君道歷山啟元 住宅

建面約99-134㎡高層，洋房，小高

項(xiàng)目位置：濟(jì)南·歷山北路（紅星美凱龍北側(cè)）

在售8號(hào)樓 兩個(gè)單元 一梯兩戶 總高11層，建面134㎡ 均價(jià)18000 洋房

在售4號(hào)樓 三個(gè)單元 一梯兩戶 總高10層，建面106㎡ 均價(jià)16500-17500 洋房

售完3號(hào)樓 一個(gè)單元 兩梯四戶 ，總高27層，建筑面積99㎡和118㎡，均價(jià)14000-14500

售完 13號(hào)樓，兩個(gè)單元，一梯兩戶，總高18層，建筑面積120㎡，均價(jià)14600-16000！

售完 1號(hào)樓 兩個(gè)單元 一梯兩戶 總高11層，建面120㎡ 均價(jià)16500-17000 洋房

售完14號(hào)樓，2個(gè)單元，一梯兩戶，總高17層，建筑面積120㎡，均價(jià)16000?

售完9號(hào)樓，一個(gè)單元，兩梯四戶，總高27層，建筑面積99㎡和118㎡，均價(jià)14000-14500！

售完6號(hào)樓，一個(gè)單元，兩梯四戶，建筑面積99㎡和118㎡，成交均價(jià)14000-14500！

售完5號(hào)樓，兩個(gè)單元，一梯兩戶，建筑面積120㎡，均價(jià)16000！

售完7號(hào)樓，一個(gè)單元，兩梯四戶，建筑面積99㎡和118㎡，均價(jià)14000-14500！

項(xiàng)目組成：

6＃ 售完

價(jià)格：15000-15500

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

總高：24層

梯戶:2梯4戶

層高：2.9

公攤：27%

5＃售完

價(jià)格：16000

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

總高：18層

梯戶:一梯兩戶

層高：2.9

公攤：19.7%

7＃售完

價(jià)格：14500-15000

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

總高：27層

梯戶:兩梯四戶

層高：2.9

公攤：27%

售完14＃

價(jià)格：均價(jià)16000

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

總高：17層

梯戶:一梯兩戶

層高：2.9

公攤：19.6%

2個(gè)單元

售完9＃

價(jià)格：均價(jià)14000-14500

交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

總高：27層

梯戶:兩梯四戶

層高：2.9

公攤：27%

售完13#

價(jià)格:14600-16000

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

總高:18層

梯戶:一梯兩戶

層高:2.9

公攤:19.6%

售完3#

價(jià)格14000-14500

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

總高:27

梯戶:兩梯四戶

層高:2.9

公攤:27%

售完：1#（洋房）

價(jià)格：16500-17000

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

總高:11

梯戶:1梯2戶

層高:2.9

公攤:18.33%

在售:8#（洋房）

價(jià)格:18000

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

總高:11

梯戶:1梯2戶

層高:2.9

公攤:16.2

在售:4#洋房

價(jià)格:16500-17500

交付標(biāo)準(zhǔn):毛坯

總高:10層

梯戶:一梯兩戶

單元:3個(gè)單元

層高:2.9

公攤:20.98

容積率：2.7

綠化率：35%

車位比：1:1.06

物業(yè)費(fèi)：2.36元/平

物業(yè)公司：寶地物業(yè)

產(chǎn)權(quán)年限：70年

交房時(shí)間：2025年6月30日

學(xué)區(qū)：劃片區(qū)， 附近芙蓉小學(xué) ，明湖中學(xué)，云錦中學(xué)

賣點(diǎn)解析：

【主城央芯】

主城中軸歷山路，串聯(lián)大明湖、千佛山、洪樓等人文地標(biāo)；與多條地鐵線、主干道相交，在城市布局中占重要地位。項(xiàng)目擇址歷山路，主城央芯，實(shí)現(xiàn)價(jià)值騰飛。

【便捷交通】

近鄰雙地鐵，2號(hào)線已通車、7號(hào)線建設(shè)中，近抵歷山路站、水屯北站。歷山路、北園大街等多條主干道環(huán)繞，構(gòu)筑三縱四橫交通路網(wǎng)。

【自然為鄰】

近依大明湖、云錦湖，北側(cè)為小清河生態(tài)景觀帶，形成難得的主城濱水近境。

【全優(yōu)配套】

大明湖2公里生活圈，泉城路商圈、洪樓商圈、芙蓉小學(xué)、明湖中學(xué)、山東大學(xué)第二醫(yī)院等全維配套，執(zhí)掌城市繁盛。

項(xiàng)目總建面約15萬(wàn)㎡，匠筑瞰湖高層及花園洋房組團(tuán)的全齡品質(zhì)住區(qū)。重點(diǎn)打造3大客戶關(guān)懷系統(tǒng)，4大聚場(chǎng)、18大景點(diǎn)，為業(yè)主提供悠然自得的生活圈，樂(lè)享美好生活。

【項(xiàng)目效果圖】

【歸家儀式感 為品質(zhì)生活加冕】百米銀杏大道、儀式水景、特色雕塑，成就歸家的首道風(fēng)景線。酒店式主入口營(yíng)造，人車分流，設(shè)置刷卡閘機(jī)、外賣及快遞柜等，滿足業(yè)主多種需求，提升居住幸福感。

【睦鄰社區(qū)空間系統(tǒng)】以社區(qū)中央會(huì)客廳為核心，構(gòu)筑4大交流空間、3大互動(dòng)場(chǎng)地，合理分布于不同的宅間景觀中，打造集觀景、洽談、休憩、綜合服務(wù)于一體的睦鄰空間。

【兒童歡趣成長(zhǎng)系統(tǒng)】超600㎡兒童游樂(lè)運(yùn)動(dòng)空間，為0-12歲兒童提供不同階段所需活動(dòng)設(shè)施，同時(shí)為家長(zhǎng)設(shè)置成人看護(hù)休閑區(qū)，輪滑樂(lè)園、植物科普花園等景觀設(shè)計(jì)，打造有利于成長(zhǎng)的玩樂(lè)空間，寓教于樂(lè)，在自然中快樂(lè)成長(zhǎng)。

【全齡運(yùn)動(dòng)健康系統(tǒng)】

主題兒童活動(dòng)區(qū) 、活力健身區(qū)、寵物樂(lè)園、太極冥想花園、星云療愈花園等十八大景點(diǎn)，滿足會(huì)客、運(yùn)動(dòng)、交友、康養(yǎng)、養(yǎng)寵等多種需求，兒童至老年各有主場(chǎng)，全齡段生活空間。

區(qū)位圖：

項(xiàng)目鳥瞰圖：

【戶型】

宸境 建面約99㎡ 三室兩廳一衛(wèi)

精品小戶型｜南向三面寬｜向陽(yáng)雙飄窗

湖境 建面約118㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) 動(dòng)靜分區(qū)｜瞰景雙陽(yáng)臺(tái)｜主臥套房

峯境 建面約120㎡ 三室兩廳兩衛(wèi) 三葉草布局｜LDK設(shè)計(jì)｜瞰景雙陽(yáng)臺(tái)

建面約134㎡四室兩廳兩衛(wèi) 洋房

建面約120㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)洋房

建面約106㎡ 三室兩廳一衛(wèi)洋房