去年，濟(jì)南一個(gè)沉寂多年的超高層地標(biāo)項(xiàng)目“復(fù)活”的消息，引起了不少樓友的關(guān)注。如今，這個(gè)項(xiàng)目有了新進(jìn)展！

我們不妨先回顧一下這個(gè)項(xiàng)目的基本情況。

山東國(guó)際會(huì)展中心位于濟(jì)南市西客站片區(qū)，山東國(guó)際會(huì)展中心自2016年7月20日開(kāi)工建設(shè)，于2019年建成投用。按照當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，山東國(guó)際會(huì)展中心還有一棟總高度超過(guò)218米的超高層配套酒店。2016年，這棟配套酒店跟隨會(huì)展中心（當(dāng)時(shí)還被稱為“西部會(huì)展中心”）一起進(jìn)行了批前公示，但多年來(lái)遲遲未能動(dòng)工。

2016年的公示圖顯示，這棟超高層位于山東國(guó)際會(huì)展中心地塊的西北角，是一棟地上46層、建筑高度約218米的弧形超高層塔樓；同時(shí)，還將建設(shè)3萬(wàn)平方米的會(huì)議中心，與超高層塔樓融為一體。

然而，這座造型奇特的超高層建筑，自公示之后并沒(méi)有進(jìn)入實(shí)質(zhì)性施工階段，甚至在會(huì)展中心建成投用之后也未能動(dòng)工。

從近幾年的衛(wèi)星圖上也能夠看到，在2021年之前，這個(gè)地塊處于看似要?jiǎng)庸ぃ瑓s被防塵網(wǎng)長(zhǎng)期覆蓋。到2021年之后，干脆進(jìn)行了地面硬化，或是臨時(shí)改作他用，或是依舊處于空置狀態(tài)。

2024年6月12日，這座超高層突然又有了新消息：濟(jì)南市發(fā)布了濟(jì)南西部會(huì)展中心（配套部分）勘察招標(biāo)公告。公告顯示，該項(xiàng)目占地約2.9萬(wàn)平方米，總建筑面積約19.88萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)塔樓（含裙樓）1棟。而就在不久之后，確實(shí)有不少工作人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘探。

2024年8月份，該項(xiàng)目的最新規(guī)劃正式亮相，與較早的規(guī)劃相比，有了不少改動(dòng)：上圖是項(xiàng)目的原總平面圖。可以看到，原規(guī)劃當(dāng)中是有一座3層的會(huì)議中心和46層的塔樓。其中，塔樓呈弧形，外側(cè)弧面朝向西南方向。

而調(diào)整之后的總平面圖如上圖所示。僅從建筑形態(tài)上看，比較明顯的變化有二：一是塔樓從雙側(cè)弧面改為單側(cè)弧面，且外側(cè)弧面的朝向改為正南；二是會(huì)議中心的占地明顯增加（建筑密度增加），高度增加到了最高4層，功能由“會(huì)議中心”改為了“會(huì)議會(huì)展”。

調(diào)整之后的具體規(guī)劃如下：

總建筑面積約21.11萬(wàn)平方米，其中地上建筑面積約15.92萬(wàn)平方米（主要包含會(huì)議會(huì)展5.12萬(wàn)平方米，塔樓10.76萬(wàn)平方米），地下建筑面積約5.19萬(wàn)平方米。

會(huì)議會(huì)展地上最高4層，其中1層為會(huì)展，夾層為會(huì)展配套，2層為會(huì)議，3、4層為酒店配套。

塔樓地上45層，高度約217.9米，與原規(guī)劃相比，層數(shù)減少1層，但高度變化不大。

如今，這一超高層項(xiàng)目又有了新進(jìn)展——4月3日，樓友“周寶騰”拍攝到了現(xiàn)場(chǎng)情況：

根據(jù)樓友提供的現(xiàn)場(chǎng)照片，目前已有多臺(tái)打樁機(jī)入場(chǎng)施工。

按照以往的經(jīng)驗(yàn)，這一動(dòng)作預(yù)示著大規(guī)模動(dòng)工已經(jīng)開(kāi)啟。樁基施工到一定程度之后，就會(huì)進(jìn)入土方挖掘階段。如果進(jìn)展順利，今年大概就可以看到這一項(xiàng)目大規(guī)模施工的景象。

對(duì)于這一超高層地標(biāo)的后續(xù)建設(shè)進(jìn)展，本號(hào)將持續(xù)關(guān)注，如有最新消息，將及時(shí)發(fā)布。