失眠的第五晚，黎女士決定，將買房提上日程。

孩子準(zhǔn)備上學(xué)，父母開(kāi)始年邁，讓她驚覺(jué)時(shí)間流逝，不能再錯(cuò)過(guò)任何家庭時(shí)光。

兩夫妻工作也小有成就，是時(shí)候讓生命中最重要的人們，住在同一屋檐。

于是，黎女士懷揣1000萬(wàn)，特意找到@艾莎媽媽幫忙出謀劃策。

她的需求非常明確，也就三點(diǎn)：

1）夫妻工作繁忙，地點(diǎn)在琶洲與金融城，所以單程通勤時(shí)間控制在半小時(shí)內(nèi)。

2）父母也能同住，相互照顧與接送小孩，所以戶型得大，起碼要200平。

3）全家信奉知識(shí)改變命運(yùn)，所以學(xué)校必須一線，確定能入學(xué)。

看似條件簡(jiǎn)單、預(yù)算豐厚，卻讓黎小姐足足碰壁一個(gè)月！

這屆千萬(wàn)級(jí)買家，到底何至于此啊...

1000萬(wàn)的房子

為什么如此難買？

說(shuō)到底，是因?yàn)榍f(wàn)價(jià)段的選房，難度太高。

對(duì)應(yīng)的高凈值人群，有一定人生閱歷與積淀，對(duì)房子的要求，已經(jīng)跳脫“夠用”的基礎(chǔ)物理屬性。

孩子要讀書(shū)、老人要贍養(yǎng)、工作要兼顧、生活要自洽...

所有困擾都要被解決，無(wú)法再顧此失彼！

于是，像黎小姐這樣的城市精英開(kāi)始看房，而后被現(xiàn)實(shí)擊倒，他們始終想不通——

懷揣1000萬(wàn)，想離珠金琶近一點(diǎn)，過(guò)分嗎？

今年還是CBD供應(yīng)大年，誰(shuí)都希望抓住難得機(jī)會(huì)，但無(wú)奈…門檻實(shí)在太高！

且看金融城，均價(jià)10-20萬(wàn)/㎡的頂豪，一抓一個(gè)準(zhǔn)；

且看琶洲，門檻站穩(wěn)10萬(wàn)/㎡的新盤，比比皆是；

且看珠城，推出新貨的老牌豪宅，門檻在2000萬(wàn)以上；

根本沒(méi)有機(jī)會(huì)可言，跳起來(lái)都打不到膝蓋！

也許，有人會(huì)說(shuō)買二手就好，珠城也有幾百萬(wàn)的上車盤。

的確有，但居住品質(zhì)、戶型格局、空間使用率、配套完整度等，如何與新盤相比。

地段好些的二手，如珠江新城、天河公園，一套低樓層的小三房，兩房也要1000萬(wàn)+。

所以說(shuō)，1000萬(wàn)在廣州或許有很多種解法。

但對(duì)于黎小姐來(lái)說(shuō)：高端地段+優(yōu)質(zhì)教育+200平以上+舒適尺度…卻幾乎無(wú)解。

憋屈啊，1000萬(wàn)總價(jià)預(yù)算，傲立城市中產(chǎn)，居然退而求其次。

現(xiàn)實(shí)當(dāng)真如此魔幻。

于是，黎女士被迫暫緩買房，何必讓自己和家人再將就，何必住個(gè)五年又得折騰置換，既然要換，那就一步到位！

故事原本到此結(jié)束，直至某天下班，她驅(qū)車離開(kāi)金融城，誤打誤撞開(kāi)到黃埔大道。

偶然遇到的它，讓黎女士看到轉(zhuǎn)機(jī)。

魚(yú)珠灣改善必看大盤

五年成熟兌現(xiàn)，確定性看得見(jiàn)

答案相當(dāng)明顯。

黃埔大道之上，精準(zhǔn)滿足黎女士對(duì)預(yù)算、地段、教育、產(chǎn)品、通勤等要求，無(wú)非是，金融城生活圈的富頤都薈。

千萬(wàn)級(jí)買家能想到的，它幾乎能全方位覆蓋，而且做到極致。

極致地段 丨 魚(yú)珠灣黃金CBD，發(fā)展正當(dāng)時(shí)

地段固化時(shí)代，富頤都薈的天賦優(yōu)越，是傲視競(jìng)品的存在。

其位居廣州第二CBD核心，緊鄰金珠琶，是離天河最近的魚(yú)珠在售頂流熱盤。

那句「比天河更近天河」，其實(shí)是它的日常。

住在這里，能享受幸福通勤與城市配套，更重要是——享受CBD延展與擴(kuò)容的財(cái)富紅利。

何以見(jiàn)得？

琶洲房?jī)r(jià)10年翻倍，狂飆至10萬(wàn)+，正是CBD科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)做出成績(jī)，轉(zhuǎn)換為地產(chǎn)紅利的鮮明例子。

還有珠江新城，CBD經(jīng)濟(jì)迸發(fā)的力量，我們?cè)缭缫?jiàn)識(shí)過(guò)。

富頤都薈所在的第二CBD，由老黃埔核心、金融城東區(qū)、琶洲東區(qū)將串聯(lián)成片，形成以科創(chuàng)金融為引擎的“黃金三角”。

廣州乃至全國(guó)一線城市，能做到“三駕馬車”并駕齊驅(qū)、連片發(fā)展的板塊，幾乎屈指可數(shù)。

待春暖花開(kāi)，竣工之時(shí)，板塊價(jià)值將指數(shù)級(jí)增長(zhǎng)，托舉周邊房?jī)r(jià)，也是順手的事情。

鎏金地段所帶來(lái)的豐盈配套，也正陪伴著業(yè)主。

從項(xiàng)目出發(fā)，一腳油門就是“金融城-黃埔灣”世界級(jí)商圈。

山姆會(huì)員店、宜家家居、美林M·LIVE天地、保利魚(yú)珠時(shí)光等商業(yè)體現(xiàn)已運(yùn)營(yíng)，吃喝玩樂(lè)都不愁；

前景可盼實(shí)景可享，正是“極致地段”的最好詮釋。

極致配套 丨 5年成熟大城，確定性極高

頂級(jí)地段王牌的背后，富頤都薈并非坐享其成，仍在蓬勃成長(zhǎng)。

這座5年成熟大城，教育、商業(yè)、園林、社區(qū)活動(dòng)乃至生活氛圍，是天河?xùn)|片區(qū)首屈一指的。

所給予業(yè)主的情緒價(jià)值，真切地反映到小區(qū)的每個(gè)角落。

項(xiàng)目實(shí)拍，廣州房產(chǎn)攝

NO.1

黃廣附書(shū)包確定，含金量極高

正如黎女士與家人，信奉知識(shí)改變命運(yùn)，許多城市精英也是如此。

富頤都薈，恰好能滿足。

項(xiàng)目配建8所學(xué)校，涵蓋4所幼兒園、3所小學(xué)、1所中學(xué)，3-15歲全齡段教育都能滿足。

而大名鼎鼎的黃廣附西校區(qū)，就是在富頤都薈在售的R區(qū)。

按照今年招生計(jì)劃，小學(xué)僅對(duì)口富頤都薈；小升初則為對(duì)口直升，面向黃廣附西校區(qū)小學(xué)部，及富頤都薈符合政策的應(yīng)屆小學(xué)畢業(yè)生。

沒(méi)錯(cuò)，相當(dāng)于學(xué)位特供！

黃廣附西校區(qū)@廣州房產(chǎn)攝

眾所周知，廣大附中教育集團(tuán)，是出名的“學(xué)霸加工廠”。

尤其黃埔廣附東校區(qū)，常年霸占黃埔平均分榜首，去年中考，還考出最高788分的佳績(jī)。

是全市TOP1，更是斷層式領(lǐng)先，實(shí)力強(qiáng)勁！

項(xiàng)目樓下的西校區(qū)，開(kāi)學(xué)僅兩年，于2023年黃埔區(qū)七年級(jí)統(tǒng)考，更是攬獲全區(qū)第一。

平均分、綜合水平，都要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于東校區(qū)，后者甚至相差幾十分！

這批學(xué)生將在今年參與中考，或許，黃埔最牛學(xué)校的名號(hào)會(huì)易主也說(shuō)不定。

讓我們共同期待。

NO.2

社區(qū)配套確定，商業(yè)+園林仍在兌現(xiàn)

除了教育這張明牌，這座高確定性的大城，更將兌現(xiàn)寫(xiě)入自己的基因。

約3600㎡的全齡段主題樂(lè)園，孩子能肆意奔跑，與小伙伴滑梯玩樂(lè)，跑道追逐，每一幀都是歡聲與笑語(yǔ)。

約720米的健康環(huán)氧跑道，愛(ài)好運(yùn)動(dòng)的城市精英下樓便能跑；約2700㎡的雙陽(yáng)光草坪，恰是情侶、家人周末露營(yíng)的好地方。

還有籃球場(chǎng)、足球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等，舉步是激情，轉(zhuǎn)身是愜意，隨業(yè)主所想。

此外，R區(qū)旁邊，項(xiàng)目還規(guī)劃有商業(yè)綜合體，預(yù)計(jì)今年將正式封頂。

這座超級(jí)商業(yè)體量足足有35萬(wàn)方，將涵蓋大型超市、零售商業(yè)、餐飲、影院、兒童教育主題樂(lè)園等豐富消費(fèi)業(yè)態(tài)。

一座樓下即享的城市旗艦商業(yè)，這種美好，懂的人都懂。

而且懂的人還不少，作為5年成熟大盤，富頤都薈目前有近4500+戶業(yè)主收樓。

居住氛圍日漸濃厚，社區(qū)生活的融洽，離不開(kāi)項(xiàng)目對(duì)社群運(yùn)營(yíng)的用心。

項(xiàng)目本身打造有咖啡吧、書(shū)吧、音樂(lè)吧、香薰DIY空間等豐富場(chǎng)景，以及茶室、私宴廳、KTV等歡聚場(chǎng)，高端宴請(qǐng)或私人Party，也都能在這里滿足。

會(huì)所功能實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝

很多業(yè)主都是有娃一族，也因此，項(xiàng)目尤為注重兒童美育與社區(qū)氛圍的結(jié)合。

譬如通過(guò)天空農(nóng)場(chǎng)，徒步踏春等，讓孩子在認(rèn)知自然中，激發(fā)學(xué)習(xí)的樂(lè)趣；

譬如舉辦社區(qū)籃球賽、百家宴、慈善歡樂(lè)跑等，不斷為業(yè)主生活植入更豐富的精神內(nèi)涵。

豐富的社區(qū)活動(dòng)、生活場(chǎng)景，讓人們?cè)敢庾叱黾议T、愿意交往、愿意相聚，一座有溫度的親融社區(qū)，也便油然而生。

天空農(nóng)場(chǎng)實(shí)拍圖@廣州房產(chǎn)攝

說(shuō)這么多，并非想吹噓富頤都薈地段有多好，配套有多全，兌現(xiàn)有多高。

一千個(gè)莎士比亞，就有一千個(gè)哈姆雷特。

肯定不存在最好的項(xiàng)目，但要論適合主城中產(chǎn)階級(jí)，綜合評(píng)分始終高位的項(xiàng)目。

富頤都薈，值得很多人高看一眼。

208㎡大平層震撼登場(chǎng)

只為給你最好的生活

正如開(kāi)頭所說(shuō)，買1000萬(wàn)+房子的業(yè)主，基本是換房，他需要成長(zhǎng)性，更高級(jí)的配套，還需要更大、更舒適的空間。

如果連空間都滿足不了，何必?fù)Q房呢。

所幸，富頤都薈所推出的樓王極致大平層，全維度升級(jí)而來(lái)，恰好解決高知圈層需求。

那么，匠心之作有多驚艷呢？

首先是，圈層的純粹性。

R11棟樓王，產(chǎn)品為151-208㎡板式大宅，純四房起步。

三梯三戶，獨(dú)立電梯廳，所有戶型3.15米層高，豪宅該有的，這里也都有。

700-1000萬(wàn)的總價(jià)門檻，也讓圈層更純粹，從而實(shí)現(xiàn)同質(zhì)而居。

其次是，央景的稀缺性。

豪宅的價(jià)值與窗景相關(guān)，因此R11樓王坐落于R組團(tuán)核心，既享前后花園雙景，亦享靜謐典雅風(fēng)光。

南北樓距拉至70米，留出足夠空間觀景，每一戶推窗皆是綠意。

豪宅專用的板式設(shè)計(jì)，同樣毫不客氣地動(dòng)用，使視野與采光能最大限度地呈現(xiàn)。

再者是，板式大宅的成長(zhǎng)性。

比如華為鴻蒙智家系統(tǒng)，搭載的還是最強(qiáng)品牌最新一代的系統(tǒng)，與琶洲南TOD同款。

比如精選博世、唯寶、科勒、史密斯等一線大牌交標(biāo)，配置全屋中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)，博世四件套、可視化門鎖等頂配裝標(biāo)。

在看到的地方努力，看不到的地方加倍用心，便是富頤的匠心所在。

且看約208㎡戶型，富頤都薈強(qiáng)調(diào)格局多變，讓房子隨著住戶的需求多次生長(zhǎng)。

無(wú)論追求大客廳、大廚房、大臥室，他都能逐一滿足。

譬如其客廳，面積達(dá)到足足約85平，相當(dāng)于市面的三房單位，堪稱一眼震撼。

南向約6.8米大橫廳，雙陽(yáng)臺(tái)對(duì)流，既是超大客廳，也能預(yù)留空間作為孩子的游樂(lè)場(chǎng)，自己的電競(jìng)房。

中西雙廚，約9.5米長(zhǎng)的生活陽(yáng)臺(tái)，甚至還能做多一個(gè)保姆房。

約100㎡的臥室空間，采取無(wú)承重設(shè)計(jì)，能隨著人生階段不同而變動(dòng)功能。

看，無(wú)論是兩口之家，二胎生活，還是三代同堂，也都有自己的空間。

既有主人私密性，也能更好照顧家人，富頤懂你，也更懂家。

既能包容不同結(jié)構(gòu)家庭，家庭不同成長(zhǎng)階段，也能包容不同家庭成員的興趣愛(ài)好。

這種包容性的實(shí)現(xiàn)，主要得益于少剪力墻的設(shè)計(jì)，讓?xiě)魞?nèi)空間使用靈活。

還有約151㎡、約176㎡戶型，都是頂配大平層設(shè)計(jì)，為匹配高端人居而來(lái)。

一方面，其均為非超高層獨(dú)棟，戶戶單邊，戶戶朝南。

所有戶型都能享受開(kāi)闊景觀，將約260米中軸園林，盡收眼底。

另一方面，也更注重居住舒適感，貼合廣州城市精英對(duì)生活的品質(zhì)需求。

戶戶私享獨(dú)立電梯廳，巨幕LDKB空間，配置雙陽(yáng)臺(tái)、可拓展大方廳、中西雙廚......

只要你敢想，空間還有無(wú)限可能，也不用換房子，可以舒服住很久很久。

可以說(shuō)，從核心地段，全能配套，純粹改善等，富頤的確拿出十足的誠(chéng)意。

我們能看到，它實(shí)現(xiàn)了不同人生態(tài)度的期許，不同生活方式的現(xiàn)房。

我們也相信，懂的人自然懂，富頤將成就一種偏愛(ài)，成就一種精神標(biāo)桿。

那么，你會(huì)是懂它的那位嗎？