儂曉得伐？公安大樓老舊電梯要“退休”啦！徐匯區天平街道公安大樓建成于1993年，小區3棟大樓6部電梯已運行30多年，承載著600多戶居民的上下樓的日常出行。近年來，電梯鋼絲繩磨損、主板老化、故障頻發，成了居民的心病，更新電梯呼聲日益高漲。

公安大樓小區

“高齡”電梯成“難梯”

“去年冬天電梯突然停在6樓，我老伴被困半小時，什么時候能把這個電梯更換??？”12樓住戶王阿姨回憶起往事仍心有余悸?！笆忻嫔线@么多電梯品牌，哪個電梯好？哪個性價比高？我們都是外行，換電梯到底該怎么換??？”公安大樓業委會姜阿姨說道。社區微網格員小臧在“四百”大走訪（走百家門、知百家情、解百家憂、暖百家心）時發現，居民對電梯更新的訴求雖然強烈，但是選用哪個電梯品牌還沒有形成一致意見。更讓居民發愁的是，部分低樓層住戶認為“電梯用不上，不愿出錢”，而高樓層住戶則顧慮“費用湊不齊，電梯換不了”。

片區搭臺破僵局“三駕馬車”加速跑

針對居民反映電梯老化存在安全隱患的訴求，宛平居委依托“居委舉手—片區吹哨—部門報到—問題銷號”片區治理機制，通過梧桐片區民情快辦工作站“舉手”上報，片區黨委“吹哨”召開由居民區、物業及街道社會工作辦、城建中心、市場監管等部門參與的聯席會，共同商議方案措施，并邀請上海市特種設備監督檢驗技術研究院等現場踏勘檢測，“建議更新”的檢測鑒定結果為電梯更新提供了有力支撐。

隨著《徐匯區老舊住宅電梯修理、改造、更新工作實施意見》的出臺，優惠的補貼政策為電梯更新工作注入強心劑?！啊秾嵤┮庖姟费a貼力度前所未有，從之前30%增加到50%，最多補貼也從10萬/臺增加到15萬/臺?！碧炱浇值莱墙ㄖ行闹魅瓮跻婷粼敿氈v解財政補貼政策，指導電梯更新審批流程和注意事項。宛平居民區黨總支書記余齊偉多次組織公安大樓“三駕馬車”聯席（擴大）會，搭建溝通橋梁，梳理居民訴求，商議各方能接受的資金分攤方案等關鍵問題。

公安大樓“三駕馬車”電梯更新推進會

公安大樓業委會發揮關鍵自治主體作用，組織業主大會兩輪征詢表決，并對承接電梯品牌公司進行公開招標。從最初6個電梯品牌參與投標響應，到2個電梯品牌進入第二輪全體業主征詢，業委會嚴格把關，并要求入圍電梯品牌通過宣傳欄張貼和二維碼掃描下載等方式宣傳電梯改造方案，把選擇電梯品牌的權利交給全體業主。

公安大樓業委會民主討論會

“居民安全出行無小事?！备呓ㄎ飿I片區經理姜峰表示，物業提前制定電梯停用期間應急方案，提出低層居民少用電梯、小包快遞限制上樓、快遞員和居民出行錯峰使用電梯等措施，確保在一部電梯進行更換時，另一部電梯安全穩定運行。

黨建引領聚共識 多元力量很給力

“電梯更新是公安大樓小區的大事，一個好政策的落地，需要‘三駕馬車’齊心協力！更要發揮黨建引領作用！”余齊偉表示，居民區黨員骨干成立“紅色先鋒隊”，主動認領黨員責任區，積極對接高齡住戶，通過入戶走訪、樓組會議等方式宣傳電梯更新政策，化解居民疑慮，推動達成共識。

宛平黨總支黨員動員大會

“兩輪征詢工作，樓組長功不可沒！”宛平居委主任李敏對樓組長所作的貢獻印象深刻，通過入戶走訪、樓組會議等方式，樓組長們第一時間將電梯更新政策、施工方案等信息傳遞到戶，收集居民個性訴求。

宛平居委樓組長動員大會

據記者了解，居民區黨總支還組建了“銀齡幫幫團”和“青年突擊隊”兩支志愿隊伍。“銀齡幫幫團”發放電梯更新宣傳手冊和征詢單，“青年突擊隊”志愿者負責聯系不住在公安大樓的業主，告知業主積極參與業主大會，廣泛征集意見。

公安大樓電梯更新招募志愿者服務

2025年3月13日，公安大樓電梯迎來“新生”，電梯更新簽約儀式在66梧桐院舉行。簽約儀式現場，居民代表李老師說道：“盼了這么久，終于等到這一天啦！我們都很期待新電梯！”

公安大樓電梯更新簽約儀式

小電梯承載大民生 居民幸福感“梯”升

近年來，隨著老齡化加劇，老舊小區電梯問題成為城市治理的痛點。電梯更新不僅是“硬件升級”，更是基層治理的“軟件優化”。公安大樓的案例為破解類似難題提供了可復制的經驗：以片區治理凝聚共識，以黨建引領層層推進，以多元聯動發揮優勢。

據悉，天平街道將以黨建引領提升基層治理效能，細化落實徐匯區黨建引領“滿意物業”三年行動任務要求，深化“三駕馬車”協同聯動，把服務群眾、造福群眾作為出發點和落腳點，讓老百姓的獲得感成色更足、幸福感更可持續、安全感更有保障。

文稿：天平街道

記者：曹香玉

編輯：葉芳芳

校對：耿潔玉

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