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開云府位于深圳市南山區赤灣六路東北側、距離地鐵2/5號線赤灣站上蓋。

開云府（備案名：赤灣匯廣場）項目總建筑面積32萬m2，由3棟住宅（1棟人才房，兩棟普通商品房），1棟寫字樓+酒店，約4.6萬平米購物中心構成，可售房源418套，精裝交付，地面五六層停車場，車位1346個（地下886個、地上460個），車位比約1:1.1。

在深圳加快建設“全球海洋中心城市”的背景下，蛇口國際海洋城應運而生。項目所在的赤灣片區，預計到2035年將聚集約6萬人口，帶動約2000億產值。赤灣作為其三大載體之一，既承接蛇口國際海洋新城強勁發展勢能，也將重點打造超200萬方赤灣海洋科技產業園，引入國內外巨頭企業，帶動創新型中小企集聚，打造海洋科技特色產業鏈，繪就城市未來新版圖。

赤灣海洋科技產業園規劃圖

交通：項目緊鄰地鐵2號線和5號線交匯的赤灣站，商業負一層直通地鐵站，為地鐵上蓋物業，20分鐘內通達前海、后海區域，公共交通便捷。

自駕方面，項目可通過小南山隧道或港航路匯入興海大道，連通前海、后海、寶中等區域。但目前興海大道通大貨車，行車體驗可能不太好，待媽灣海底隧道竣工后，大貨車將走媽灣海底隧道，情況會得到改善。

商業：項目自帶約4.6萬㎡商業、預計今年9月份開業，1.5km范圍內，分布著人人樂、華潤萬家、惠生活等商超，可滿足日常所需。3km左右可達海上世界，距離在建的太子灣K11購物中心約2km。

教育：目前學區屬于南二外赤灣學校，項目樓下有電梯連廊直通，目送式孩子上學，南二外是南山實力名校集團，辦學有保障。南面還規劃有1所九年制公里學校和高中，落地需要時間。項目自帶一所幼兒園，緊鄰赤灣學校，開云府附近還規劃有兩所九年一貫制學校。

南二外赤灣學校實景圖

此外，與南山中英文學校、太子灣學校、科愛賽學校、深美國際化學校等國際化學校為鄰，南山集團幼兒園、蓓蕾幼兒園等在旁。

休閑：大南山、小南山、赤灣山、伶仃洋等生態資源環繞，還有天后博物館（赤灣天后宮）、左炮臺、赤灣煙墩、宋少帝陵、深圳華英路櫻花主題公園、文天祥紀念公園等市政配套，極大豐富了片區居民的精神文化生活。

海上世界 圖源招商蛇口

總之，開云府是地鐵綜合體，擁有4.6萬㎡購物中心，商業與地鐵站直連，未來工作和購物都十分便利。自身綜合條件相對周邊其他住宅來說還是更有優勢的，加上是片區內少有的高層建筑，視野也會比較開闊，背山面海，自然資源豐富，豪宅氣質的凸顯，隨著前海和蛇口的大力發展，項目地緣價值一覽無余。

戶型圖：

124㎡3房2衛，雙龍抱珠的格局，客廳帶一個大陽臺直接連通次臥，得房率70%左右，均是東南朝向。

129㎡3房2衛A1戶型，豎廳雙龍抱珠格局，西北朝向，得房率在77%左右。

129㎡3房2衛A2戶型，豎廳雙龍抱珠格局，相比A1戶型陽臺更大一些，直接連通到次臥，東南朝向，得房率在77%左右。

133㎡三房兩衛，豎廳設計，得房率72%左右，西南朝向。

203㎡四房兩衛，豎廳設計，南北通透，得房率72%左右，東北朝向。

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