昨天，南昌市自然資源和規劃局公示了南昌高新區交投未來小區項目建設工程規劃許可證規劃許可證。

該項目建設單位為南昌恒灃置業有限公司，項目建設位置位于南昌市高新區艾溪湖四路以北、昌東大道以東。

項目用地面積30433 ㎡，總建筑面積71105.33 ㎡，其中地上建筑面積51893.13 ㎡，地下建筑面積19212.2 ㎡，計容建筑面積45649.43 ㎡。

項目共規劃有14棟住宅，包括7棟11F的新時代洋房，7棟3F的低層住宅。住宅計容面積45200.42 ㎡，商業214.32 ㎡，不計容建筑面積25455.9 ㎡，其中架空層1806.69 ㎡。項目規劃總戶數314戶，機動車停車位483個，其中地面停車位48個，地下停車位435個。

項目大門設置在艾溪湖四路一側，使用香檳金的元素，推測為鋁板材質，看起來還是蠻高級的！設計有酒店式落客區，大門內側還設計有水景下沉庭院。

從外立面看，整體以香檳色為主色調，臨街建筑均為全公建化外立面。項目使用了大面積的玻璃，側面的墻體都很少，外側山墻均設計有L型窗戶，還為雙檐屋頂。

7棟3F的底層住宅看起來像是聯排別墅，同樣采用了大面積的香檳金材質，同時有退臺設計！

項目套均面積達到約144㎡，再結合別墅和洋房的搭配，純改善產品已毋庸置疑！

從具體位置，該項目位于艾溪湖東岸昌東大道以東，艾溪湖四路以北，地塊距離南師附小約250余米，距離地鐵4號線約1公里左右，區位優勢很明顯，同時低密產品業態也很亮眼，你期待該項目的入市嗎？

前段時間，青云譜三店西路地塊工程規劃、建筑設計方案也公示了。

該地塊是南昌軌道在去年9月19日以494萬/畝的價格拍下，樓面價3705元/㎡。

根據公示內容，項目用地面積13351.58㎡，總建筑面積38410.24 ㎡，其中地上建筑面積28882.87 ㎡，地下建筑面積9527.37 ㎡，計容建筑面積26702.65 ㎡，住宅25984.01㎡； 不計容建筑面積11707.59 ㎡，架空層511.50 ㎡。

容積率2.0，建筑密度25.75%， 綠地率30% ，總戶數242戶，總人數775人，機動車停車位287個（地面18個、地下269個）。非機動車位648平。

從規劃來看，該項目共規劃了6棟住宅，包括北面的3棟16-17F的小高層，以及2棟6F的洋房，1棟11F的新時代洋房產品。

從外立面來看，項目陽臺面很寬，主要以暖色調為主，大部分為淺色，中間的位置為淺咖色，頂部的造型有些類似新中式的風格。

從區位上來看，該地塊處于青云譜區較成熟的地段，目前作為停車場來使用。 地塊南面緊鄰祥瑞藍堡公寓，周邊為京山花苑小區、迎賓國際家居廣場、江西省皮膚病專科醫院等。

交通出行上，周邊緊鄰城市主次干道 迎賓北大道、三店西路 ，同時距離最近的地鐵為3號線江鈴站。

這個項目預計今年下半年入市，你期待嗎？

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