招商時代樂章?是由央企招商蛇口匠心打造的前灘南品質人居標桿，坐落于上海三林濱江國際住區核心，緊鄰規劃中的地鐵19號線（預期2027年通車），直線距離前灘商圈僅約3公里。項目主推建面約78-120㎡全能精裝戶型，得房率高達78%，配備大金中央空調、西門子廚電等國際品牌裝標，并坐擁三林楔形綠地（規劃約4.2平方公里）生態資源。周邊3公里內覆蓋前灘太古里、東方醫院南院（三甲）等優質配套，首開即創熱銷佳績，以“低門檻、高性價比”成為年輕家庭和資產配置者的優選。

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物業管理費：4.3元/平/月

交房時間：2026年12月31日前交付

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招商時代樂章

四期最新一房一價表：

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四期首開樓棟：

01.項目官宣戶型如下

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02.【項目區位】

招商時代樂章位于主城區內的新顧城板塊，新顧城規劃總建筑面積約638萬平方米，規劃人口約14.2萬。項目東至陸翔路、南至鄱陽湖路、西至聯楊路、北至瑞麗江路。未來將建設建設成為一個宜居、宜業、宜商、產城高度融合的新一代大型居住社區。

03.【周邊配套】

交通配套： 項目距7號線潘廣路站直線約300米，2站換乘15號線。無縫直達普陀長風、靜安寺、古北、上海南站、徐匯濱江以及紫竹高新等多個市區核芯板塊。

同時，在遠期規劃中，寶嘉線也會在潘廣路站設置站點。可以說，未來招商時代樂章出門兩站后就有三軌交環伺，通勤覆蓋市區的范圍很廣。自駕方面可上外環，出行便利。

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商業配套：項目自帶約17.5萬方大體量商業，作為7號線潘廣路TOD綜合體項目，沿線還聚集了多個商業綜合體——龍湖北城天街、綠地正大繽紛城等，商業體量超過35萬方。加之龍湖寶山天街對面一大塊的待開發商辦用地。未來整個區域的高端商業體量，甚至可以比肩市區的CBD。

教育配套：項目一路之隔則是一塊教育用地。同時，周邊配套有上海民辦華二寶山實驗學校、寶山世界外國語學校、上海世外云尚歐萊幼兒園等多個民辦教育資源。（新房不承諾學區）

04.【產品規劃】

2023年年底，上海第四批集中供地結束。其中，潘廣路TOD地塊被招商蛇口以約46億高價拿下，三塊地累計建筑面積約38萬方。建成后的TOD綜合體毫無疑問將成為寶山顧村區域重要的商業中心和城市生活中心，成為北上海極具活力的特色商業街區和大型品質住區。招商時代樂章售樓處電話?：400-8080-420（預約熱線）???

項目整體由三幅地塊組成：2幅普通商品房+1幅商業用地。整個地塊中商業占比53%，約17.48萬㎡，住宅占比47%，約15.49萬㎡，本次全新升級花園城商業，為招商蛇口在上海打造的第四座花園城，將延續商業X+的模式。

【0303-02地塊】??

普通商品房用地，用地面積約39769㎡，容積率2.2，限高60米；據規劃顯示，規劃12棟可售住宅，總高17-18層，總戶數約901套，容積率2.2，非人車分流，車位比約1:1.2。

【0309-04地塊】??

普通商品房用地，用地面積約29337㎡，容積率2.3，限高60米，含商業建筑面積5100㎡。擬建8棟可售住宅，總高18層，總戶數約645套（含保障房），容積率約2.3，車位比約1:1.2。

【0304-06地塊】??

商業用地，用地面積約60299㎡，容積率2.9，限高80米，含文化建面1萬方。

招商時代樂章（商業部分）規劃約17.5萬?新一代“花園城X+商業”，力邀全球TOD綜合設計大師Beony操刀設計，以解構主義的體塊穿插設計手法，以及賦予故事性的設計表達，打造成為北上海具有活力的高品質特色商業聚集地。

預計引入主力店品牌20+，以“潮流X熱力、人文X生態、親子X科技”全新組合，開啟城市奇幻之旅。

以“在地?化基因+異域度假風情+主題場景”融合形式，打造“時空晶球、夢幻森林、云境千嶼、踏夢繁花、時光之門”五大靈感空間，為城市生活注入鮮活能量。招商時代樂章售樓處電話?：400-8080-420（預約熱線）???

招商商管總部聯發國內外品牌涵蓋350+，包含餐飲、健康、親子、休閑等全品類，一站式滿足高品質生活設施和休閑娛樂體驗。

通過兩橫三縱?貫通設計，緊密鏈接街區與社區，打造block式漫步街區，下樓即享花園商業街區、城市公共客廳，從顧村公園到熱店打卡再到網紅餐飲，享受全天候的微度假體驗感。

寶山顧村，

7號線潘廣路直線約300米????處，

北上海在建TOD項目

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