（記者/李鵬程 通訊員/穗規資宣）日前，《廣州市2025年度建設用地供應計劃》（下稱《供應計劃》）經市政府批準并發布實施。2025年，廣州市計劃安排建設用地供應總量3454公頃，同比增長14%，其中近八成位于全市重點發展平臺和重點功能片區，為廣州市高質量發展提供堅實空間保障。

根據用途劃分，廣州市2025年建設用地供應計劃中，住宅用地為722公頃，占計劃總量的21%；商服用地為250公頃，占計劃總量的7%；工礦倉儲用地為1313公頃，占計劃總量的38%；其他用地為1169公頃，占計劃總量的34%。

探索增加混合產業用地供給

《供應計劃》遵循精準保障、產業為核、穩定市場“三大供應導向”。

首先，提高資源要素配置精準性，保障重點區域、重點產業和重大項目用地需求。建設用地供應將著重安排廣州人工智能與數字經濟試驗區、廣州國際金融城、南沙明珠灣起步區、白云新城等重點區域用地供應，合理安排產居用地供給，促進職住平衡。著重安排廣州軌道交通裝備產業園、南沙保稅港加工區、中新廣州知識城、空港經濟區等區域工業用地供應，確保重大基礎設施及民生社會事業項目的用地供應。

其次，優化實體經濟空間載體，精準引導產業用地供應。《供應計劃》構建以支持實體經濟發展為核心的土地資源動態調配體系，以需定供做好小面積工業用地、新型產業用地的供給保障。其中明確，將探索增加混合產業用地供給，支持建設只租不售的產業保障房，推動低效工業園改造提升和村鎮工業集聚區整治提升。優化商服用地供應，重點聚焦中央活力區、核心商務區、城市副中心、金融城、廣州塔—琶洲重點商圈等地區，分類精準供應商服用地。

此外，加快構建房地產發展新模式，推動房地產市場平穩健康發展。《供應計劃》著重增加高品質住宅用地供給，推出具有更高實用率的項目和更符合市場需求的住宅產品，打造“好房子”典范，重點引導住宅用地向中心城區、產業發展平臺和就業崗位集中區域以及軌道交通沿線傾斜。在低效客流站點等公共交通便利、教育等公共配套設施完善的區域優先選址，打造配套完善、產城融合、成片連片的未來安居社區。

計劃供應住宅用地722公頃

《供應計劃》提出了強產業、保民生、穩住宅“三大供應目標”。

產業優先，精準供地支撐制造立市。圍繞全年供應工礦倉儲用地不少于10平方公里的目標，2025年廣州計劃供應工礦倉儲用地1313公頃，比2024年供應計劃（1300公頃）和實際供應（938公頃）分別增長1%、40%。其中，供應200畝以上工業用地項目25宗、用地面積831公頃，計劃供應商服用地250公頃，共占計劃總量的7%。

民生為本，強力保障基礎服務設施。2025年，廣州計劃供應其他用地（包括公共管理與公共服務用地、特殊用地、交通運輸用地、水域及水利設施用地）1169公頃，同比增長23%。滿足一批民生所需的公益性用地、重大基礎設施及公共服務設施項目的用地需求，讓城市更有格局、更有氣象、更有溫度。

住宅穩供，安居導向優化空間布局。《供應計劃》提出建設高品質住宅，對商品房建設嚴控增量、優化存量、提高質量，推動房地產市場止跌回穩。2025年，廣州計劃供應住宅用地722公頃（其中商品住宅用地515公頃，非商品住宅用地207公頃），同比增長21%。同時，廣州將加大保障性住房建設和供給，健全租購并舉的住房制度。

（南方日報）