廣富林低密墅居！【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064戶型圖曝光！約110-195m2洋房/疊墅/聯排，均價6.3萬，售樓處開放在即！

【國貿海上原墅】

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最新消息！松江區廣富林街道，國貿&松江交投廣富林項目——【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?展廳開放在即！

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?推售建面約110-122-143m26-8層洋房

建面約143-154m2四層疊墅

建面約155-195m2聯排

指導價6.3萬/㎡【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?

從價格來看，廣富林這塊宅地指導價達到了6.3萬/㎡，不僅刷新松江新城待售新盤價格上限，而且還是五大新城新房價格“天花板”。

事實上，松江新城【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?新房的均價要遠高于其他新城。2021年，松江新城新房價格約5.1萬/㎡；2022年則上探至約5.54萬/㎡；同年，首創和中駿項目均價來到了約5.81萬/㎡；2023年，新房價格再次水漲船高，萬科和中企項目均價再度上探來到了“6字頭”。

目前松江新城萬科、龍湖等項目相繼售罄，只有中企持續銷售。雖然都沒有觸發積分，不過依仗新城優越的商業、教育、生態資源，這里也是松江居民置換的主要板塊。

廣富林新宅地，價格雖然是目前板塊內最高的，但是【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?容積率只有1.2，是板塊內近三年里難得的低密度宅地，洋房、疊加、聯排（or合院），整盤均價6.3萬/㎡，洋房價格大概率是低于6萬的，周邊以往的小高層、高層價格逼近6萬，廣富林新宅地還是有一定的性價比的。

效果圖僅供供參考

尤為引人注目的是，【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?從近2個月二手房成交均價來看，松江區以接近8%的驚人漲幅，與靜安區并駕齊驅，共同占據了漲幅榜首的位置。

戶型圖賞鑒【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?

過程稿僅供參考， 以開發商官宣為準

建面約110m2洋房戶型圖

建面約122m2洋房戶型圖【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?建面約143m2洋房戶型圖

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?建面約154m2下疊戶型圖

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?建面約143m2上疊戶型圖

土拍回顧及規劃

2024年5月28日，上海第二批次土拍，國貿以26.98億元摘得松江區廣富林街道SJC10004單元2街區04-02號地塊。

地塊四至范圍：【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?東至辰曉路，西至龍源路，南至廣軒路，北至駿安路。

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目占地面積約8.03萬方，容積率1.2，計容面積約9.64萬方；全裝修比例50%！指導價6.3萬/㎡，裝標要求不低于2500元/㎡!

根據設計方案顯示，【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目擬建9棟7-8F多層住宅、9棟4F多層住宅、12棟3F低層住宅、1棟8F保障房以及若干社區配套用房組成，共計規劃778戶(含保障房)。

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目推出洋房、疊墅、聯排三種產品，其中洋房約381套，疊墅約132套，聯排約162套。

亮點在于，【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目容積率只有1.2，地面無車位，全人車分流，規劃地下車位1414輛，小區在西南角規劃了下沉式庭院和配套用房，還有公共開放空間。

【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目正在如火如荼的建設中（項目案場實拍）

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生活配套

交通方面：【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目距離地鐵站點較遠，最近的也是東側3公里處的9號線松江大學城站，出行主要靠公交接駁和自駕。所以，項目主打的是低密和稀缺。

商業方面：【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目周邊涵蓋了約60萬方（數據來源：上海松江）綜合性商業集群——松江萬達、開元地中海、五龍廣場、馬利來廣場......還有地標性商業松江印象城一期！更有印象城二期（待建成），一期+二期總商業體量將高達約40萬方！

教育方面：【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目周邊落座了松江大學城、上海外國語大學松江外國語學校、上海外國語大學附屬外國語學校松江云間中學、上海實驗學校松江新城分校（規劃中），還有華東政法附屬學校、上師大附屬學校、東華大學附屬學校等豐富的教育資源。（注：本資料中學校信息僅作介紹不做入學承諾，項目對口學校最終以教育部門劃分為準。）

醫療方面：【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?附近有上海市第一人民醫院南院，為三甲綜合性醫院，以及養志康復醫院、

生態休閑：【國貿海上原墅】售樓處營銷中心??：400-1010-064?項目西側一路之隔就是廣富林文化遺址、廣富林郊野公園、直線距離約1km+是辰山植物園，北面直線距離約3km是佘山國家森林公園、月湖雕塑公園等。

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