希臘國家銀行與Qualco軟件公司合作推出了一個(gè)名為Uniko的新房產(chǎn)銷售平臺，目前已有600處房產(chǎn)上線，預(yù)計(jì)到今年年底將增至3000處。平臺上的房產(chǎn)來自國家銀行、Quant的不動產(chǎn)子公司，以及全國各地的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。此舉旨在推動這兩個(gè)集團(tuán)在房地產(chǎn)銷售與住房貸款發(fā)放領(lǐng)域的進(jìn)一步擴(kuò)張。

國家銀行零售業(yè)務(wù)總經(jīng)理兼Uniko董事長克里斯蒂娜·泰奧菲利迪（Christina Theofilidi）表示，該平臺是一個(gè)“數(shù)字中介”，旨在幫助有購房意向的人群尋找合適住宅，并通過國家銀行提供的金融方案獲得融資支持。平臺的一個(gè)主要優(yōu)勢是提供全面的技術(shù)與法律支持，確保購房者可以“拎包入住”。此外，它還將服務(wù)于那些已經(jīng)找好房產(chǎn)、但需要貸款或法律咨詢服務(wù)的買家，從房產(chǎn)合法性審核到合同簽訂，全程提供協(xié)助。

此次合作以合資企業(yè)形式展開，由Qualco持股51%，希臘國家銀行持股49%。平臺的目標(biāo)是主要發(fā)布獨(dú)家房源——即未在其他房產(chǎn)平臺上發(fā)布的房產(chǎn)。為此，平臺將加強(qiáng)與全國中介的合作，同時(shí)吸引希望出售房產(chǎn)的個(gè)人房東，承諾為其提供來自平臺的估值與認(rèn)證服務(wù)。

國家銀行零售業(yè)務(wù)助理總經(jīng)理潘泰利斯·馬拉維亞斯（Pantelis Maraveas）指出，此平臺旨在填補(bǔ)住房供應(yīng)的缺口，并整合目前高度分散的房源市場。所有房產(chǎn)均提供完整的技術(shù)與法律服務(wù)，確保交付時(shí)達(dá)到“拎包入住”的標(biāo)準(zhǔn)。

他還表示，國家銀行在發(fā)放住房貸款方面處于領(lǐng)先地位。截至目前，參與“我的家II”計(jì)劃的申請者中，40%來自“我的家I”的延續(xù)申請者，這些人在第一階段未能成功購房；30%來自計(jì)劃擴(kuò)展后的新增符合條件人群（年齡或收入標(biāo)準(zhǔn)）；還有30%是首次參與者。到目前為止，已有約3.5萬份申請獲得銀行預(yù)批準(zhǔn)，其中實(shí)際完成購房的約為3000份。

Uniko還體現(xiàn)了“嵌入式銀行”的能力，這是國家銀行近年來投資重點(diǎn)之一。希臘國家銀行卡與數(shù)字銀行部助理總經(jīng)理迪米特里·普利薩斯（Dimitris Plessas）指出，國家銀行是希臘最大的數(shù)字銀行，擁有超過300萬活躍用戶，平均每月登陸應(yīng)用20次。2024年，銀行通過網(wǎng)絡(luò)和手機(jī)銀行完成了超過50萬筆產(chǎn)品和服務(wù)的銷售。目前，所有汽車貸款、75%的消費(fèi)貸款和20%的住房貸款都通過“嵌入式銀行”完成。

在私人投資管理方面，希臘國家銀行私人財(cái)富管理部高級總監(jiān)喬治·瓦雷奇迪斯（Giorgos Vareltzidis）表示，希臘家庭的財(cái)富結(jié)構(gòu)中，77%集中在房產(chǎn)，13%為其他資產(chǎn)（如公司股權(quán)），僅有10%為金融資產(chǎn)（如現(xiàn)金和投資）。與其他南歐國家相比，希臘的投資產(chǎn)品滲透率仍偏低（僅12%），大多數(shù)資金仍以儲蓄和定期存款形式存在。不過，這一趨勢正在逐步轉(zhuǎn)變，例如希臘共同基金公司的資產(chǎn)管理規(guī)模從2022年的110億歐元，增長至2024年的221億歐元，實(shí)現(xiàn)了翻倍增長。（蔡玲）

圖源： Kathimerini