wèi)生清掃清運(yùn)、下水井隨時(shí)清掏、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域及公共設(shè)施日常維護(hù)服務(wù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行，鞏固改造成果，業(yè)主報(bào)修登記并限時(shí)反饋制度，收取服務(wù)費(fèi)0.5元/月/平方米。

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