旭輝翰林府

【主標語】: 歷下區絕版精裝學府 住翰林府 上甸柳一小（本部 ）

【項目地址】：二環東路 和瑞廣場B座北面 旭銀中心

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-----------產品通篇介紹------------

其他樓座：

● 1# ：商辦樓

● 2#：總高27層

● 7#：總高11層

● 8#：總高09層

● 3#：總高18層（安置房）

● 4#：總高18層（安置房）

● 6#：總高18層（安置房）

產品信息

共8棟樓：由2棟高層、5棟小高層，1棟寫字樓組成。

項目信息

開發商：濟南銀盛泰博豐置業有限公司

容積率: 2.9

車位比: 1:1，地下3層

綠化率: 25

容積率: 2.9

總戶數: 1008戶

建筑面積:86122㎡

項目占地面積: 25330㎡

-----------在售產品信息------------

【在售產品信息一】:重點推薦2號樓

【均價】： 2.7-3萬(一房一價)

【交付標準】毛坯

【戶型面積】主推戶型：45㎡/66㎡

【在售樓層】：總高27層，45平樓層全，66平3-7層， 21-27層

【交房時間】：現房

【公攤面積】：25%左右

【幾梯幾戶】: 1個單元，2梯7戶

【在售產品信息二】:重點推薦7號樓

【均價】：7號樓 3.2萬(一房一價)

【交付標準】：毛坯

【戶型面積】：主推戶型：110㎡、130㎡ 是45+65㎡，和65+65㎡；

下證是下兩個證，為兩戶拼一戶

【幾梯幾戶】: 2梯3戶

【在售樓層】：總高11層

【交房時間】：現房

【公攤面積】：26%左右

2號樓也可拼房

110-130的面積是2號樓，7號樓打通之后的面積

是45+63，和63+63；下證是下兩個證

2號樓是高層27F，均價2.8萬

7號樓是洋房11F，均價3.2萬

【在售產品信息三】:3號樓

【預計總價】： 300萬左右

【交付標準】：簡裝

【戶型面積】：僅剩95.66平2-2廳戶型在售

【幾梯幾戶】: 2梯4戶

【在售樓層】：總高18層，層高3米

【交房時間】：現房

【公攤面積】：23左右

【剩余樓層】：2、3、4、8、14、18最后6套

拼圖戶型圖如下：

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92平兩室戶型圖

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45平戶型圖

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66平戶型圖

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【項目優勢】

俗話說濟南教育看歷下，歷下教育看甸柳”，翰林府正處甸柳一小，甸柳一中名校旁，甸柳一小是歷下區排名第一的小學，第一梯隊小學，甸柳一中是省重點初中，十余家高等院校環繞，教育范圍濃厚，充滿學府氣息。甸柳一小，濟南名列前茅的學校，濟南唯一 一個進入全國排名500強的小學（全國TOP37），德智體美幸福教育，而且甸柳一小直升甸柳一中（省重點初中）祖國未來的棟梁從這里開始！甸柳一小旁翰林府小面積唯一精妝新房項目橫空出世，由旭輝銀盛泰開發，簽約甸柳一小（本部老校），為了孩子以后成為棟梁之才，翰林府項目是您不二的選擇！

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【交通配套】：

周邊“一縱一橫一高一快”的立體交通網絡，一縱：即是甸新東路，北起解放南至和平路，連接濟南主城東西主干道，一橫：即是濟南主城東西主干道解放路，東至CBD西至泉城路，連接濟南主城東西，一高：即是二環東路快速高架路，北起全福立交，串聯工業北路高架北園高架，南至燕山立交，老虎山隧道，與經十路完美交接，一快：周邊30多條公交交叉經過，滿足公共交通出行，完美的立體交通網絡，連接濟南東西南北，半小時通達全城。

翰林府周邊500m范圍內就有7個公交站，其中，最近的兩個公交站分別是二環東路解放路和甸柳莊

【醫療配套】：項目周邊邊明院云集，距離濟南中心醫院，武警醫院3公里左右，開車10分鐘即可到達，距千佛山醫院、省中醫、齊魯醫院，省立東院5公里范圍內，開車15分鐘左右即可達成。

【商業配套】：咱項目3公里范圍內輻射濟南四大商圈，西側3.5公里既是濟南泉城廣場，濟南最大商業集群，集休閑、購物、聚餐、娛樂于一體。北側2.5公里即是洪樓廣場，濟南東部最繁華商業圈，聚集銀座，大潤發、國美等大型購物商超，滿足居家生活一站式購物。東側2.5公里即是濟南新地標CBD，項目打造的是個綜合體，有5A級寫字樓以及趣PAKE主題街區，滿意業主多元化需求，建成后必將成為主城區新的網紅打卡地。

【教育配套】：“山東教育看濟南，濟南教育看歷下，歷下教育看甸柳”，甸柳一小，甸柳一中名校旁，甸柳一小是歷下區排名第一的小學，第一梯隊小學，甸柳一中是省重點初中，十余家高等院校環繞，教育范圍濃厚，充滿學府氣息。

項目規劃圖:

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樣板間:

45平樣板間

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63平樣板間

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