來源：信用中國

近日，信用中國發布的一則消息引發廣泛關注。汕頭市潮陽區西臚鎮波美股份經濟聯合社，在未獲得有權批準機關許可的情況下，于2016—2017年期間擅自開展了一項看似利民的工程——在西臚鎮波美社區溝仔南洋坊占地建設波美蓮花公園。然而，這一行為實則觸犯了土地管理相關法規，背后隱藏著一系列復雜的土地違規問題。

從土地性質來看，此次違法占地總面積達到4.7486公頃。其中，農用地占了4.5846公頃，建設用地僅0.1640公頃 。而在農用地中，耕地面積多達3.8491公頃，非耕農用地為0.7355公頃。從數據中可以看出，大量的農用地尤其是耕地被占用，這對于土地資源的合理利用和農業發展產生了潛在威脅。更嚴重的是，該建設行為不符合國土空間規劃。國土空間規劃是對一定區域國土空間開發保護在空間和時間上作出的安排，是各類開發、保護、建設活動的基本依據。波美股份經濟聯合社無視規劃擅自建設，無疑破壞了整體的土地利用秩序。

那么，這樣大規模的違法占地建設行為是如何被發現的呢？其實，隨著我國土地監管力度的不斷加強，相關部門通過衛星遙感監測、日常巡查等多種手段，對土地使用情況進行實時監控。一旦發現土地利用異常，便會深入調查核實。此次波美蓮花公園的違法建設也不例外，在經過詳細的調查取證后，其違法事實被依法查明。

違法建設行為被查實后，相關處罰措施迅速跟進。汕頭市潮陽區西臚鎮對波美股份經濟聯合社作出了嚴厲處罰：

1. 責令退還與拆除：責令將土地退還給波美股份經聯社，并要求其限期拆除在非法占用土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀。這一處罰措施旨在糾正違法占地行為，讓土地回歸到合法合規的使用狀態。拆除新建設施不僅是對違法建設的否定，更是為了恢復土地原本的功能，確保耕地和農用地能夠繼續發揮應有的作用。

2. 高額罰款：罰款金額按照不同土地類型計算，建設用地每平方米罰款10元，非耕農用地每平方米罰款20元，耕地每平方米罰款30元，總計罰款1318230.68元。這一罰款力度不可謂不大，充分體現了法律對違法占地行為的懲戒態度。對于波美股份經濟聯合社來說，這不僅是經濟上的巨大損失，更是一次深刻的教訓。

這一事件也給其他地區敲響了警鐘。在進行任何建設活動前，一定要嚴格按照法定程序，獲得相關部門的批準，確保建設行為符合國土空間規劃和土地管理法規。對于農村集體經濟組織來說，發展鄉村建設、改善社區環境的初衷是好的，但不能以違法為代價。合法合規的建設不僅能夠保障自身權益，還能推動社區的可持續發展。而違法建設往往會面臨拆除、罰款等處罰，造成人力、物力、財力的巨大浪費。

同時，這也提醒土地管理部門要進一步加強監管力度，及時發現和制止違法占地行為。通過完善監管機制，加強宣傳教育，提高公眾的法律意識，從源頭上減少違法建設的發生。只有全社會共同努力，才能維護好土地資源的合理利用和國土空間的有序開發。