各位親：

康營四期不動產權證辦理工作

已正式進入咨詢期

詳情如下

現場速遞

康營四期不動產權證辦理地點設立在香榆園物業服務中心一層北側辦證大廳！

辦理地點

康營四期香榆園物業服務中心一層北側辦證大廳。

接待時間

每周二至周日9:00-16:00，節假日以提前通知時間為準。

具體時序

第一階段 咨詢及繼承公證集中辦理期

2025年3月29日至4月29日

現場辦證大廳開放，屆時會有昆泰嘉恒公司、物業、公證處和服務公司專人負責，對此次辦理工作相關政策要求提供現場咨詢和答疑。

第二階段 名單公示期

2025年4月20日至辦理完畢，每批公示時間3天。

主要對審核無誤可以辦理不動產權證的購房人名單進行公示，公證處將對公示過程及結果進行公證，并由孫河鄉上報區級部門備案。

第三階段 簽約集中辦理期

名單公示期結束至辦理工作完成。集中辦理時間預計2025年4月25日開始至結束。

購房人按通知順序到康營四期辦證大廳辦理公維、物業以及與分戶信息確認單等相關手續，完成后向服務公司提交核稅及辦理不動產權證相關材料。

第四階段 產權證辦理及發放期

購房人向辦證公司提交完整材料，服務公司取證后至辦理完畢止。

經了解：康營家園一二三四期安置房項目已納入區級解決安置房“辦證難”項目名單，結合各項目手續辦理進度，計劃后期逐步啟動康營家園一期A區和康營家園三期AB區項目辦理工作。相關工作需根據前期手續進展和現場辦理情況等因素穩步推進，具體以屆時通知為準。

3月29日，前來咨詢的群眾絡繹不絕，當天共提供政策解答600余人次。

北京中小學志愿活動

抓緊報名

現場，面對群眾提出的“老人去世了怎么更名？”“兩個小區都有房子，能一塊辦證嗎？”等問題，昆泰嘉恒公司、物業、公證處和服務公司專人負責，通過設置展板和現場解答等方式，為居民答疑解惑。

據網絡消息，康營四期被列為歷史遺留辦證項目，主要因為康營四期屬于回遷安置房，但項目最初屬于“未批先建”，即未完成完整的規劃審批手續即開工建設。這種建設方式導致后續產權登記缺乏合法依據，例如土地權屬來源證明、規劃驗收等核心材料缺失，屬于典型的歷史遺留問題范疇。

項目最早可追溯至2009年規劃，但部分地塊因人口規模調整直至2016年才新增，而實際騰退和建設從2017年持續至2022年交房，長期未完成產權手續。

項目涉及的土地管理、規劃等政策在不同時期存在差異（如2009年與現行政策），導致補辦手續需協調多部門突破原有政策限制。

康營家園一至四期共涉及約2萬套安置房、5個村的1.3萬名村民，群體規模龐大，且部分原開發主體已失聯或無法配合。產權繼承問題復雜：原購房人去世需通過繼承公證或法院判決變更權利人，流程涉及公證、稅務等多部門協作。

北京市及朝陽區將此類項目納入“歷史遺留臺賬”，通過“一案一策”原則推動解決。這與全國范圍內解決歷史遺留問題的政策導向一致，康營四期因建設合規性缺陷、跨期政策障礙、大規模群體訴求及多部門協同需求，符合“歷史遺留辦證項目”的核心特征。

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