上實云端地處浦東唐鎮核心地段，由實力國企上實打造。項目距 2 號線創新中路站約 800 米，交通便捷。周邊配套成熟，商業、教育、醫療資源豐富。主推建面約 95-145㎡3-4 房，均價約 7.06 萬 /㎡，總價 630 萬起。社區綠化率 35%，精裝交付，配備智能家居系統，為居者打造高品質生活 。

「上實云端」
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上海新房成交的怎么樣，哪個區域成交量最高，毫無疑問是大虹橋，大虹橋是國家戰略定位，世界級虹橋商務區。

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 位于虹橋華新鎮，屬大虹橋拓展區，距離虹橋火車站約8公里，虹橋3-4公里范圍內的新房均價都是6萬+的，上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 才45000/平，確實超高的性價比。

當下房地產市場比較蕭條是該買還是不該買呢，12.14上海新政的3大重磅利好，就是讓你上車的好機會。

虹橋主城區旁+地鐵25號線

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一樓實景院落示范區，大美呈現！

建面約95㎡準現房洋房

均價4.5萬/平，總價412萬起

火爆熱銷中，欲購從速！

騰飛在即的青浦華新！

青浦華新早已今非昔比，蟄伏多年后憑借大虹橋發展紅利，成長為具有一定規模的商業居住區，如今正值價值迸發之際。

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 位于華新板塊核心，與虹橋前灣地區核心直線距離不過2公里，與虹橋核心區直線距離不過8公里，可謂是近水樓臺先得月。

區位示意圖，以實際為準

二手房方面，青浦華新的次新房已有成交數據，恒文星尚灣二手房成交價高達65746元/平，虹橋金茂悅也有58264元/平。

區位示意圖，二手房數據來源于鏈家

新房方面，去年四批次土拍出讓的華新項目，容積率為1.5、2.0，首推地塊規劃有13-16F住宅，聯動價約4.7萬/㎡。

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 整體容積率1.5，規劃有7-8F電梯洋房，均價約4.57萬/㎡，產品舒適度更高，肉眼可見的性價比！

區位示意圖，數據來源于上海土地交易市場

為什么說到容積率？

容積率直接影響建筑形態，這又關乎社區格調、私密性、舒適性。

大虹橋周邊已鮮少有低容積率的地塊，蟠龍天地二期高層均價約6.15萬/㎡，三期洋房高達約6.75萬/㎡，足足差了4000元/㎡。

這就是低密洋房帶來的高附加價值。

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 由11棟7-8F電梯洋房組成，擁有奢闊樓間距，生態公園+現代洋房，居住舒適度倍增！

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 效果圖

國企品質低密洋房，

高得房率+奢闊樓間距+園系森林居所！

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 是大虹橋周邊臻稀低密洋房，由上海實業（集團）有限公司旗下的上海實業城市開發集團有限公司開發建設。

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第一，國企上實集團匠筑，交房有保障！

上實集團旗下擁有滬、港、新三地七家上市公司，業務涵蓋生物醫藥、環保基建、房地產、金融和消費品等五大產業領域。

上實城開27載，香港聯交所主板上市，業務主要分布于上海、北京、天津等11個重點城市，造就了上海萬源城、城開御瑄、城開云外、TODTOWN天薈等一批中高端項目。

在房企頻繁暴雷、追求利潤至上的當下，上實城開有國企背景護航，作為百強實力房企，品質卓越，交房有保障，安全值得信賴。

第二，云系園林謐境，城市都心的森林居所！

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 以海派精工融合現代美學，創造自然、藝術與生活和諧共鳴的云系園林謐境。

景觀規劃“一軸一心一帶四組團”設計，整體布局為舒展的曲線形式，實現社區內景觀與光照的完美組合，于城市都心打造園系森林居所。

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步入社區，首入眼簾的是精裝軒敞的入戶大堂，設有奢雅墻景、移動花缽、潺潺水景……以現代美學打造沉浸式歸家體驗。

為業主營造歸家的無上尊崇感、儀式感。

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社區規劃有四重生態境界，打造“四季有景，三季有花”的植物氛圍。

林蔭景觀帶更讓社區充斥著綠意，實現一步一景的效果，居住在綠意環繞中，隔絕喧囂，讓業主們縱享靜謐生活。

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還構建景觀會客花園、鄰里休閑花園等自然式社交生活場域，為業主們休閑、會客交談創造出無限雅趣意境！

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第三，大虹橋臻稀電梯洋房，親民價格+超高得房率！

項目主推臻稀低密洋房產品，建面約95㎡洋房，得房率高+“神戶型”，主力總價400萬級。

約95㎡三房兩廳兩衛，做到了三開間朝南+瞰景大陽臺+主臥套房設計+南北通透+衛生間干濕分離，該戶型得房率和空間利用率都非常高。

入戶玄關設計，設置了收納空間，出入更有儀式感，還設置了一個收藏間，方便收納。

客餐廳相連，約3.5米的面寬更顯寬敞、大氣，再加上更寬的瞰景陽臺，室內采光、通風都非常好；

主臥套房設計，帶獨立衛生間和飄窗，專屬于主人的私密空間。

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華新超高能級的產業，

超乎大多數人的預料！

十四五規劃顯示，華新鎮將重點打造“虹橋智造園”、“虹橋數字谷”、“虹橋醫創城”、“虹橋生態灣”四大載體，總規劃面積11.64平方公里。

華新以20萬的常住人口鑄就全國少有的千億產業集群，不僅是青浦發展先進制造業和現代服務業的重要承載區，也已基本形成以汽車零部件為核心的高端制造業和以快遞總部企業為核心的現代化服務業兩大產業集群。

示意圖，僅供參考

作為長三角數字干線“五大支柱”之一，青浦智能化國家物流樞紐建設穩步推進。

華新鎮依托中通、圓通、韻達、極兔、順豐、安能等快遞物流總部企業，虹橋數字物流裝備港正推動著數字物流邁向一個嶄新的高度。

未來，華新將成為產城融合一體現代化社區的示范樣板，打造千億級上海商貿服務型國家物流樞紐！

中通數智科技產業園效果圖

龐大產業帶來的海量人口與需求，就是上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 價值堅實有力的保障！

青浦華新約40萬方商業加持，

近享虹橋商務區核心配套！

憑借高能級產業的加持，青浦華新的配套已具有一定規模，大中型商業及高品質居住區林立。

區位示意圖

上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 東側緊挨著7.7萬方的博隆商業廣場，步行可達。

周邊更有西郊樂繽紛廣場、虹橋寶龍生活廣場、朋聯國際購物中心、新尚生活廣場、青浦光明薈等近40萬方超大體量的商業配套。

項目北側直線距離約400米就是華新公園，是休閑娛樂的好去處。

示意圖

據了解，上海示范區線（在建中）有望服務華新鎮。

示范區線聯系了虹橋主城片區與長三角生態綠色一體化發展示范區，線路東起虹橋主城片區，西至水鄉客廳，并可與13號線、25號線等線路換乘。

規劃示意圖

日前上海示范區線規劃調整，將由芳樂路直接向東延伸至虹橋樞紐，新增青浦新城南站等。

未來，青浦華新將可以通過示范區線直接連接大虹橋核心、青浦新城、長三角一體化示范區等區域。

規劃示意圖

憑借區位優勢，上實云端售樓處預約熱線?：400-9966-940 驅車前往大虹橋核心區也非常方便，在這里可以享受到更高能級的城市資源，食、購、游、娛、文、體都可以得到滿足。

項目與前灣地區核心直線距離約6.5公里，這里有潮流網紅打卡購物中心COSTCO超市、前灣印象城MEGA（在建中）、復旦大學附屬華山醫院（西院）等配套。

前灣印象城MEGA規劃有約14萬㎡購物空間、約1.4萬㎡辦公以及超10萬㎡配套車庫，目前正在開工建設，這將是上海第二家“印象城MEGA”。

前灣印象城MEGA效果圖

大虹橋核心商務區內虹橋天地，龍湖虹橋廣場，虹橋匯等大型配套林立，更有百老匯等文體資源豐富。

這里國際學校扎堆，上海美國學校，上海英國學校等為精英教育保駕護航。

另外，還有百匯國際醫院等10家醫院，7家診療中心。

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