太難了！在富人區買房，竟然踩坑了...

近日，鴻翔芮麗業主投訴，自己全款買房3年，至今無法辦理房產證。

更慘的是，項目開發商“一身蟻”，連售樓部都關門了！

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

全款買公寓3年無法辦證

實探鴻翔芮麗：售樓部大門緊縮

事情是這樣的。

最近，有人在領導留言板上求助稱，自己在2022年初全款購買了鴻翔芮麗的公寓，整整3年過去，開發商一直沒有給自己開具全款發票。

這就導致這位業主無法繳納契稅，也無法辦理房產證。

|來源：人民網留言板

抱著打破砂鍋問到底的精神，樓市君特意跑了一趟現場。

鴻翔芮麗，就位于季華六路地鐵站東側約500米處，地理位置條件還是很優秀的。

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

在大家的印象里，提到季華路，就會想到繁華、熱鬧。然而，鴻翔芮麗卻顯得有些格格不入。

樓市君來到就在馬路邊上的營銷中心，只見大門緊鎖，內部還拉上了窗簾。

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

透過玻璃門，可以看到營銷中心內還擺放著宣傳單頁等資料，但已經沒有任何工作人員。

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

而在項目內部，還有一個貼著“租售咨詢中心”字樣的鋪面。這里同樣是大門緊鎖，門口處還貼了一張寫有“帶客中”的A4紙。

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

一圈逛下來，樓市君發現，鴻翔芮麗的底商基本空置，只有兩臺自動售貨機可以購買飲料。

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

而在項目內部，還有一處交付的大幅宣傳海報，再看到冷清的現狀，實在有些割裂...

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

鴻翔芮麗到底發生了什么？

樓市君在佛山房產信息網查詢得知，除了部分已簽約、已備案房產外，鴻翔芮麗已經是全盤限售抵押的狀態。

一位周邊項目銷售告訴樓市君，“他們項目欠了很多錢，房子也沒法賣，自然不需要銷售了，都走光了。”

|來源：佛山市房產信息網

項目由鴻翔、怡翠聯合開發

公司已成被執行人

順著種種消息，樓市君又進行了一番深挖。

鴻翔芮麗項目公司名為佛山鴻翔房地產開發有限公司，是一家臺港澳與境內合資企業。

股權穿透后，該公司背后為佛山市怡翠錦興投資有限公司以及鴻翔開發有限公司。

|來源：企查查

鴻翔地產，在佛山也曾有過輝煌時刻，開發的鴻翔小區、鴻翔湖景苑等小區基本集中在亞藝板塊，位置相對核心，在片區算是小有名氣。

然而，今時不同往日。

企查查顯示，佛山鴻翔公司存在183條訴訟動態。就在昨天，其還因一宗案件被列為被執行人，執行標的高達1081萬元。

此外，在今年1月，該公司還欠下超15萬的城鎮土地使用稅，以及1.49萬元的房產稅。

|來源：企查查

此外，怡翠錦興為項目公司大股東，占股約80%，也就是大家都熟悉的怡翠地產。在佛山開發有怡翠尊堤、怡翠晉盛、怡翠玫瑰園等多個項目。

值得一提的是，怡翠背后的能興集團同樣陷入資不抵債的境況，旗下不少資產已遭法拍或債權推介。

由兩家“地頭蛇”級別房企聯合開發，還身處市場熱度極高的亞藝板塊，鴻翔芮麗在幾年前也是極具話題度。

開售初期，鴻翔芮麗以“國際都市時尚新風向”作為賣點，還聲稱將引入智能化家居、英式酒館服務等。

|佛山樓市發布攝于2022年

當時，這樣的概念也是讓不少業主充滿了期待。

然而，現實卻很殘酷，鴻翔芮麗曾多次延期交付，就連延期賠償也只能以裝修費、物管費、車位使用權等方式兌現。

|來源：業主供圖

時間來到2023年，在延期整整15個月后，鴻翔芮麗的業主們終于等來首批毛坯交付。

然而，當年在交付現場卻有業主告訴樓市君，此前承諾會搭建好的贈送閣樓，卻并沒能兌現。

|鴻翔芮麗實拍

| 佛山樓市發布 攝

如今，項目再度陷入抵押、停售，還有業主爆出買房3年不能辦證。

項目背后的大股東怡翠，同樣是自身難保，也有購買了怡翠尊堤的業主3年都沒能辦房產證。

｜怡翠尊堤實景圖

| 佛山樓市發布攝

最后，對于鴻翔芮麗，你有什么想說的？來評論區暢所欲言~