銀豐國(guó)泰江悅

現(xiàn)房 千里清河 背山面水 濱河豪宅

學(xué)校：劃片上學(xué)，項(xiàng)目屬于天橋區(qū)，挨著最近的學(xué)校是歷城六中，不一定能上。具體學(xué)校需等到25年5月份政府出的劃片政策

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特惠房

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項(xiàng)目在售情況：

項(xiàng)目共10棟樓，8#為人才公寓，后期交付給政府，不在小區(qū)內(nèi)部

2#：售罄（剩余2個(gè)1樓，122㎡）

3#：售罄

4#：售罄

9#：售罄（剩余2個(gè)2樓，127㎡；2個(gè)1樓，103㎡，變異）

10#：售罄

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在售樓棟：

1#：正常均價(jià)14500-17000元/㎡

中間戶126平，正常均單價(jià)1.45w，特價(jià)房在185萬左右

西戶178平，正常均單價(jià)1.41-1.58w，特價(jià)房在285萬左右

東戶143平，正常均單價(jià)1.54w，特價(jià)房在225萬左右

兩梯三戶，一個(gè)單元，總高27層，層高2.9米，公攤25%，項(xiàng)目唯一一棟高層

5#：正常均價(jià)17500元/㎡

都是 128㎡戶型，三室兩廳兩衛(wèi)，5.6米寬廳，半封閉陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積。特價(jià)房在225萬左右

2個(gè)單元，一梯一戶，一層2戶，公攤25%，一梯一戶電梯入戶，總高18層，層高3米

6#：正常均價(jià)19500元/㎡

西單元243㎡戶型（稍微可選）（186平售罄）一單元一戶，相當(dāng)于公攤面積獨(dú)享。成交總價(jià)在490萬左右

總高17層，公攤18%，層高3.1米

7#：正常均價(jià)17700元/㎡（不多）

僅剩西單元220㎡戶型，還剩四套，（165平售罄）。成交總價(jià)在390萬左右

總高17層，西單元一層一戶，東單元2梯2戶，公攤18%，層高3.1米

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賣點(diǎn)：

主城區(qū)低密社區(qū)，銀豐高端改善項(xiàng)目，現(xiàn)房，即買即住

背山面水一梯一戶電梯入戶，小高洋房3米層高

售樓處位置：

項(xiàng)目地址：二環(huán)東路與小清河北路交匯處西600米（原售樓處東行50米左右）

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【項(xiàng)目概況】

總占地面積：約2.83萬平米

總建筑面積：10.35萬平米

綠化率：40%

歸屬行政區(qū)：天橋區(qū)

規(guī)劃戶數(shù)：470席

住宅類型：觀瀾洋房、全景小高層、高層

容積率：2.5

車位比：1.1

交房時(shí)間：2024年11月30日（現(xiàn)房）

交付標(biāo)注：毛坯

學(xué)校：劃片上學(xué)

物業(yè)費(fèi)：2.36元/㎡/月

物業(yè)公司：銀豐智慧物業(yè)集團(tuán)有限公司

開發(fā)商：濟(jì)南豐和泰置業(yè)有限公司

項(xiàng)目共10棟樓，8號(hào)樓為人才引進(jìn)住房，后期交付給政府，不在小區(qū)內(nèi)部。另有1棟高層、3棟13層洋房、5棟小高（2棟17層3棟18層）

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【區(qū)位】山南水北謂之陽(yáng)

銀豐國(guó)泰江悅位于二環(huán)東路與小清河北路交匯處，背靠華山黃臺(tái)山，南觀小清河，背山面水，山主人丁水主財(cái)

【配套】應(yīng)有盡有且不用等的成熟配套

人間煙火氣，最撫凡人心

【地鐵】近鄰濟(jì)南地鐵“交際花”

濟(jì)南地鐵“交際花”7號(hào)線已開工！240億大手筆投資，6年竣工！串聯(lián)5條地鐵線，項(xiàng)目距7號(hào)線清河北路站直線距離約700米

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【交通】高快一體 拒絕大密度小街區(qū)擁堵

小清河北路、北園高架、二環(huán)東高架、歷山路、順河高架“二橫三縱”立體交通網(wǎng)絡(luò)；地鐵?高架兩端直達(dá)東西站！

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【商業(yè)】既可高大上，又可人間煙火

800米步行直達(dá)華北單層面積最大的全福大潤(rùn)發(fā)超市；將軍路環(huán)宇城國(guó)慶開業(yè)，比華山大部分地塊距離更近，道路更通暢！甲魚館，環(huán)聯(lián)、洪樓、七里堡、恣街等網(wǎng)紅市場(chǎng)，網(wǎng)羅世界美食。

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【醫(yī)療】市內(nèi)TOP3級(jí)別三甲醫(yī)院

距離山大二院1800米；銀豐生物大健康護(hù)航

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【絕版】主城南向瞰河新建洋房

小清河沿線南向觀河唯一新建住宅用地

濟(jì)南新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換先行區(qū)“排頭兵”

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【物業(yè)】銀豐智慧物業(yè)

每個(gè)山東人都可觀可感的高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)！

參與山東高速混改，為山東高速體驗(yàn)提升做出巨大貢獻(xiàn)，高速服務(wù)煥然一新；

服務(wù)銀豐山莊、玖璽城等高端住宅；濟(jì)南首提管家式服務(wù)，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定者；

服務(wù)銀豐財(cái)富廣場(chǎng)華美達(dá)等高端商業(yè)；

為山東大學(xué)等政企單位提供物業(yè)服務(wù)；

連續(xù)3年入選中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)，連續(xù)2年入選政府采購(gòu)物業(yè)百?gòu)?qiáng)企業(yè)。

【戶型圖】主城改善天花板，同面積段最好戶型，沒有之一

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