“我們這個(gè)單元門口有點(diǎn)滲水，不知道是不是墻的問題。”4月2日上午11時(shí)許，回家看裝修進(jìn)展的彭瑤，一看到社區(qū)工作人員，馬上開始關(guān)心小區(qū)內(nèi)的大事小情。 彭瑤與愛人肖建從小就住在南光印象小區(qū)，過去這里是南光機(jī)械廠職工宿舍，院內(nèi)樓棟分別建于上世紀(jì)60、90年代和2000年初。然而隨著時(shí)間的推移，小區(qū)內(nèi)雜草叢生，活動(dòng)空間越來越局促，彭瑤也像其他居民一樣搬走了。 而彭瑤之所以對老房子再裝修，也是隨著該小區(qū)實(shí)施老舊小區(qū)更新改造后，讓她看到小區(qū)空間的煥新，也喚起了她的“童年記憶”。近兩年，越來越多的居民搬回南光印象小區(qū)，小區(qū)也像回到了上世紀(jì)80、90年代，出門話家常、擺龍門陣的人也越來越多，小區(qū)煥發(fā)出了新的活力。

▲改造后的小區(qū)

從被遺忘的“高齡”小區(qū)

到被追尋的煥新之地

在車水馬龍、霓虹閃爍的成都東二環(huán)路外，有這樣一個(gè)院落——南光工人村宿舍，現(xiàn)名南光印象，原為國營南光機(jī)器廠職工宿舍，共有12棟建筑368套房屋。

改造前，南光印象由于建成年代久遠(yuǎn)，這里曾是被遺忘的“高齡”小區(qū)，紅磚樓爬滿雜草，1樓的光線被樹木遮蓋，小區(qū)通道也被垃圾占用。垃圾堆成“山”、蚊子漫天、活動(dòng)空間被擠占，環(huán)境品質(zhì)每況愈下，小區(qū)的原住民紛紛搬離。

▲改造前

2023年，南光印象小區(qū)正式啟動(dòng)更新改造工作。伴隨著改造消息的傳出，搬離小區(qū)3年的曹治貴第一時(shí)間搬了回來。

“我們搬到劍南大道那邊住，周邊都是年輕人，說話的人都沒有，環(huán)境雖然好，但還是不安逸。”今年74歲的曹治貴告訴紅星新聞?dòng)浾撸诼犝f南光印象小區(qū)要改造的信息后，就搬了回來，希望能參與到更新改造的事情中來。

具體怎么改？改善環(huán)境、提升品質(zhì)是基礎(chǔ)。東湖街道一手做“減法”，拆除違法建設(shè)、清理閑置場所，充分釋放公共空間；一手做“加法”，翻新外立面、樓道、墻面等5000余平方米，改造公共空間，增加健身、議事場所、停車位等。

▲改造后

追尋歷史文化，留住“童年記憶”是關(guān)鍵。“國營南光機(jī)械廠前身為四川機(jī)器總局，為四川首個(gè)近代工業(yè)企業(yè)，承載了深厚的歷史記憶和文化底蘊(yùn)。”東湖街道辦事處城市更新辦工作人員鄧云成告訴紅星新聞?dòng)浾撸脑熘校ㄟ^深入挖掘“百年南光”背后的歷史故事、文化價(jià)值等，以傳承空間肌理、傳承文化場景、傳承時(shí)代精神“三大傳承”為支點(diǎn)，營造記憶長廊、藝術(shù)畫廊、幸福回廊、健身廣場等文化傳承微空間。

▲改造后的大門

特別是小區(qū)的外立面，保留了典型的紅磚房設(shè)計(jì)，留住了原汁原味的建筑特色，廠區(qū)具有標(biāo)志性特征的水塔也被保留了下來，這些存在于“童年記憶”里的事物，讓曹治貴、彭瑤這些老居民，仿佛又回到了記憶中的年代，這里也成了被他們追尋的煥新之地。

從避之不及到情有獨(dú)鐘

熟人多，出門20分鐘還沒走出小區(qū)

今年3月，彭瑤在南光印象小區(qū)的房子租約到期后，她第一時(shí)間把房子收了回來，聯(lián)系裝修公司、確定方案、啟動(dòng)裝修，不到一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，全部啟動(dòng)。

而類似的情況，在南光印象小區(qū)內(nèi)還有很多。“我們隔壁單元的3樓，他們家也在裝修，前邊這棟樓，也有一戶阿姨在裝修，旁邊小高層裝修的就更多了。”彭瑤告訴紅星新聞?dòng)浾撸郧斑@里是她避之不及的地方，小區(qū)居住環(huán)境太差，致使越來越多的人搬離這里。

▲改造前的紅磚樓

▲改造后的紅磚樓

小區(qū)環(huán)境差到什么地步？“我們小區(qū)位于二環(huán)邊上，緊鄰錦華萬達(dá)廣場，小區(qū)周邊有2條地鐵線經(jīng)過，學(xué)校、醫(yī)院等配套完善，然而就是這樣，我的套一房子只能租700塊錢。”彭瑤說，2018年她搬離南光印象小區(qū)后，7年的時(shí)間也僅有5年在出租，剩余時(shí)間房子處于空置狀態(tài)。

“更進(jìn)一步說，實(shí)際上小區(qū)很多時(shí)候，連租客都找不到，出租率較低，只有一些生活條件有限的居民，可能才會(huì)考慮租這里。”永興社區(qū)工作人員葉燕說，伴隨著小區(qū)改造完成，小區(qū)裝修施工的聲音越來越多。

從避之不及到情有獨(dú)鐘，現(xiàn)在的南光印象小區(qū)，同樣出租率很低，但情況卻大不相同。

▲改造前的水塔

▲改造后的水塔附近

“絕大多數(shù)都跟我一樣，都準(zhǔn)備把房子裝修一下，再搬回來住。”曹治貴說，小區(qū)環(huán)境變好了，居住舒適度大大提升，關(guān)鍵這里幾乎所有的人都認(rèn)識。“我有時(shí)候出門20分鐘還沒能走出小區(qū)，一直在打招呼、聊天。”

近年來，隨著城市更新工作的持續(xù)推進(jìn)，東湖街道的老舊小區(qū)改造工作也如火如荼地推進(jìn)，截至目前，已完成轄區(qū)53個(gè)老舊小區(qū)的更新改造。

據(jù)東湖街道工作人員介紹，2025年，東湖街道計(jì)劃對13個(gè)院落進(jìn)行改造，主要針對污水管網(wǎng)、大門、院墻等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造提升，以進(jìn)一步提升小區(qū)居民的居住舒適度、幸福感。

紅星新聞?dòng)浾?閆宇恒 攝影報(bào)道 部分圖據(jù)受訪者

編輯 歐鵬