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一、案件梳理

（一）人物關系

原告為蘇曉芳、陳悅萱、陳靜芷、陳雅蓉。被告為周慧霞。陳宇輝與張琳是夫妻，二人育有三子，分別是陳俊翰、陳靜芷、陳雅蓉。張琳于1994 年去世。1994 年 6 月，周慧霞與陳宇輝登記結婚，婚后未生育子女。2008 年 5 月，陳宇輝離世。陳俊翰于 2009 年去世，蘇曉芳、陳悅萱是陳俊翰的妻子和女兒 。

（二）房產背景

一號房屋位于北京市密云區。1994 年 6 月，陳宇輝與甲公司簽訂《房產賣契》購買此房，該房原是陳宇輝在 1990 年前租住公房經舊城改造后甲公司安置的優惠售房，當時單位對樓房還有部分產權。2007 年 6 月，陳宇輝取得該房屋所有權證。

（三）案件進程

蘇曉芳、陳悅萱、陳靜芷、陳雅蓉共同起訴，請求判令一號房屋由陳靜芷繼承三十二分之九份額，陳雅蓉繼承三十二分之九份額，蘇曉芳與陳悅萱共同繼承三十二分之九份額，周慧霞繼承三十二分之五份額，并要求周慧霞承擔訴訟費。他們稱陳宇輝去世時未留遺囑，因繼承房屋事宜與周慧霞無法達成一致。

周慧霞辯稱不同意原告訴求，稱一號房屋是其與陳宇輝婚后購買，屬于夫妻共同財產。陳宇輝去世后未留遺囑，房屋一直由自己居住，所以房屋二分之一屬于自己，另一半作為陳宇輝遺產，請求按法定繼承判決自己占房屋八分之五份額，原告共占八分之三份額。

法院審理查明相關事實，包括人物關系、房屋購買及產權變更情況等。原被告協商一致按150 萬元價格分割房屋。

二、爭議焦點

（一）原告訴求

按特定份額繼承一號房屋，并讓被告承擔訴訟費。

（二）被告訴求

認定房屋為夫妻共同財產，按法定繼承自己占八分之五份額，原告共占八分之三份額。

（三）焦點總結

一號房屋是否為陳宇輝與周慧霞的夫妻共同財產，若是，雙方份額如何確定；若不是，房屋性質及可繼承份額如何認定。

陳宇輝的遺產范圍及各繼承人應得份額如何確定。

房屋最終的繼承方式及分割方案。

三、裁判結果

一號房屋歸周慧霞繼承所有。

周慧霞于判決生效后三十日內給付陳雅蓉、陳靜芷財產折價款各三十萬元。

周慧霞于判決生效后三十日內給付蘇曉芳、陳悅萱財產折價款共三十萬元。

駁回陳靜芷、陳雅蓉、蘇曉芳、陳悅萱的其他訴訟請求。

四、案件分析

（一）法律依據

依據《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條明確繼承開始時間；第一千一百二十二條界定遺產范圍；第一千一百二十三條確定繼承辦理順序；第一千一百三十條說明同一順序繼承人遺產分配原則；第一千一百五十三條指出夫妻共同財產在遺產分割時的處理；第一千一百五十六條規定遺產分割方式。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第六十七條要求當事人對主張舉證。依據《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條明確舉證不能的后果。這些條款用于判定本案遺產繼承相關問題。

（二）證據與事實關聯

房屋權屬認定：陳宇輝與周慧霞于1994 年 6 月結婚，同月陳宇輝簽訂合同購買一號房屋，雖為婚后購買，但考慮結婚時間短及房屋的職工福利性質，法院酌情確定陳宇輝占 80% 份額，周慧霞占 20% 份額。

遺產繼承認定：陳宇輝未留遺囑，其占房屋80% 的份額作為遺產，按法定繼承在其第一順序繼承人（陳俊翰、陳靜芷、陳雅蓉、周慧霞）間均等分割。因陳俊翰已去世，其應繼承份額由蘇曉芳和陳悅萱共同繼承。法院綜合考慮周慧霞無房居住且喪失勞動能力，而原告方均有居所，判決房屋歸周慧霞繼承所有，周慧霞按協商價格 150 萬元給予原告補償。

五、勝訴辦案心得

（一）收集房屋購買及家庭關系證據

房屋購買證據收集：收集房屋買賣合同、產權證書、購房款支付憑證、單位售房政策文件等。如本案中，收集陳宇輝與甲公司的《房產賣契》、房屋所有權證、了解單位優惠售房情況，明確房屋購買過程、產權變更及房屋性質，為確定房屋權屬和可繼承份額提供關鍵證據。證據要確保真實、完整且與案件緊密相關。

家庭關系證據收集：收集結婚證、戶口本、死亡證明、親屬關系證明等。本案通過這些證據確定家庭成員關系、繼承順序及各繼承人的身份，明確遺產繼承主體和時間節點，是遺產繼承案件的基礎證據。

（二）應對被告關于遺產分配的訴求

房屋權屬爭議應對：面對被告對房屋權屬的不同主張，原告應依據購房時間、出資情況、房屋性質等證據，闡述房屋并非完全夫妻共同財產的理由。如本案中，強調房屋購買時間與結婚時間接近，且具有職工福利性質，說明被告主張的不合理性。

遺產份額爭議應對：依據法律規定和家庭實際情況，闡述法定繼承中遺產份額分配原則。對被告提出的不合理份額主張，從繼承人范圍、各繼承人對被繼承人的贍養情況等方面進行反駁。若被告無充分證據證明其特殊貢獻或應多分遺產的理由，法院一般不會支持其不合理份額訴求。

（三）爭取有利判決

協助法院查明事實：積極配合法院調查取證，主動提供可能與案件相關的其他信息，如家庭內部關于房屋分配的討論記錄、被繼承人對房屋的態度、與房屋相關的經濟往來憑證等。在法院對證據進行審查和詢問時，如實、清晰陳述案件事實，不隱瞞、不夸大，展現良好訴訟態度。如在本案中，原告可提供陳宇輝生前對房屋分配的意向等信息，助力法官準確查明案件事實，為獲得有利判決創造條件。